房地產(chǎn)物業(yè)管理普查表管理對象(存儲版)
【正文】 及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況 （ G6033表 ） 三、普查表指標解釋 （ 1）物業(yè)管理情況 ? 在管物業(yè)占地面積： 指報告期末物業(yè)管理單位正在進行管理的物業(yè)所占用的全部土地面積。 ? 商業(yè)營業(yè)用房： 指商業(yè)、糧食、供銷、飲食服務業(yè)等部門對外營業(yè)的用房，如度假村、飯店、商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋。 ? 房屋代理出租成交合同面積：指經(jīng)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代理，并簽訂租賃合同的商品房及以外的所有出租房屋的總面積。 ? 每個銷售合同成交的房屋面積如果是小于 40平方米，大于 500平方米 ,需核實 。 ? 三是房屋出租代理成交合同面積除合同數(shù) ，每個合同成交面積為 799平方米，計算值偏大。物業(yè)管理公司多有幾個管理區(qū)域，法人所在地填報法人表的數(shù)據(jù)，應包括其余各管理區(qū)域產(chǎn)業(yè)活動單位數(shù)據(jù)。按照經(jīng)濟普查要求除了填報法人單位基本情況（ 601表）和企業(yè)普查表（ G603表）中財務指標、水及能源消費指標外，供熱公司和游泳池還應填報產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況表（ 602表）。 ? 二是房屋銷售成交合同面積除合同數(shù)，平均每個合同成交每套房屋面積僅為33平方米，明顯不對。 ? 每個銷售合同成交的房屋面積 =房屋代理銷售成交合同面積 X07/房屋代理銷售成交合同數(shù) X08； ? 每平方米房屋銷售合同成交價格 =房屋代理銷售成交合同金額 X09/房屋代理銷售成交合同面積 X07。 ? 房屋代理銷售成交合同數(shù)： 指房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代理銷售商品房及以外的所有房屋，并簽訂銷售合同的業(yè)務筆數(shù)。 ? 辦公用房： 指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房 (又稱寫字樓 )。 一、普查對象 物業(yè)管理 （ 行業(yè)代碼 7220） 指物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)合同約定 ， 對物業(yè)進行專業(yè)化維修 、養(yǎng)護 、 管理 ， 以及對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境 、 公共秩序等進行管理 ，并提供相關(guān)服務的活動 。 ? 在管房屋建筑面積： 指報告期末物業(yè)管理單位正在進行管理的已竣工交付使用的全部房屋建筑面積。以企業(yè)實際管理的商業(yè)營業(yè)用房的房屋面積填列；數(shù)據(jù)可根據(jù)物業(yè)委托人所移交的該物業(yè)的圖紙面積或物業(yè)托管協(xié)議中的面積填列。 ? 房屋代理出租成交合同數(shù)：指房地
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