三亞綠色工程項(xiàng)目策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 引進(jìn)國(guó)外國(guó)內(nèi)“生命學(xué)科”專業(yè)科研機(jī)構(gòu)（如美國(guó)安利養(yǎng)生產(chǎn)品、瑞士羊胎素美容、印度瑜伽）設(shè)立亞太區(qū)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品科研基地、展示基地；亞健康人群及老年人群的療養(yǎng)基地、消費(fèi)基地。 16:54:2716:54:2716:543/22/2023 4:54:27 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 下午 4時(shí) 54分 27秒 下午 4時(shí) 54分 16:54: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 4時(shí) 54分 :54March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :54:2716:54:27March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 4時(shí) 54分 :54March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 54分 27秒 16:54:2722 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 結(jié)束語(yǔ) The end 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 三大核心功能的資源整合 ? “國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生論壇”主辦的政府、社會(huì)資源： 通過(guò)國(guó)家老齡委向聯(lián)合國(guó)申報(bào)人口老齡世界大會(huì)亞太區(qū)舉辦地，成立或申報(bào)亞太區(qū)養(yǎng)老養(yǎng)生論壇舉辦地，通過(guò)政府、社會(huì)資源開(kāi)展“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”，“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”，“養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)”，“老博會(huì)”等論壇，成為每年定期的永久性論壇會(huì)址。 三大核心功能架構(gòu) ? 核心功能二：科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地 科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地功能訴求：引入國(guó)際國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品的專業(yè)科研機(jī)構(gòu)，以“人體內(nèi)部調(diào)理、身體外部護(hù)理”等為研究對(duì)象，研發(fā)系列美容、強(qiáng)身、護(hù)體等功能產(chǎn)品，形成以“生命學(xué)科”為主的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品科研基地，并就其鋪設(shè)養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)旅游、養(yǎng)心觀光旅游、人體調(diào)理、美容醫(yī)療旅游等附屬功能業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，合力形成“科研、養(yǎng)生療養(yǎng)基地”?；? “三大核心功能”支點(diǎn)，緊系“養(yǎng)老養(yǎng)生”核心主題，以持續(xù)性經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)為原則，全面展開(kāi)“養(yǎng)老旅游 ” 、“養(yǎng)生旅游”、“醫(yī)療旅游” 等產(chǎn)品與服務(wù)功能建設(shè)開(kāi)發(fā)。家庭結(jié) 構(gòu)及兩代人單居生活模式的變遷，衍生養(yǎng)老居住、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)功能的市場(chǎng)需求。 項(xiàng)目地塊大概形狀 原生態(tài)植被 規(guī)模種植果園 700畝水域面積 “微地型”地貌 三、項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)機(jī)會(huì)及發(fā)展命題 ? 產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向機(jī)會(huì)： 國(guó)家“十一五”、“十二五”規(guī)劃明確強(qiáng)調(diào)對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的信貸、稅收等系列政策扶持，引 導(dǎo)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，為養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)投資與開(kāi)發(fā)營(yíng)造“產(chǎn)業(yè)光暈效應(yīng)”的基礎(chǔ)發(fā)展平臺(tái) ? 產(chǎn)業(yè)供需失衡機(jī)會(huì)： 國(guó)家養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚，發(fā)展周期短，產(chǎn)業(yè)鏈的市場(chǎng)供應(yīng)疲軟，而老齡化人口數(shù)量 大，增速快，產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)袌?chǎng)需求強(qiáng)勁，市場(chǎng)供需發(fā)展的不均衡性，為養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的投資開(kāi) 發(fā)注入“厚積薄發(fā)”式的持續(xù)性發(fā)展動(dòng)力。 二、市場(chǎng)及項(xiàng)目背景 市場(chǎng)背景 ? 基于國(guó)際旅游島的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展，對(duì)應(yīng)其它產(chǎn)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，老年產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域投資均相對(duì)規(guī)模較小，且缺乏持續(xù)性經(jīng)營(yíng)及擴(kuò)張的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，簡(jiǎn)言之：海南省以“養(yǎng)老養(yǎng)生”為主題的投資開(kāi)發(fā)、專業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)尚未成型。 ? 2023年到 2050年是加速老齡化階段 ， 到 2050年，老年人口總量將超過(guò) 4億，老齡化水平推進(jìn)到 30%以上 。（ 國(guó)家 十二五規(guī)劃 建議 ） 老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策背景 老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)背景 ? 近 20年以來(lái)，美國(guó) 養(yǎng)老 養(yǎng)生 健康 產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)了 36倍，日本增長(zhǎng)了 32倍，歐洲各國(guó)以 17%的比例在增加，中國(guó)的 養(yǎng)老 養(yǎng)生 健康 產(chǎn)業(yè)是以每年 15%30%的速度 增長(zhǎng) 。發(fā)揮政府的指導(dǎo)和監(jiān)督作用，把老齡產(chǎn)業(yè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃，列入國(guó)家扶持行業(yè)目錄。 ? 我國(guó)老年人的需求市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展充分。這一階段，老年人口規(guī)模將穩(wěn)定在 34億，老齡化水平基本穩(wěn)定在31%左右 。 ? 目前，海棠灣、定安區(qū)域初現(xiàn)“養(yǎng)老養(yǎng)生”主題型規(guī)劃項(xiàng)目，其中海棠灣項(xiàng)目規(guī)劃定位為“休閑、養(yǎng)生、健康體驗(yàn)”復(fù)合型社區(qū)，就其土地價(jià)值及區(qū)位發(fā)展價(jià)值，“純生態(tài)、純意義”的養(yǎng)老養(yǎng)生主題型社區(qū)最終成型尚有落差。 ? 龐大的社會(huì)老齡人口消費(fèi)基數(shù) 2023年，中國(guó) 60歲以上人口達(dá)到 ，未來(lái) 30年內(nèi)，且每年以 45%增幅穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì) 到 2050年，全國(guó)老年人口數(shù)量將超過(guò) 4億，龐大的老年人口數(shù)量，蘊(yùn)育了養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品與 服務(wù)的巨大市場(chǎng)需求能量。 依托國(guó)家“國(guó)際旅
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