天津荷蘭墅項(xiàng)目營銷策略推廣提案-75ppt(存儲版)
【正文】 值得 ! 創(chuàng)意篇 —— 樓書 62 P910 氣質(zhì)．浪漫之墅 在那不期而遇的日子里，浪漫主義悄然勃興。 組織 活動 引發(fā) 話題 幸福工程 3部曲 （ 幸福大調(diào)查 幸福論壇 全面提升幸福指數(shù)） 通過幸福 3部曲活動的組織執(zhí)行，將幸福的概念不斷的深入延伸，從而不斷的提升荷蘭墅的社會影響力 利用售樓處的場地 定期舉辦小型的客戶聯(lián)誼活動 樣板間觀摩活動 現(xiàn)場的促銷活動 幸福概念的追蹤 客戶維系與管理 發(fā)布 項(xiàng)目 信息 提出幸福的話題 （你幸福嗎？） 導(dǎo)向性宣傳 新聞公關(guān) 引 起 關(guān) 注 建立 影響力 /知名度 配合銷售拉動市場 荷蘭墅品 牌影響力 美譽(yù)度 傳播 荷蘭墅品牌影響力 荷蘭墅項(xiàng)目銷售力 公關(guān)策略推進(jìn)圖 38 持續(xù)不斷的復(fù)合多渠道組合打擊的“狼群戰(zhàn)術(shù)” 所謂“狼群”不是所有媒體一哄而上，而是在不同階段，圍繞目標(biāo)受眾的集中投放，不同的媒體有不同的作用與任務(wù)。 24 創(chuàng)意篇 —— SLOGAN 一個實(shí)現(xiàn)幸福的地方 25 創(chuàng)意篇 —— 主廣告語 Ⅰ 大墅下 幸福一輩子 26 創(chuàng)意篇 —— 主廣告語 Ⅱ 大墅下好幸福 27 創(chuàng)意篇 —— 主廣告語 Ⅲ 一 棟 一 人 生 28 PART3 “幸福”戰(zhàn)略執(zhí)行 29 荷蘭墅推廣目的 在較長的時期內(nèi)， 達(dá)到利益最大化 30 引出話題 控制話題 定義話題 大墅下幸福一輩子 你幸福嗎 幸福體驗(yàn) 一個階層的幸福 幸福，精神追求 幸福的不同理解 2023/9 2023/10 2023/6 荷蘭墅 荷蘭墅推廣思路 傳播過程 客戶認(rèn)知過程 升級話題 幸福，在物質(zhì) 之后，只屬于少數(shù)人 一個階層的幸福， 別墅生活最高境界 31 第一層：拋出幸福話題，引起社會自由輿論，發(fā)起者正信； “剝筍”原理 第四層：幸福，物質(zhì)與精神的雙重品質(zhì)生活； 第三層：重點(diǎn)捕獲，確立“幸?！睂τ诤商m墅的真正意義，一個階層的幸福； 第二層：找準(zhǔn)時機(jī)，控制話題，借助社會輿論，開始收網(wǎng)，樹立形象； 荷蘭墅傳播戰(zhàn)略 32 一年 造“勢” 以樣板街區(qū)開放為啟動節(jié)點(diǎn)，通過“樹形象、造輿論、搭平臺”的戰(zhàn)術(shù)組織，形成“幸福生活”宏觀戰(zhàn)略態(tài)勢； 三年 叫“座” 以大型成熟的綜合社區(qū)推出“天津幸福指數(shù)最高的社區(qū)”概念，將“幸?！备拍盥涞兀詣?wù)實(shí)的姿態(tài)創(chuàng)造產(chǎn)品最大溢價。我們可以看“快樂”與“幸?！敝g的關(guān)聯(lián)便會知曉。他們多半是群體中的意見領(lǐng)袖，對事物認(rèn)識有著自我見解與判斷。 8 他們在追求高度物質(zhì)的同時，更加注重精神層面的享受，心態(tài)平和、性情內(nèi)斂是這個所謂富有階層的特殊性。2 幸福不是財富多、權(quán)力大 …… 幸福是善始善終的生活。 分析篇 —— 關(guān)于受眾 7 一半是凝重的傳統(tǒng) 一半是自由的天空 一半是革命的尾聲 一半是開放的先聲 一半是被壓抑的服從 一半是被推舉的先鋒 一半是詩意 一半是商業(yè) 一半是根深蒂固的堅(jiān)持 一半是后來居上的放縱 一半是聚積財富的市場掘金者 一半是播撒理念的麥田守望者 一半被世界主宰 一半主宰著世界 分析篇 —— 關(guān)于受眾 你在歷史上從未見過這樣一代人 如你我所見，他們身上所有那些看上去獨(dú)一無二的精神氣質(zhì)和人格特征，都與他們成長與其中的新舊交替的轉(zhuǎn)型時代有關(guān)。 【營造新話題】 17 幸福策略詳解 【社會使命與責(zé)任】 我們的目標(biāo)受眾普遍存在這樣的心理：一種社會使命與責(zé)任感。 19 【產(chǎn)品組團(tuán)升級】 幸福策略詳解 “心公園”的快樂組團(tuán)，升級到“幸福”別墅是在理所應(yīng)當(dāng)不過的了。 【中后期觀摩場的建立】 幸福策略詳解 客戶到訪體驗(yàn)系統(tǒng) 安全感 酒店感 品位感 國際感 細(xì)致感 聽覺 視覺 嗅覺 味覺 觸覺 23 幸福策略詳解 【關(guān)于品牌】 本案是正信開發(fā)的首個別墅項(xiàng)目，企業(yè)品牌較為年輕，我們將采取產(chǎn)品品牌前置的原則，將“幸福理念”逐步灌輸?shù)狡髽I(yè)中，如此浩大的全民“幸?！边\(yùn)動，有助于一個企業(yè)品牌的梳理，同時良好的產(chǎn)品品牌系統(tǒng)更有利于企業(yè)的良好發(fā)展。 正信品牌 幸福工程 幸 福 概 念 傳 播 規(guī) 劃 36 “ 幸福 ” 整合行銷體系界面關(guān)系及行動思路： 展示陳列 網(wǎng)絡(luò)營銷 贊助 聯(lián)合 忠誠營銷 關(guān)系營銷 數(shù)據(jù)庫營銷 直復(fù)營銷 情景營銷 事件營銷 媒介公共 廣告 相互作用的營銷 線上 線下 37 活動 新聞 8月 9月 10月 11月 12月 07年 1月 22月 預(yù)熱期 強(qiáng)銷期 樣板間開放 開盤 維護(hù) /提升期 通過新聞的運(yùn)作，在短時間內(nèi)，在社會上形成輿論導(dǎo)向，迅速的成為熱點(diǎn)話題。 一次海上升明月會讓我幸福， 一盞黑夜里留守的燈光會讓我幸福， 門前久違的石子路同樣會讓我幸福， 幸福的定義并不重要 重要的是幸福的滋味，你 —— 是否懂得感受？ 創(chuàng)意篇 —— 樓書 60 P56 品味．華貴之墅 多數(shù)人服從少數(shù)人，一種與生俱來的榮耀 懂得享受生活， 卻不鋪張奢靡； 特立獨(dú)行， 又不標(biāo)榜另類； 事業(yè)有成， 但不追名逐利； 寧靜是我顯赫的門牌， 129項(xiàng)服務(wù)是我的獨(dú)具魅力， 我們專注于生活的本質(zhì)， 于是 —— 才有了多數(shù)人的追隨。 放任自己流浪于林中，任晚風(fēng)輕襲，任片片梧桐悄然飄落， 輕輕踩上去，也要嘩嘩作響 —— 這時的大腦幾乎不受自己控制， 自由的馳騁于郁郁蔥蔥的樹林里，而眼神卻不時被天上的流星吸引。充分反映太陽樹所代表的階層之價值取向 差異化的營銷模式 原創(chuàng)的中端表
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1