花園市場營銷案例分析(存儲版)
【正文】 出席，并簽名售房 ?優(yōu)惠活動 ?贈送 80套整體廚房 ?每幢 2把金鑰匙 ?2名 8折抽獎 其他 ? 定價策略：開盤均價 9600，現(xiàn)房 ，形成價格預(yù)期和購買沖動 ? 繼續(xù)在媒體投放廣告，提升品牌，給房主以價值確認(rèn)的感覺，并為二期做鋪墊 ? 繼續(xù)通過軟廣告將“香梅花園”和陳香梅女士的形象緊密結(jié)合，成為高檔社區(qū)中華僑的首選品牌 ?THE END ?THANK YOU 謝 謝 :47:2318:4718::47 18:4718:47::47:23 2023年 3月 17日星期五 6時 47分 23秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 下午 6時 47分 :47March 17, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 17日星期五 下午 6時 47分 23秒 18:47: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 18:47:2318:47:2318:47Friday, March 17, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 6時 47分 23秒 下午 6時 47分 18:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 18:47:2318:47:2318:473/17/2023 6:47:23 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 18:47:2318:47:2318:47Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 17日星期五 下午 6時 47分 23秒 18:47: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 無理由退房 ? 潘石屹在 1999年底現(xiàn)代城第一座公寓入住時推出了“無理由退房”，當(dāng)時這一政策的出籠是基于潘石屹著名的“出口理論”：“既然日子過不下去了，不如心平氣和地離婚吧” ? 我們的改進(jìn)： ? 給業(yè)主決策的周期延長，由過去業(yè)主“收到入住通知10日內(nèi)”可決定是否退房改為如今的“ 20天” ? 將原來的“退房款＋銀行活期利息”改為“退房款＋10%回報” ? 該內(nèi)容已成為合同標(biāo)準(zhǔn)條款 團(tuán)購服務(wù) ? 爭取高校等單位，給予相當(dāng)優(yōu)惠，以提高社區(qū)形象； ? 與銀行合作，為團(tuán)購提供貸款的優(yōu)惠便利條件 ? 與高校形成互惠互利的長期合作關(guān)系，利于整體營銷 ? 人大與世紀(jì)城 一站式營銷 ? 主動將“一站式買房服務(wù)”送到目標(biāo)城市，提供政策咨詢、合同簽約、購房保障、代辦按揭服務(wù) ? 解除客戶的舟車勞頓，提升品牌印象 ? 很多人生意忙未能隨購房團(tuán)來上海 ? 充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)證，退房，保上大學(xué)等優(yōu)勢 代辦租賃 ? 據(jù)調(diào)查，買上海房的外地客戶９０％想投資，１０％為藍(lán)印戶口及子女教育 ? 有售期房的先例，甚至整個樓面的投資 ? 購房后可委托公司代理，公司保證租金收入和房況 保上大學(xué) ? 公司與上海實驗學(xué)校簽訂協(xié)議，香梅花園業(yè)主的子女都優(yōu)惠錄取進(jìn)入該校，且保證其考上大學(xué)，否則退還全部學(xué)費(fèi)。早在三十年前，她就被評為全美七十位最有影響的人物之一。 ? 投資額： 18億 ? 開盤時間： 2023年 8月 (未定 ) ? 入住時間： 2023年底（一期） 項目開發(fā)團(tuán)隊 ? 建筑設(shè)計： (臺灣 ) ? 景觀設(shè)計： (新加坡 ) ? 會所設(shè)計： (英國 ) ? 燈光設(shè)計： (香港 ) ? 物業(yè)顧問： (美國 ) 香梅花園規(guī)劃設(shè)計策劃營銷 ? 香梅花園的設(shè)計舉辦過二次國際招標(biāo)定案，最終采取了黃永鴻先生設(shè)計的美國華盛頓社區(qū)中軸線方案，把世紀(jì)公園景色引致內(nèi)部，使它成為國際化投資環(huán)境的新亮點。 ? 在房產(chǎn)界樹立了良好的品牌形象，受到市場的廣泛認(rèn)可。 ? 項目投資策劃營銷可對項目進(jìn)行定價模擬和投入產(chǎn)出分析，并就規(guī)避開發(fā)風(fēng)險進(jìn)行策略提示，還對項目開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)意見。 ? 規(guī)劃競爭階段 ? 除了地段好，還要規(guī)劃好。 ? 2023年全國立案查處土地違法案件 11萬多件，涉及土地面積 2萬多公頃，給予責(zé)任人行政處分 452人，黨紀(jì)處分 771人，刑事處罰 168人。中部地區(qū)商品住宅開發(fā)投資略高于東、西部地區(qū)。 ? 與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度高，增長與房地產(chǎn)業(yè)景氣基本保持同步，據(jù)測算，我國房地產(chǎn)與的
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