北京市房地產(chǎn)北京百順達(dá)花園營(yíng)銷(xiāo)策劃地產(chǎn)策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 層面 ” 的追求 。 社區(qū)體驗(yàn) 完成中心人工湖的建設(shè) 、 樣板區(qū)的綠化 理由： 社區(qū)中心的人工湖為整個(gè)社區(qū)的歸屬地 中心湖也是本案的重要景觀(guān)之一 房地產(chǎn)頻道 第三部分 營(yíng)銷(xiāo)－－ 如何實(shí)現(xiàn)本案的 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ 庭院體驗(yàn) 完成內(nèi)庭院的建設(shè) 理由： 客戶(hù)在樣板區(qū)可體驗(yàn)室內(nèi)外庭院景觀(guān)的互動(dòng) 。 二 、 專(zhuān)向推介的目的 專(zhuān)向推介、業(yè)內(nèi)傳播 吸引注意力 體驗(yàn)產(chǎn)品 產(chǎn)生美好感受 喜歡 與傳統(tǒng)別墅比較 購(gòu)買(mǎi)或傳播 房地產(chǎn)頻道 第四部分 推廣 三 、 專(zhuān)向推介的主題 空間改變生活 四、案名修改 房地產(chǎn)頻道 謝 謝！ 。 不到位的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境同樣會(huì)傳達(dá)失誤。 自行加頂封閉的可能性 ◆ 主臥空間比較局促，衣帽間、衛(wèi)生間面積小，沒(méi)有合理動(dòng)線(xiàn)的書(shū)房。 ◆ 內(nèi)庭院與室內(nèi)連廊的景觀(guān)互動(dòng)性是本案最具有價(jià)值的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新的機(jī)會(huì)點(diǎn) 。 第一部分 定位 －－－產(chǎn)品是什么？ 房地產(chǎn)頻道 第一部分 定位 －－－產(chǎn)品是什么？ （ 三 ） 結(jié)論 創(chuàng)新性是我們的產(chǎn)品特征 ， 所以我們是 “ 產(chǎn)品主義 ” 創(chuàng)新性是本案營(yíng)銷(xiāo)的機(jī)會(huì)點(diǎn)與困難點(diǎn) 如何爭(zhēng)取機(jī)會(huì) 、 戰(zhàn)勝困難 ？ 引領(lǐng)消費(fèi)是我們的使命 ， 引領(lǐng)方式是我們的落腳點(diǎn) 。 房地產(chǎn)頻道 北京百順達(dá)花園營(yíng)銷(xiāo)策劃 (首輪 ) 房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品創(chuàng)新 營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新 推廣創(chuàng)新 房地產(chǎn)頻道 目 錄 第一部分 定位 ――― 產(chǎn)品主義 一 、 “ 自我觀(guān) ” 導(dǎo)向的定位 產(chǎn)品是什么 ？ 二 、 “ 競(jìng)爭(zhēng) ” 導(dǎo)向的定位 對(duì)手是誰(shuí) ？ 三 、 目標(biāo)客戶(hù)群定位 誰(shuí)來(lái)買(mǎi) ？ 為何買(mǎi) ？ 第二部分 策略 ―― 引領(lǐng) “ 空間消費(fèi) ” 的新理念 一 、 本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)及困難點(diǎn) ―― 為什么需要引領(lǐng)消費(fèi) ？ 二 、 本案營(yíng)銷(xiāo)策略突破點(diǎn) ―― 引領(lǐng) “ 空間消費(fèi) ” 的新理念 第三部分 營(yíng)銷(xiāo) ―― 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) 一 、 什么是 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ 二 、 為什么是 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ 三 、 如何實(shí)現(xiàn)本案的 “ 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) ” ？ ―― 將體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) “ 武裝到牙齒 ” 增加現(xiàn)場(chǎng) “ 打擊度 ” 房地產(chǎn)頻道 四 、 銷(xiāo)售節(jié)奏控制方案 五 、 開(kāi)發(fā)階段建議 第四部分 推廣 一 、 別墅的推廣區(qū)別與其它類(lèi)型的住宅 ―― 專(zhuān)向推介 二 、 專(zhuān)向推介的目的 三 、 專(zhuān)向推介的主題 四 、 專(zhuān)向推介渠道 附件一：競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查分析 附件二：開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前期工作時(shí)間安排表 附件三：公司介紹 目 錄 房地產(chǎn)頻道 第一部分 定位 ―― 產(chǎn)品主義 創(chuàng) 新 內(nèi)庭院 連 廊 房地產(chǎn)頻道
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