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正文內(nèi)容

汐岸尚景價(jià)格策略(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 產(chǎn)品品質(zhì) 10% 4 2 3 3 4 7 容積率 10% 4 3 3 3 3 8 建筑外觀(guān) 10% 4 2 3 3 4 9 工程進(jìn)度 10% 4 4 4 4 3 10 社區(qū)園林 5% 4 3 3 4 4 加權(quán)值和( X) 100% 36 30 32 37 35 靜態(tài)價(jià)格 —— 市場(chǎng)比較 推導(dǎo)公式: PE=(XE/ XA PA QA)+ (XE/ XB PB QB) +(XE/ XC PC QC)+ (XE/ XD P QD) 說(shuō)明: XA 、 XB、 XC、 XD是各項(xiàng)目加權(quán)值和; QA、 QB、 QC、 QD是參考項(xiàng)目與本案的可比項(xiàng)目權(quán)重性系數(shù)。 制定折扣策略的目的: 建議本項(xiàng)目底表價(jià)差為 7%; 折扣策略為:一次性付款 96折、分期付款 97折(兩個(gè)月期)、按揭付款 99折; 剩余 3%用于折扣及促銷(xiāo)活動(dòng)預(yù)留; 折扣策略: 推盤(pán)策略 1批 第一批 推盤(pán)策略 2批 第二批 推盤(pán)策略 3批 第三批 。 得分滿(mǎn)分為 5分,每 1分為一個(gè)等級(jí)。權(quán)重系數(shù)之和為 100%。 入市策略 入市價(jià)格策略 準(zhǔn)備期 積累期 認(rèn)購(gòu)期 開(kāi)盤(pán)期 持續(xù)期 二次強(qiáng)銷(xiāo)期 穩(wěn)定期 結(jié)案期 5- 6月 6月 7- 9月 910月
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