【正文】 去規(guī)范其他方面的行為 ，努力營造一個良好的工作形象，體現(xiàn)本部門團隊的戰(zhàn)斗力，充分展現(xiàn)本公司優(yōu)秀的企業(yè)文化和優(yōu)良的管理體制。分包方的任何違約行為、安全事故或疏忽導(dǎo)致工程損害或給建設(shè)方造成其他損失 ,總包方承擔(dān)連帶責(zé)任。 檢查核實監(jiān)理公司派駐現(xiàn)場項目監(jiān)理部的總監(jiān)理工程師與招投標(biāo)時承諾的人員是否一致，并經(jīng)常性考察其工作責(zé)任心、到崗率及其他工作能力，發(fā)現(xiàn)問題及時提出處理意見報請 公司領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)后實施，并根據(jù)監(jiān)理提交的細則有針對性的進行管理。 工程開工前， 要求項目監(jiān)理部提出工程檔案資料的管理制度，經(jīng)工程部審核后執(zhí)行。若發(fā)現(xiàn)由此給建設(shè)方造成損失的 ,監(jiān)理方必須承擔(dān)賠償責(zé)任 ,并對監(jiān)理方處以工程總監(jiān)理費用 5%的處罰，同時要求監(jiān)理方將相關(guān)責(zé)任人調(diào)離本項目監(jiān)理部。 中國地產(chǎn)（） 工程部項目管理辦法 6 3. 工程部對總包單位的管理 工程部是公司對總包單位施工綜合管理進行考評的主要部門，依據(jù)工程施工合同的相關(guān)規(guī)定，督促施工總承包單位全面履行合同條款要求的義務(wù)，積極開展施工準(zhǔn)備和順利組織施工。 對總包單位的資源 （勞動力、材料、設(shè)備、資金）配備情況 隨時進行了解和跟蹤， 發(fā)現(xiàn)問題及時提出并督促整改。 對總包方各項報審工作的程序要求： 開工報告、施工組織設(shè)計和專項施工方案等技術(shù)文件，應(yīng)先報監(jiān)理方，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報建設(shè)方工程部審查。 合理協(xié)調(diào)分包單位提出的施工進度計劃與總包單位施工進度計劃之間的關(guān)系，優(yōu)化結(jié)合點后提出調(diào)整意見落實總包、分包或?qū)I(yè)承包單位修改并付諸實施。 項目監(jiān)理部應(yīng)完成項目監(jiān)理實施細則、項目監(jiān)理管理制度（包括質(zhì)量、進度、投資、安全與文明施工現(xiàn)場及施工過程相關(guān)方的協(xié)調(diào)管理）、監(jiān)理成果考核激勵機制等的編制與審核工作 ，為項目建設(shè)實施過程管理確定目標(biāo)和規(guī)則。會議內(nèi)容為： 建設(shè)方、監(jiān)理方和 承包商分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工情況。 中國地產(chǎn)（） 工程部項目管理辦法 12 3 全生產(chǎn)、文明施工管理 為確保工程建設(shè)安全、文明、有序的開展， 提升企業(yè)形象，在國家和地方行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定基礎(chǔ)上，結(jié)合國家康居型示范小區(qū)和本公司建精品商品住宅樓的相關(guān)要求，在安全生產(chǎn)、文明施工管理方面，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)組織實施。 進入施工現(xiàn)場不戴安全帽的，每人次罰款 50 元；高處作業(yè)未按規(guī)定要求中國地產(chǎn)（） 工程部項目管理辦法 13 系掛安全帶的每人次罰款 100 元?？偝邪贪唇ㄔO(shè)方劃定的區(qū)域在進行場地布置時，應(yīng)充分考慮對分包商的場地進行合理安排。 辦公生活區(qū)域應(yīng)設(shè)置固定的浴室和廁所，安排專人管理，及時清掃，保持整潔，并有防止蚊蠅孽生的措施。中國地產(chǎn)（） 工程部項目管理辦法 15 在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人，禁止在施工現(xiàn)場隨地大小便。 施工單位不按要求砌筑圍墻、安裝大門的，罰款 100～ 500 元；大門口未正確掛好“五牌一圖”或內(nèi)容不全的，罰款 500 元。 未設(shè)置廁所、浴室或設(shè)置不符合要求的，罰款 1000 元；廁所無專人清掃沖洗的，罰款 200 元。 1外來施工人員應(yīng)辦理暫住證或流動人口計劃生育證明， 任何單位不得使用童工，如檢查出現(xiàn)問題的，每人每例罰款 100～ 500 元。 根據(jù)項目建設(shè)工作量情況和消防要求估算現(xiàn)場施工臨時總用水量，確定臨時給水總管徑后申報安裝，采用總水表計量；各施工單位在總表下安裝給水支路，并分別裝表計量付費，水表安裝后不得隨意拆卸，如有違背作偷水處理，發(fā)現(xiàn)偷水一次罰款 2 萬元。除樣板房在營銷人員陪同下可進入?yún)⒂^外，其余嚴(yán)禁參觀；特殊情況必須由營銷部書面申請，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后通知總包方做好 相關(guān)的安全防護后方可進入現(xiàn)場參觀。 6 工程施工過程中，應(yīng)遵循的現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)主要有： 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 《工程測量規(guī)范》（ GB5002693） 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ792020） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494） 中國地產(chǎn)（） 工程部項目管理辦法 20 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工 質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502022020） 《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》（ JGJ699） 《錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范》（ GB500862020） 《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》（ JGJ12099） 《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（ GB503302020） 《人防工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ13490） 1《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB501082020） 1《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502082020） 1《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（ JGJ8191） 1 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502052020） 1《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》（ JGJ791） 1《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ7891） 1《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》（ JGJ552020） 1《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32020） 1《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ10787） 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492） 2《混凝土泵送技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1095） 2《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502042020） 2《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》（ JGJ512020） 2《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1382020） 2《冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》（ JGJ11597） 2《冷拔鋼絲預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計與施工規(guī)程》（ JGJ1992） 2《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T232020） 2《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502032020） 2《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503152020） 《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》（ JGJ982020） 3《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1362020） 中國地產(chǎn)（） 工程部項目管理辦法 21 3《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1495） 3《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1372020） 3《多孔磚（ KP1型）建筑抗震設(shè)計與施工規(guī)程》（ JGJ6890） 3《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1394） 3《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502062020） 3《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502072020） 3《塑料門窗 安裝及驗收規(guī)程》（ JGJ10396） 3《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（ JGJ10296） 《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ/T1392020） 4《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ11397） 4《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1332020） 4《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502092020） 4《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502102020） 4《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272020） 4《建筑防腐蝕工程施工及驗 收規(guī)范》（ GB5021291） 4《建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022495） 4《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》（ JGJ1262020） 4《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ11097） 50、《大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》（ JGJ2084） 5《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（ GB502142020） 5《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ1896） 5《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ/T272020） 5《鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程》（ JGJ10996） 5《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1322020） 5《建筑規(guī)程冬期施工規(guī)程》（ JGJ10497） 5《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 5《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091） 中國地產(chǎn)（） 工程部項目管理辦法 22 5《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1302020） 60、《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1282020） 6《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ332020） 6《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688） 6《 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5010493） 6《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502422020） 6《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502432020） 6《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（ GB5016692） 6《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503032020） 6《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503102020） 6《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（ GB/T503122020） 70、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī) 范》（ GB/T503282020） 等等?？偘綄Ψ职降氖┕みM度負管理責(zé)任，分包方必須服從總包方的管理。分包商、材料供應(yīng)商除應(yīng)服從工程部、現(xiàn)場監(jiān)理部的管理外，還必須服從總包商施工現(xiàn)場的全面管理。 施工過程中設(shè)計變更、工程技術(shù)問題的處理應(yīng)由設(shè)計、施工單位提出，經(jīng)項目監(jiān)理部審核，建設(shè)方總工室、工程部核準(zhǔn)，成本管理部進行相關(guān)測算確認(rèn)經(jīng)濟合理后方準(zhǔn)實施。分包施工單位每月（或形象進度完成）應(yīng)提前向總包單位提交進度款支付報表，總包單位每中國地產(chǎn)（） 工程部項目管理辦法 26 月底（或形象進度完成后）向監(jiān)理方匯總申報本期的工程進度款支付報表，監(jiān)理方根據(jù)具體情況進行審核后填寫意見報工程部審查，工程部專業(yè)工程師進行審查并簽署意見報部門經(jīng)理，由部門經(jīng)理轉(zhuǎn)報公司其他部門進行審定，最后由公司領(lǐng)導(dǎo)審批確定每期的付款額度后返至工程部，通知施工方領(lǐng)取付款報表。 工程質(zhì)量存在問題建設(shè)方或監(jiān)理方下發(fā)質(zhì)量整改通知書，問題未得到