小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報告(存儲版)
【正文】 質(zhì)量和生活水平。其建筑形式為六層南北通透的低密度板樓，具有采光、通風(fēng)良好的優(yōu)勢，居住舒適，營造一種自然、和諧的生活氛圍。3. 項目建設(shè)內(nèi)容 項目分為住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)兩大部分，住宅戶型面積約50110平方米，一居至三居的格局設(shè)計。經(jīng)過污水廠處理后，可進行農(nóng)田灌溉，或明渠排至四家莊東側(cè)的泄洪渠。 本項目所在的某鎮(zhèn)采取了一系列的環(huán)保措施，積極調(diào)整能源結(jié)構(gòu)，規(guī)劃燃氣普及率達到100%，改造城市電網(wǎng)，增加了電能在生活能源中的比例，并推行太陽能的利用技術(shù)，發(fā)展清潔能源。主體建筑的朝向宜為南北向或接近南北向，其外形宜避免過多的凹凸。 ：直接向董事會負責，組織領(lǐng)導(dǎo)日常經(jīng)營管理工作，實行統(tǒng)一指揮、垂直領(lǐng)導(dǎo)、全權(quán)處理整個項目日常事務(wù)，定期向董事會匯報工作；根據(jù)市場發(fā)展趨勢，結(jié)合實際，研究企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略目標，擬定經(jīng)營方針和重要決策；制定短期經(jīng)營計劃，并組織貫徹實施，努力實現(xiàn)各項經(jīng)營管理目標。對安全技術(shù)措施，必須逐條審查。第十章 項目建設(shè)周期及工程進度安排 1. 項目建設(shè)周期本項目建設(shè)周期預(yù)計為2年即24個月，起止日期安排如下：開工日期：2008年第1季度竣工日期：2009年第4季度建設(shè)周期：2年（24個月）項目開發(fā)周期預(yù)計為2年半，即30個月：開始日期：2007年4季度竣工日期：2009年第4季度2. 項目工程進度安排該項目工程進度安排大致如下：1）、2007年12月31日前，完成規(guī)劃設(shè)計方案并報批；2）、2008年2月28日前，完成施工設(shè)計、預(yù)算、審查；3）、2008年3月30日前，完成工程招標并開工；4）、2008年4月1日至2009年9月30日，完成項目建安工程；5）、2009年12月30日前，完成項目紅線內(nèi)市政設(shè)施工程；8）、2009年12月30日，項目完工，辦理入住工作。第十四章 附件及附圖 附表：1. 《項目投資估算表》附圖：1. 《北京市某區(qū)某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地使用規(guī)劃》2. 《某鎮(zhèn)總體規(guī)劃及鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（2007年2020年）分圖圖則023. 某村村貌現(xiàn)狀照片4. 新建小區(qū)照片5. 某鎮(zhèn)中心小學(xué)照片小城鎮(zhèn)建設(shè)項目建議書—某村自建回遷樓可行性研究報告。：受總經(jīng)理委托，行使協(xié)調(diào)各部門工作，對公司日常辦公秩序、行政文書、原輔材料供應(yīng)、基本建設(shè)項目等全過程的管理權(quán)限，并承擔執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務(wù)。 ： 在建設(shè)工程現(xiàn)場，監(jiān)理部門能夠發(fā)揮安全監(jiān)理的作用。 1. 項目組織結(jié)構(gòu)董事會總經(jīng)理人力資源部總經(jīng)理辦公室工程部監(jiān)理部客服部財務(wù)總監(jiān)財務(wù)部審計師：項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制。2. 節(jié)能本項目規(guī)劃為住宅，均按照符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ01—602—2004）的要求安裝節(jié)能措施。本項目區(qū)域晝間噪音音段為5060分貝，夜間則不得超過40分貝。排水系統(tǒng)采用雨污分流系統(tǒng)，雨水直接排至四家莊東側(cè)的泄洪渠。項目規(guī)劃方案如下：用地性質(zhì)：居住用地用地面積：約160畝建筑規(guī)模：約130000平方米容積率：綠地率：30%建筑控制高度：18米停車泊位：地上1400輛2. 項目建設(shè)規(guī)模項目總建筑規(guī)模大約為130000平方米，其中住宅面積約125000平方米，商業(yè)面積5000平方米，建筑形式為六層南北通透的板樓，大致為46個單元的樓座，約2025棟樓。明天的某鎮(zhèn)，現(xiàn)代化的宜居小鎮(zhèn)，拔地而起的商務(wù)區(qū)，民俗風(fēng)情濃郁的人文景觀，與生機勃勃的工業(yè)園區(qū)交相輝映，展示了豐富多彩的悠久歷史文化，展現(xiàn)著現(xiàn)代化大都市首都重點鎮(zhèn)的絢麗新姿，將以嶄新的面貌迎接2008年奧運會，走向未來?！蹦炒逶谧越ɑ剡w樓的項目中，充分考慮了村民搬遷上樓后的生計問題，計劃在回遷樓中位置較好的地段，配置商業(yè)樓，滿足居住區(qū)域?qū)ι虡I(yè)配套設(shè)施的需求，同時用于出租出售，所得收入可用于搬遷上樓后的物業(yè)費及供暖費等相關(guān)費用，另外商業(yè)樓可以解決部分村民的勞動再就業(yè)，增加村民收入，并且方便了村民的生活，改善了生活環(huán)境，促進了區(qū)域經(jīng)濟增長，也可以用于發(fā)展社區(qū)的醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保
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