三亞綠色工程項(xiàng)目策劃-預(yù)覽頁
【正文】 態(tài)支撐體系 ? 六、項(xiàng)目開發(fā)的資源支撐體系 ? 七、項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)的價(jià)值鏈 目 錄 一、政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)背景 ? 堅(jiān)持 “ 政府引導(dǎo)、社會(huì)興辦、市場(chǎng)推動(dòng)、加快發(fā)展 ” 的方針，優(yōu)先發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，輔以衛(wèi)生健康服務(wù)、旅游娛樂和金融保險(xiǎn)業(yè)，逐步培育適應(yīng)人口老齡化發(fā)展的老年消費(fèi)市場(chǎng)。 ? 國家商業(yè)銀行和政策性銀行要加大對(duì)老齡事業(yè)發(fā)展的信貸支持力度。據(jù)美國專家和財(cái)富雜志預(yù)測(cè)，在十年內(nèi)，全球 養(yǎng)老 養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)將達(dá)到 10萬 億美金的總產(chǎn)值， 而 中國是 1萬5000億的 增長(zhǎng) 份額。 老年化社會(huì)背景 ? 2023年，全國 60歲及以上老年人口達(dá)到 ，占總?cè)丝诘?%。 ? 2051年到 2100年是穩(wěn)定的重度老齡化階段。 ? 國家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，社會(huì)保險(xiǎn)、福利等養(yǎng)老基礎(chǔ)條件的逐步完善，養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展模式的逐步成型。 ? 目前，基于國際旅游島發(fā)展戰(zhàn)略背景，以“養(yǎng)老養(yǎng)生”為主題，以“老年教育、科研醫(yī)療、旅游”等為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成型項(xiàng)目尚屬空白。 項(xiàng)目背景 ? 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目臨近三亞未來發(fā)展新城區(qū)，后續(xù)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊備，未來交通、生活配套明顯。（根據(jù)全國老齡工作委員會(huì)提供數(shù)據(jù)： 2023年 養(yǎng)老市場(chǎng)需求預(yù)計(jì)達(dá) 1萬億，但市場(chǎng)供應(yīng)產(chǎn)品僅 1000億元，市場(chǎng)供需嚴(yán)重失衡） 市場(chǎng)機(jī)會(huì) ? 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“牽引”效應(yīng)： ? 近 20年來，美國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng) 36倍，日本 32倍，歐洲以 17%年增速穩(wěn)步增長(zhǎng)，中國以 20%左右增幅快速增長(zhǎng)。 5060人口圈層所形成的“財(cái) 富效應(yīng)”就養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)形成現(xiàn)階段“時(shí)效性”的梯度發(fā)展推動(dòng)。 ? 養(yǎng)老保障性基礎(chǔ)條件的成型 基于老齡化社會(huì)問題，國家對(duì)養(yǎng)老福利、保險(xiǎn)制度逐步完善及確定，養(yǎng)老生活保障性基礎(chǔ) 條件的成型，將進(jìn)一步推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，釋放養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求的經(jīng)濟(jì)購買能量。 ? 命題三：如何基于產(chǎn)品與服務(wù)的功能定位及外部資源整合能力，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的社會(huì)價(jià)值、產(chǎn)業(yè)發(fā)展價(jià)值及投入與產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。使之成為集“產(chǎn)業(yè)論壇、老年教育、生命科研療養(yǎng)、老年居住療養(yǎng)”為一體，面向國內(nèi)，東亞、東北亞、西北亞等區(qū)域國家養(yǎng)老養(yǎng)生市場(chǎng)的純生態(tài)、純意義的“養(yǎng)老養(yǎng)生型”國際性項(xiàng)目。 ? 功能片區(qū) 動(dòng)靜相宜 圍繞項(xiàng)目發(fā)展主軸，規(guī)劃論壇中心、養(yǎng)生療養(yǎng)基地、老年教育基地三大核心功能板塊，并以 核心功能為支點(diǎn)，分步展開細(xì)化業(yè)態(tài)布局，最終形成項(xiàng)目“三片一區(qū)”的“相互獨(dú)立”， “互為補(bǔ)充”整體發(fā)展布局 ? 生態(tài)移植 景觀再造 基于原有生態(tài)植被，改良或替換植物生態(tài)種植類別，根據(jù)核心功能布局，營造組團(tuán)景觀資源?？蒲?、養(yǎng)生療養(yǎng)基地的成型，可作為論壇中心、老年公寓產(chǎn)品與服務(wù)的附屬配套功能，可基于醫(yī)療旅游所聚集人氣，拓展老年公寓、養(yǎng)生別墅等產(chǎn)品市場(chǎng)的需求空間。 ? 老年教育基旅游基地：以“老年教育旅游”為基礎(chǔ)，鋪設(shè)老年公寓、別墅、社區(qū)圖書館、老年人游戲俱樂部、老年人交際俱樂部、老年人創(chuàng)作俱樂部、個(gè)性化沙龍俱樂部、老年商品商業(yè)中心、老年服務(wù)中心室外、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)中心、瓜果花卉栽培中心、佛學(xué)堂、老年人藝術(shù)中心等附屬功能業(yè)態(tài)。 ? 老年大學(xué)教育機(jī)構(gòu)資源： 通過與國際國內(nèi)知名大學(xué)（如清華、北大 常青藤名校等），合作建設(shè)開發(fā)，以異地教育旅游興辦方式，開設(shè)國內(nèi)國外老年人語言、文化、藝術(shù)、創(chuàng)意類等老年教育學(xué)科。 ? 經(jīng)濟(jì)效益價(jià)值鏈： 項(xiàng)目成功經(jīng)營開發(fā)：其一，可穩(wěn)定增加地方財(cái)政稅收，形成區(qū)域可持續(xù)性發(fā)展的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)格局；其二，能切合養(yǎng)老養(yǎng)生的市場(chǎng)消費(fèi)需求，釋放“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”、“美容經(jīng)濟(jì)”、“生命經(jīng)濟(jì)”下的消費(fèi)購買能力，增加社會(huì)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)；其三，投資開發(fā)方可依托“論壇、科研、療養(yǎng)、教育”等基礎(chǔ)功能設(shè)施，圍繞老年地產(chǎn)（公寓、別墅）開發(fā)及經(jīng)營，產(chǎn)生投入與產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :54:2716:54:27March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 下午 4時(shí) 54分 27秒 下午 4時(shí) 54分 16:54: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 16:54:2716:54:2716:54Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 22日星期三 4時(shí) 54分 27秒 16:54:2722 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :54:2716:54Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 22日星期三 下午 4時(shí) 54分 27秒 16:54: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升
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