【正文】 組公傭；現(xiàn)提為銷(xiāo)售副經(jīng)理；底薪調(diào)為 4000，提傭?yàn)轫?xiàng)目公傭 ‰ ； 2）、 市場(chǎng)部李銳原為公關(guān)部人員，底薪 2500；現(xiàn)提為市場(chǎng)部客服主管，底薪調(diào)為3000 3）、 市場(chǎng)部袁雪松原為企劃副經(jīng)理，底薪 2000；現(xiàn)調(diào)為 3000； 4）、市場(chǎng)部銷(xiāo)售即日起分為兩個(gè)組，兩位主管底薪 2000元不變，提傭仍維持 ‰； 5）、業(yè)務(wù)員職稱(chēng)改為置業(yè)顧問(wèn)，底薪 1000+提傭 ‰ 不變； 6）、趙慧穎調(diào)為總監(jiān)行政助理，底薪由原先的 1800元調(diào)為 2000元； 7）、前臺(tái)張劍堃 1800，張夢(mèng) 1200，孫蕾 1200待遇不變； 8）、服務(wù)員胡美容、保潔張海梅底薪各 800不變。 有效期 6月 19日至 7月 19日一個(gè)月 。 本月銷(xiāo)售任務(wù) 鑒于 6月中旬之后于主流媒體才開(kāi)始真正刊登廣告，加上房展一般持續(xù) 10天左右的消化過(guò)程，且受到非典后期一定影響，預(yù)計(jì)至 7月中旬，在內(nèi)外功修備前提下，計(jì)劃完成銷(xiāo)售 15套左右，平均銷(xiāo)售額 2610 萬(wàn)元。EC142818646CN 房地產(chǎn)頻道 萬(wàn)豪君天下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣第二步 內(nèi)外并進(jìn)階段 房地產(chǎn)頻道 一、營(yíng)銷(xiāo)策略安排 萬(wàn)豪 2號(hào)樓市場(chǎng)部銷(xiāo)售任務(wù)（ 6月 9日 — 7月 15日） 總銷(xiāo)售額 2號(hào)樓共 210套，包括 12套復(fù)式，均價(jià) 11600元 /平米（含全套精裝修白家、電冰箱、洗衣機(jī)、微波爐），地上銷(xiāo)售面積約 18000平米； 2號(hào)樓總建筑面積 ，總計(jì)。 房地產(chǎn)頻道 萬(wàn)豪國(guó)際公寓 2號(hào)樓君天下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣概算 2號(hào)樓既定完成銷(xiāo)售額共計(jì) ，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用按 %計(jì)算，共計(jì) 495萬(wàn)元。 關(guān)于 2號(hào)樓室內(nèi)精裝修標(biāo)準(zhǔn)的確定及贈(zèng)送物件說(shuō)詞及內(nèi)容確定 推廣中可以直接宣傳運(yùn)用的促銷(xiāo)內(nèi)容確定： 69平米以上 （ 不含 69平米 ） 送 100平米不等亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán) ， 使用權(quán) 15年； 69平米送 50平米不等的亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán) ， 使用權(quán) 15年 。 獎(jiǎng)勵(lì)基金 市場(chǎng)部獎(jiǎng)勵(lì)基金為當(dāng)月總銷(xiāo)售額的 ‰ ，其中 —— 客服 /策劃分別為 ‰ ，當(dāng)月銷(xiāo)售冠軍 ‰ 房地產(chǎn)頻道 銷(xiāo)售工具的存量運(yùn)用 1） 、 2號(hào)樓文化街：薄厚樓書(shū)共 3萬(wàn)本 —— 展會(huì)針對(duì)潛在客戶(hù)發(fā)放折頁(yè) ，計(jì)劃為 5000份左右；針對(duì)意向客戶(hù)發(fā)放樓書(shū) ， 計(jì)劃為 2000份左右 。 萬(wàn)豪君天下 —— 北距長(zhǎng)安街 300米，南抵通惠河 65米，東距 CBD30米，西鄰賽特 250米。無(wú)論何種機(jī)會(huì)，眼下新推出的萬(wàn)豪君天下都屬值得理性沖動(dòng)的機(jī)會(huì)性樓盤(pán)：規(guī)劃調(diào)整后 8萬(wàn)余平米的建筑面積只有兩棟高塔，僅供 400余戶(hù)，屬豎向城市的稀居產(chǎn)品；介于長(zhǎng)安街、 CBD、賽特、通惠河之間，是整合優(yōu)化城市機(jī)能的純粹住區(qū)產(chǎn)物；依水、稀居、現(xiàn)房及橫貫賽特與 CBD的 200余米萬(wàn)國(guó)文化街足以讓 “ 回歸城區(qū)健康住宅 ” 的高端買(mǎi)家心動(dòng)不已；更不算通惠河順風(fēng)依水的空氣常年保鮮價(jià)值。 長(zhǎng)安街與通惠河平行地帶，左 CBD右賽特。房市供量激增帶來(lái)售價(jià)、收租、政策、客群等一系列的變化，使得高端項(xiàng)目消化過(guò)程的不確定性增加， “ 變現(xiàn) ” 成為買(mǎi)房人和賣(mài)房人不謀而合的時(shí)下約定。 業(yè)主特邀置業(yè)顧問(wèn)：劉旭濤 房地產(chǎn)頻道 7月 17日周四北青半版軟文 稀居 /水居 /泛居 —— 三棲建筑今天家天下 “ 如果選擇市中心生活 ， 首先是低密度板樓 ， 建筑臨界面短薄的點(diǎn)板最好；其次奢求旁邊有個(gè)公園 ， 或者小區(qū)挨著河也挺棒；真沒(méi)有那就中心花園一定要寬綽 ， 上萬(wàn)平米的那種 ， 但千萬(wàn)不要全家三五年時(shí)間住進(jìn)幾十萬(wàn)平米的大工地里；再者樓上樓下亂七八糟夾雜商住的 ，我不喜歡 。 獨(dú)立社區(qū)擁有其他項(xiàng)目難以匹敵的綜合配套優(yōu)勢(shì) ， 在京城已屬罕見(jiàn) ， 同質(zhì)階層社區(qū)水生活方式的延展 ， 更是令人咋舌 。 在跨越 89000平米的社區(qū)界限和 5000米通惠河流域的同時(shí) ， 萬(wàn)豪君天下從項(xiàng)目規(guī)劃伊始 ， 就明確提出 “ 不做短壽建筑 ， 拒絕時(shí)裝建筑 ” 的理念 ， 要將業(yè)主 70年的生活內(nèi)涵成倍放大 。稀居 房地產(chǎn)頻道 6月 25日北青周三新聞版半版硬廣 Logo及案名：萬(wàn)豪君天下 推廣定位：依水稀居現(xiàn)房 財(cái)智人生哲學(xué) 推廣主題： 獨(dú)享專(zhuān)署碼頭的水岸尊邸 主文案：穿越豎向城市 ， 跨越社區(qū)領(lǐng)域 ， 超越豪宅標(biāo)準(zhǔn) —— 巔峰階層的 15種稀居生活方式今天同步實(shí)現(xiàn) ！ 核心創(chuàng)意 ◇ 外圍推廣主畫(huà)面：東 CBD、 西賽特 、 南通惠河 、 北長(zhǎng)安街的區(qū)位地圖及距離表現(xiàn)； ◇ 內(nèi)圍推廣主畫(huà)面 B： 15張主畫(huà)面：現(xiàn)房實(shí)景照片為主 （ 會(huì)所 3張 、 現(xiàn)房 2張、 游艇 2張 、 通惠河 1張 、 碼頭 1張 、 綠地 1張 、 商業(yè)街 1張 、 車(chē)位 1張 、 2號(hào)樓樣板間三張以上等 ） ◇ 以上每一張圖片下文均備注一種特殊的生活方式 。另簽贈(zèng)地協(xié)議 入住交房后游艇免費(fèi)使用一年 關(guān)于展會(huì)促銷(xiāo)工具的申請(qǐng)及運(yùn)用 上次搞活動(dòng)所用的請(qǐng)柬共余 18袋約 5400個(gè)。 房地產(chǎn)頻道 7月份重在開(kāi)辟第二營(yíng)銷(xiāo)渠道，其他略，重點(diǎn)以分銷(xiāo)為主 三大商場(chǎng)外賣(mài)活動(dòng)是 7月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)重點(diǎn)，計(jì)劃一個(gè)月的時(shí)間至少成交 6套房。以上得出：本案是低來(lái)電量、中來(lái)訪(fǎng)量 的高端項(xiàng)目。 特色五 ：內(nèi)墻選用德國(guó)舒爾茨環(huán)保涂料，業(yè)主入住后常年享受專(zhuān)署游艇、專(zhuān)署碼頭，并可領(lǐng)養(yǎng)擁有 15年使用權(quán)的亞北紅楓湖生態(tài)花園作為種植園，注重從靜態(tài)動(dòng)態(tài)、社區(qū)內(nèi)外、物質(zhì)精神方面打造回歸城區(qū)的健康住宅。 私家游艇 /會(huì)所 /尊域 —— 私家旅游觀(guān)光游艇 ， 傲居通惠河中央碼頭 ， 隨心游弋通惠港， 飽覽 CBD晝夜風(fēng)景； 3000余平米帶空中游泳池會(huì)所 +10000平米文化街 +1： 1單元式獨(dú)立車(chē)位 ， 徹底自由放松的戶(hù)均室外空間成倍延伸 ， 與臨水獨(dú)棟濠閣動(dòng)靜分區(qū) ， 國(guó)際名紳的純凈生活由此展現(xiàn) 。 “ 家天下 ” 的特級(jí)生活 3個(gè)月的時(shí)間將全面展現(xiàn) 。 —— 上世紀(jì)杰出建筑評(píng)論家劉易斯 ?芒福德 長(zhǎng)安街 、 第一使館區(qū)與通惠河的向背關(guān)系 ， CBD與賽特的城市坐標(biāo) ， 為萬(wàn)豪君天下的尊貴業(yè)主 ， 確立了五重貴賓級(jí)領(lǐng)主的身份與地位；通惠河游艇和碼頭 ， 成為萬(wàn)豪君天下的專(zhuān)署生活標(biāo)志 。 社區(qū)單元主義內(nèi)享的獨(dú)立性 ， 成為 “ 三棲建筑 ” 的第一大特征 。 從透氣通風(fēng)采光良好、順風(fēng)面水的內(nèi)港式布局， 到 3000平米帶空中標(biāo)準(zhǔn)泳池的獨(dú)立會(huì)所；從 1： 1． 2單元式全地下車(chē)位，到（即將取代馳名中外唐人街）動(dòng)靜分區(qū) 1萬(wàn)平米萬(wàn)國(guó)文化街，再到修繕后通惠河兩岸綠樹(shù)風(fēng)光， —— 這就是萬(wàn)豪君天下 “ 現(xiàn)房無(wú)敵、依水碼頭游艇專(zhuān)署、跨地域?qū)ｉT(mén)組合、領(lǐng)主專(zhuān)享 ”的 稀居三合一。有的對(duì) CBD清一色過(guò)萬(wàn)元單價(jià)的項(xiàng)目、供量過(guò)大有可能產(chǎn)生的未來(lái)泡沫表示堪憂(yōu)；有的因?yàn)檠胄?121號(hào)文件帶來(lái)對(duì)期房的影響，而取消了購(gòu)買(mǎi)期房的打算；有已購(gòu)買(mǎi) CBD商住準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目的表示后悔，無(wú)論自住或收租預(yù)計(jì)在未來(lái)一兩年均面臨兩難。在 CBD核