【正文】 單價的計算 90 （三）其他待攤費用 各類基礎單價的計算 91 影響施工定額的主要因素是： 施工人員的技術(shù)水平和管理水平、機械化程度、施工技術(shù)條件、施工中各方面的協(xié)調(diào)和配合、材料和半成品的加工性和裝配性、自然條件對施工的影響等。因此，一般都是初期的工效較低，待基本熟練后才能提高效率。 2. 預算定額 預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。 5．工程建設其他費用定額 工程建設其他費用定額是獨立于建筑安裝工程定額、設備 和工器具購置之外的其他費用開支的標準。 此題需要對人工定額的 4種方法使用范圍掌握才能作出判斷。 110 材料消耗定額指標的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大 小劃分為四類。 周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個因素有關(guān)： （一次使用量） （第二次使用時需要補充） 定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標的表示，應當用一次使用量和 攤銷量兩個指標表示。 機械工作時間分類圖 （二）機械臺班使用定額的編制內(nèi)容 ，包括工作地點的合理組織、施工機械作業(yè)方法的擬定、配合機械作業(yè)的施工小組的組織以及機械工作班制度等。 。 預算定額與單位估價表 一、預算定額 127 2．人工消耗指標的計算 （ 1）綜合取定工程量 編制分項定額時，要按工序劃分的要求測算、綜合取定工程量。 ，以確定人工、材料、機械臺班價格。 134 ，是施工企業(yè)進行成本管理、經(jīng)濟核算的基礎。 此類題目需要對企業(yè)定額整個知識點進行總體把握，尤其對定義、作用、編制方法應重點掌握。 2．定額項目表 （ 1）定額項目的劃分：一是按工程結(jié)構(gòu)劃分；二是按工程部位（分部）劃分 （ 2）定額項目表：定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。 ，是編制概算指標的基礎 產(chǎn)、施工管理水平 100m2建筑面積或 1000m3建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位的定額指標 143 估算指標是確定建設工程項目在建設全過程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標。 估算指標 三、估算指標項目表 145 一、單價分析 具體見下頁 十三、 單價分析和標價匯總 146 工程量表中分項編號 316 工程內(nèi)容：水泥混凝土路面 單位 M 數(shù)量： 74， 115 3 序號 工料內(nèi)容 單位 基價（美元） 定額消耗量 單位工程量計價（美元） 本分項計價（美元） 1 2 3 4 5 6 7 Ⅰ 材料費 11 水泥 T 12 碎石 M 13 砂 M 14 瀝青 kg 15 木材 M 400 16 水 M 17 零星材料 __ ___ ____ 小計 2,972, 3 3 3 乘上漲價系數(shù) 147 續(xù)表 序號 工料內(nèi)容 單位 基價 (美元 ) 定額消耗量 單位工程量計價 (美元 ) 本分項計價 (美元 ) Ⅱ 勞務費 21 機械操作手 工日 22 一般熟練工 工日 勞務費小計 674, Ⅲ 機械使用費 31 混凝土攪拌站 臺班 190 32 混凝土攪拌車 臺班 100 小計 小型機具費機械費合計 154, 148 續(xù)表 工程量表中分項編號 316 工程內(nèi)容 :水泥混凝土路面 單位 :M 數(shù)量 :74,115 3 序號 工料內(nèi)容 單位 基價 (美元 ) 定額消耗量 單位工程量計價(美元 ) 本分項計價 (美元 ) 1 2 3 4 5 6 7 Ⅳ 直接費用(Ⅰ +Ⅱ +Ⅲ ) Ⅴ 分攤管理費 % 1,278,483.7 Ⅵ 計算單價 Ⅶ 考慮降價系數(shù) (暫不計 ) 擬填入工程量計價單中的單價 /立方米 本分項總價 74,115=5,079, 149 二、標價匯總 將各頁價格匯總，即為初步總報價，如果有分包出去的工程，加上分包價，就可得初步的總報價。 三、現(xiàn)場調(diào)查 該國政治穩(wěn)定，其經(jīng)濟主要依靠石油業(yè)，比較富裕，硬通貨幣，可自由兌換；氣候干燥，沙漠地帶，地下水位高；海洋性氣候，空氣中含堿和氯，混凝土易腐蝕。 或租到，工期較短，大型設備采用當?shù)刈赓U方式。不論什么來源，統(tǒng)一折算為施工現(xiàn)場價格，并分項列出各種材料單價表。 機上人工費 =定員月勞務費247。本案例中有以下項目分包，價格使用實際分包商報價乘上管理費乘數(shù) 。招標文件要求承包商要投保工程一切險，要求第三方責任保險的投保金額為 100萬美元，當?shù)乇ｋU費率為 %。 倉庫、車間等 1萬 m178。 往返機票，每人 1726美元 172626=44876美元 5. 醫(yī)療費，每人按 110美元計 11026=2860美元 6. 勞動保護，包括： 高溫補貼，每人每月 2620=7644美元 勞動工作服、鞋，每人按 30美元計 3026=780美元 7. 生活用品購置費，包括炊具，臥具、冰箱、衛(wèi)生間用品等共計 20320美元。 3. 通信水電費，包括通信費： 23240美元；水電費： 17786美元。 國內(nèi)工資 2620=13591美元 由于辦事處有三個項目，每個項目按 1/3分攤 8001/320=5333美元 預計出庭費 5000美元，合計支付法律顧問費 10333美元 。 A國為自由海關(guān)，臨時進口設備，關(guān)稅保函之交少量手續(xù)費 2023美元，初步估算合同總值為 1800萬美元，銀行開保函的手續(xù)費按 %計。 七、計算分項工程直接費 算出了人工、材料、設備單價后，根據(jù)當?shù)厥┕そ?jīng)驗，參照國內(nèi)相關(guān)定額調(diào)高 30%（ 30%是個經(jīng)驗數(shù)，具體項目還要按照本公司及本項目施工隊伍管理水平、技術(shù)水平具體分析），然后按照招標文件中工程量表，分子項計算，匯總得出自己施工項目直接費。 維修費 =二手機械設備值年維修金比率工期 /12 年維修金比率 10% 。 ，水池基礎開挖的降水也分包給當?shù)毓尽? 投標報價計算案例 二、投標文件概要 政府投資，國際公開招標，采用 FIDIC《土木工程施工合同條件》（ 1987年第 4版）和英國 BS技術(shù)規(guī)范。 單項工程指標，是反映建造能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效 益的單項工程所需的全部費用指標。 （ 1）說明和分冊說明 概算指標的文字說明，其內(nèi)容通常包括概算指標的編制范圍、編制依據(jù)、分冊情況、指標包括的內(nèi)容、指標未包括的內(nèi)容、指標的使用范圍、指標允許調(diào)整的范圍及調(diào)整方法等。 概算定額與概算指標 一、概算定額 138 （二）編制概算定額的一般要求 1．概算定額的編制深度要適應設計深度的要求 2．概算定額水平的確定應與基礎定額、預算定額的水平基本一致 （三）概算定額的編制方法 1．直接利用綜合預算定額 2．在預算定額的基礎上再合并其他次要項目 3．改變計量單位 4．采用標準設計圖紙的項目，可以根據(jù)預先編好的標準預算計算 5．工程量計算規(guī)則進一步簡化 概算定額與概算指標 139 （四）概算定額手冊的內(nèi)容 按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。 企業(yè)定額 三、企業(yè)定額的編制方法 136 下列關(guān)于企業(yè)定額說法正確的是（）。人工幅度差用工強調(diào)的是包括在人工定額中的，但在一般正常施工情況下又不可避免的零星用工。 （一）工料單價單位估價表 工料單價是確定定額計量單位的分部分項工程的人工費、材料費和機械使用費的費用標準，即直接工程費單價，也稱為定額基價。例如，砌筑各 種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運輸磚和砂漿的用工量。 。 單位產(chǎn)品機械時間定額（臺班）＝ 單位產(chǎn)品人工時間定額（工日）＝ 臺班產(chǎn)量1臺班產(chǎn)量小組成員總?cè)藬?shù) 118 （二）機械產(chǎn)量定額 機械產(chǎn)量定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下， 機械在每個臺班時間內(nèi)，應完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。材料消耗量計算的公式如下。此題中的工人下班前對攪拌機進行清洗的時間屬于準備與結(jié)束的工作時間；工人由于施工工藝原因必需的中斷時間屬于不可避免中斷時間。 人工定額 104 人工定額 二、人工定額的形式 (一 )按表現(xiàn)形式的不同 單位產(chǎn)品時間定額 (工日 )＝ 每工產(chǎn)量1機械臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和工日）＝或單位產(chǎn)品時間定額（ 日）單位產(chǎn)品時間定額（工每工產(chǎn)量＝ 1 105 時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，即： 時間定額產(chǎn)量定額＝ 1 人工定額 產(chǎn)量定額時間定額＝ 1時間定額產(chǎn)量定額＝ 106 （二）按定額的標定對象不同 綜合時間定額＝ Σ各單項（工序）時間定額 人工定額用復式表同時列出時間定額和產(chǎn)量定額，以便于各部門、企業(yè)根據(jù)各自的生產(chǎn)條件和要求選擇使用。 3．建筑安裝工程費用定額 建筑安裝工程費用定額一般包括兩部分內(nèi)容：措施費定額 和間接費定額。 5. 6. 施工機械臺班使用定額也稱施工機械臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。 ，雜事紛擾較少，工時利用率相對增大，而國內(nèi)工程定額一般都偏于保守，適當提高定額是可能的。 ? 故本推土機臺班使用費為 ，或每小時為 。 核算工程量和制定施工方案 78 (1)人工費 單位工程的用工量 工日基礎單價 (2)材料或貨品費 材料或貨品消耗量 材料 (貨品 ) 基礎價格 (3)施工機械使用費 施工機械臺班消耗量 施工機械臺班單價 各類基礎單價的計算 79 （ 4）各種管理費和其他一切間接費用 分別攤?cè)朊恳蛔禹椆こ痰膯蝺r中 （ 5）利潤 指預期稅前利潤 以上看出，對工程單價有重大影響的因素有三個方面：基礎價格、工程定額和各種攤?cè)胂禂?shù)。 核算工程量和制定施工方案 在進行計算標價之前 ， 首先應由技術(shù)組制定施工計劃 。 。C 0 承包商：承擔工程量風險 業(yè) 主：承擔物價風險 ?估算工程量單價合同 ? 業(yè)主提供估算工程量 ? 承包商根據(jù)估算工程量報價 ? 按實際完成工程量結(jié)算 C評標 =∑(m i估計 采取第一種方式雖然比較簡單，肯定會受到當?shù)劂y行的歡迎，但是，如果保函銀行金額過大，這種做法幾乎是不可能的。 33 七、 其他準備工作 1．公司注冊手續(xù) 公司的注冊手續(xù)最好是通過當?shù)氐穆蓭焻f(xié)助辦理。 3. 當?shù)氐碾娏?、水和其他動力及燃料的價格水平。 注意提出問題的方式和方法，不要使業(yè)主和咨詢公司感到為難，甚至反感?？傊瑧獙⒐こ塘壳鍐闻c投標人須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙等認真核對，以保證在投標報價中不錯報、不漏報。 應將工程量清單與投標人須知 、 合同條件 、 技術(shù)規(guī)范 、 圖紙等共同認真核對 。 4. 關(guān)于付款條件。 二、 項目所在地區(qū)調(diào)查 3. 生產(chǎn)要素市場調(diào)查 ?如果工程施工需要雇傭當?shù)貏趧?， 則應了解可能雇到的工人的工種 、 數(shù)量 、 素質(zhì) 、 基本工資和各種補助費及有關(guān)社會福利 、 社會保險等方面的規(guī)定 。 國際工程招標與投標 第一部分：國際工程招標采購策略及程序 第二部分：國際工程投標報價 第三部分：案例分析 28Mar21 11 國際工程估價發(fā)展簡史 以英國為例： ： 設計與施工分離，對已完成工程進行估價 1666年倫敦火災，燒毀房屋 80﹪ ，約 13000棟 ： 招投標，根據(jù)圖紙估價， 1881年英國皇家測量師學會成立 歷時 23年英法戰(zhàn)爭（ 1793— 181