【正文】 中選擇： (1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金 。 當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 丙方簽署和履行本合 同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 各方通訊地址如下： _________。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。如不可抗力及其影響 無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 本合同正本一式 _________份，三方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 三、 與該物業(yè)交易相關(guān)的費(fèi)用： 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)均由 方承擔(dān)，具體稅費(fèi)款額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)。 乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項(xiàng)用于沖抵房款。 (二 ) 乙方義務(wù) 乙方對該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本合同的同時(shí)交付定金。 十、其他約定 1. 2. 十一、本合同解除的條件 本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。經(jīng)三方簽字 (蓋章 )后生效 (合同另有約定的除外 )，至房產(chǎn)交易完成后，自動(dòng)終止。 未按第八條約定交房的 。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況 。 其余房款在銀行發(fā)放貸款時(shí)一次性支付給甲方 (具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)以一次性予以補(bǔ)足 )。甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，乙方交付購買定金人民幣 元 (￥： 元 )，該款項(xiàng)由甲方委 托丙方代為保管 □ 甲方保管，待過戶完成后，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款。 第二十三條 合同的效力 本合同自三方或三定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意， 均屬無效。 第十六條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的 。 (3)未能按照或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的 。 第十一條 丙方違約責(zé)任 丙方有下列行為之一的屬于違約： (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的 。如果甲方滿足第八條第一款第 (5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按 _________及時(shí)支付購房款。 甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)支付給甲方。 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第 _________項(xiàng)： (1)甲、乙雙方各自承擔(dān) 。 第三條 成交價(jià)格 甲、乙雙方議定該房產(chǎn) (含裝修及附屬配套設(shè)施 )的買賣價(jià)格為 _________(人民幣 )(大寫 )：_________元整 (￥ _________)。共有人 _________。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。 二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等 。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天 將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。 [第四條 ] 傭金及其他費(fèi)用的約定： 一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由 ___方承擔(dān)，甲方承擔(dān) ____元 (大寫： )乙方承擔(dān) ___ 元 (大寫：________)總金額為人民幣￥ _ _元 (大寫： 元 )，上述傭金甲 .乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。 在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介。 [第三條 ] 共同約定 甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。 [第七條 ] 甲方責(zé)任： 一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。 [第九條 ] 丙方責(zé)任： 一、見證本合同并保管其中 一份 。 [第十一條 ] 免責(zé)條件： 因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行，本合同三方均不承 擔(dān)違約責(zé)任。 [第十四條 ] 補(bǔ)充協(xié)議： _______________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________