【正文】 會會員公司成立“ 中原會員 ”廣州中原正在代理的珊瑚天峰 ” 、“ 新世界金湖花園 ” 、 “臨江上品 ” “ 合景泰富譽(yù)山國際 ”等豪宅項(xiàng)目的來訪及成交業(yè)主資源共享平臺龐大的華南地區(qū)中原客戶資源：香港中原、深圳中原、惠州中原、佛山中原、東莞中原公司的客戶平臺資源進(jìn)行信息的邀約，加大目標(biāo)客戶的影響力數(shù)十萬在售項(xiàng)目誠意客及成交業(yè)主資源中原的資源優(yōu)勢Code of this report | 57169。 Copyright Centaline Group, 2023? 即使贈品只是一張紙，顧客也是高興的。軍隊放任，則將不能以令，學(xué)校放任，則師不能以教；將不能令則軍敗，師不能教則學(xué)校敗，其為國忠，莫此之尤。? 經(jīng)營企業(yè)，是許多環(huán)節(jié)的共同運(yùn)作，差一個念頭，就決定整個失敗? 當(dāng)你在事業(yè)上遇到挫折，有 打退堂鼓 的念頭時，你應(yīng)該加以注意，這是最危險的時候 !一月 21一月 2104:3204:32:49? 世界上沒有夕陽企業(yè) ,只有落后和不思進(jìn)取的企業(yè)。? 成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不僅是授權(quán)高手，更是控權(quán)的高手。? 成功的方法千萬條 ,多總結(jié)別人的失敗 ,根據(jù)現(xiàn)實(shí)的路行走 ,不要太在意聽取名人大家的創(chuàng)業(yè)格言。 04:322023/1/23 4:32:49謝謝各位！Code of this report | 64169。 。 一月 21一月 2104:32:4904:32:49January 23, 2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2104:32:4904:32Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/23 4:32:4904:32:4923 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 一月 2104:32:4904:32Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 2104:32:4904:32:49January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 212023/1/23 4:32:49? 正確的決策來自眾人的智慧。 一月 21一月 2104:32? 大多數(shù)的錯誤是企業(yè)在狀況好的時候犯下的，而不是在經(jīng)營不善的時候。? 顧客是重要的創(chuàng)新來源。? 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物? 做人低三分，做事高三分。 一月 21一月 21一月 21一月 2104:3204:32? 授權(quán)就像放風(fēng)箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強(qiáng)了就要放一放。 Copyright Centaline Group, 2023新鴻基地產(chǎn) 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 華僑城地產(chǎn)華潤地產(chǎn) 金地地產(chǎn) 保利地產(chǎn) 瑞安集團(tuán)招商地產(chǎn) 嘉里建設(shè) 新世界地產(chǎn) SOHO中國北辰實(shí)業(yè) 雅居樂地產(chǎn) 佰仕達(dá)控股 海爾地產(chǎn)豐田房屋 佳兆業(yè) 松下家居 索尼家居我們服務(wù)過的發(fā)展商（部分）Code of this report | 62169。 Copyright Centaline Group, 20236月下旬 7月 8月首批：推出 A棟和 H3棟30%： 56套后期：推出 H H3棟和部分 A棟優(yōu)質(zhì)單位銷售進(jìn)度40%： 74套總銷售進(jìn)度（ 186套）27%： 50套 63%： 117套 87%： 162套30%： 56套階段目標(biāo)90%： 50套 90%： 67套 80%： 45套開售安排 別墅宣傳蓄客Code of this report | 55169。推盤時間建議Code of this report | 52169。u 其中， A棟 73套、H1棟 38套、 H2棟33套和 H3棟 42套?；顒蛹?xì)節(jié)：時間： 8月 25日 26日活動內(nèi)容：以 銷售 中心作為自駕游活動的起點(diǎn)，與汽車品牌合作設(shè)立車輛外展點(diǎn)，并對選購車輛或認(rèn)購房產(chǎn)的客戶進(jìn)行交叉優(yōu)惠； 下午啟程前往白水寨景區(qū)，爬山看瀑布，之后前往南昆山住宿；以銷售中心為自駕游活動終點(diǎn)，并抽取三名幸運(yùn)客戶，贏取出國游大獎。Code of this report | 44169。成本低；覆蓋面廣；節(jié)奏性強(qiáng)；Code of this report | 41169。 Copyright Centaline Group, 2023如何讓 “ 首席養(yǎng)生度假領(lǐng)地 ” 在御湖城每一個角落傳遞？現(xiàn)場包裝建議項(xiàng)目現(xiàn)狀：昭示性較差，缺乏必要的路牌指引及圍墻包裝；正處于全面施工階段，建筑材料擺放混亂，客戶體驗(yàn)感不強(qiáng)；項(xiàng)目園林尚未完成；建議：對工地圍墻進(jìn)行包裝；于項(xiàng)目主干道兩端設(shè)置燈旗；設(shè)置高品質(zhì)指示牌，增加小區(qū)裝飾小品整頓施工工地；加快園林建設(shè)進(jìn)度；Code of this report | 37169。Code of this report | 29169。 本項(xiàng)目以 78~100m2的中小戶型洋房為主。Code of this report | 27169。 Copyright Centaline Group, 2023項(xiàng)目概要　所處區(qū)位 從化江浦區(qū)從城大道與 105國道交匯處，從化市汽車站旁開發(fā)商 從化國泰天彤房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理 從化國泰物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目數(shù)據(jù)　占地面積 132023平方米建筑面積 560000平方米綜合容積率 綠化率 %物業(yè)類型 洋房、別墅戶型面積 在售 108㎡兩房、 120145㎡三房到四房物業(yè)配套1990㎡的五星級會所，項(xiàng)目自身有 22023多㎡的商業(yè)配套，項(xiàng)目自身擁有 ㎡教育用地，將擁有社區(qū)內(nèi)部小學(xué)及幼兒園，擁有羽毛球場、籃球場與泳池等運(yùn)動配套。 Copyright Centaline Group, 2023項(xiàng)目定位 廣州北 ? 首席養(yǎng)生度假領(lǐng)地Code of this report | 18169。 Copyright Centaline Group, 2023御湖城選址于天然山嶺之中，丘陵的屏障隔開了外界的喧嘩和浮躁。周邊在售項(xiàng)目貨量較大，且有價格優(yōu)勢項(xiàng)目 SWOT分析Code of this report | 10169。項(xiàng)目位置不理想，交通不便216。Code of this report | 7169。原本將延期兩年的從化購房入戶政策自 4月 1日起又被暫停，而根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在 2月 9日傳出 “ 有條件延期入戶2年 ” 的消息之前，從化 1月 1日 2月 8日僅成交了 98套單位，與去年同期相比暴跌近 90%。 Copyright Centaline Group, 2023前言 ——市場背景2023年從化區(qū)房地產(chǎn)市場狀況2023年從化住宅市場供應(yīng) 100萬平米，成交面 84萬平米環(huán)比上漲 55%，市場吸納率為 84%，整體市場表現(xiàn)為供略大于求。 Copyright Centaline Group, 2023前言Part1Code of this report | 4169。另外，購房者在享受其入戶指標(biāo)辦理有關(guān)入戶手續(xù)后三年內(nèi)，可為直系親屬辦理 “ 家庭團(tuán)聚類 ” 入戶。從化入戶政策的暫行在利好政策暫行的大環(huán)境下，如何在激烈的市場競爭中占據(jù)領(lǐng)先地位是當(dāng)前必須解決的課題。位于國際山水走廊，項(xiàng)目周邊有流溪河森林公園等五星級旅游景區(qū)216。限貸政策取消遙遙無期216。 Copyright Centaline Group, 2023流溪河森林公園、石門國家森林公園；白水寨風(fēng)景名勝區(qū)；1.度假環(huán)境度假環(huán)境3.生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境  原生森林公園 /負(fù)離子氧吧 /私密感 /專享4.度假項(xiàng)目度假項(xiàng)目 采摘 /登山 /垂釣 /游泳 /科普 /踏青 /觀光 /溫泉2.度假資源度假資源 山 +湖 +林 +瀑布 +漂流 +溫泉 +果園項(xiàng)目價值點(diǎn)再梳理生態(tài)度假氛圍濃厚Code of this report | 14169。 Copyright Centaline Group, 2023廣州北