某廣告公司卓越之城落地推廣案(存儲(chǔ)版)
【正文】 48分 23秒 上午 1時(shí) 48分 01:48: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 01:48:2301:48:2301:483/12/2023 1:48:23 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 沙龍，某種程度上，代表著一種私人的社交生活。 CLUBHOUSE也是同理： 丌是我們生硬的創(chuàng)造，而是我們發(fā)現(xiàn)了這種需求。天空之城 卓越 ? 由此，我們定義卓越項(xiàng)目新品類概念： 立體都市庭院 具體可描述為： 一個(gè)以垂直都市理念為藍(lán)本，以居住為核心的 230米高都市 LIVINGMALL！ 在這里，它提供了一種全新的都市生活方式。 事實(shí)上，卓越項(xiàng)目與傳統(tǒng)綜合體與眾不同！ ? 那么，這是一個(gè)怎樣的產(chǎn)品？ ? 從理念談起！ 關(guān)于都市綜合體的 兩種 實(shí)踐模式！ ? 第一種，我們稱之為“ HOPSCA”模式！ 很顯然， 90%的都市綜合體都是這個(gè)模式，突出的特征就是“占地大、規(guī)模大”，以萬(wàn)象城、寰宇天下、遠(yuǎn)洋大運(yùn)河為代表。國(guó)際商務(wù)綜合體 “國(guó)際商務(wù)綜合體” 杭州萬(wàn)國(guó)投資管理有限公司 濱江新城 信雅達(dá)國(guó)際 17萬(wàn) 全線江景 可居、可辦公、可商務(wù)接待 借助 5星酒店配套服務(wù)，增加本案小公寓的外延功能和體驗(yàn)內(nèi)容，具有高端私人服務(wù)平臺(tái)的多功能酒店式服務(wù)公寓，投資價(jià)值也非常高。 吧臺(tái)設(shè)計(jì)、會(huì)議室 10多平米商務(wù)廳 ? 酒店配套 五星級(jí)酒店 40多平米主臥 360平米，僅 3臥室，擴(kuò)容室內(nèi)公共活動(dòng)、會(huì)客、商務(wù)、休閑等功能空間，非傳統(tǒng)豪宅設(shè)計(jì)。 36— 60多平米套房主臥 全江景公寓 睿智商務(wù)綜合體 “睿智商務(wù)綜合體” 杭州浙大網(wǎng)新科技實(shí)業(yè)投資有 限公司 寰宇天下 80萬(wàn) 80萬(wàn)方國(guó)際綜合體 / 中海地產(chǎn) 濱江時(shí)代 70萬(wàn) 打造地鐵、公交、客運(yùn)零距離換乘的交通樞紐 七大業(yè)態(tài)，構(gòu)筑一站式新都會(huì)生活 16萬(wàn)平米精英住區(qū)， 12萬(wàn)平米新商業(yè)旗艦 地鐵上蓋物業(yè)綜合體 杭州濱江地鐵投資開(kāi)發(fā)有限公 司 杭州代表性綜合體一攬表 ? 分布板塊 代表個(gè)盤 建筑規(guī)模 形象定位語(yǔ) / 廣告語(yǔ) 營(yíng)銷概念 開(kāi)發(fā)商 拱北 遠(yuǎn)洋大運(yùn)河綜合體 80萬(wàn) 市中心百萬(wàn)方世界級(jí)綜合體 “世界級(jí)綜合體” 杭州遠(yuǎn)洋運(yùn)河商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)有限 公司 西溪 西溪天堂 5萬(wàn) 西溪天堂，傳奇呈現(xiàn)，世界級(jí)國(guó)際旅游綜合體 境界在此，自然繁華 “世界級(jí)國(guó)際旅游綜合 體” 杭州西溪投資發(fā)展有限公司 城東新城 原筑壹號(hào) 20萬(wàn) 城東新城 代表人物：柯布西耶、雅各布斯等大師級(jí)人物。 立體都市庭院 與眾不同的三個(gè)價(jià)值標(biāo)簽 ? 高 生活方式 LIVINGMALL 240米高雙塔 非傳統(tǒng)的都市生活方式 立體都市庭院 三大價(jià)值標(biāo)簽 全新城市營(yíng) 造模式 垂直都市 ? 廣告的落位！ 品類營(yíng)銷的策略，為我們找到了項(xiàng)目差異化營(yíng)銷的產(chǎn)品理念、及三大核心營(yíng)銷賣點(diǎn)！ 如何將“賣點(diǎn)”轉(zhuǎn)化為“廣告的記憶點(diǎn)？ 換句話說(shuō)，如何將”立體都市庭院”及“三大核心價(jià)值”轉(zhuǎn)化為可與市場(chǎng)溝通的“核心傳播要素”？ 簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是項(xiàng)目的“ 廣告定位、廣告?zhèn)鞑ブ黝}，以及案名 ”！ ? 且看，我們 如何賣“高”？ 如何賣“立體都市庭院”？ 如何賣“ LIVINGMALL” 如何賣“垂直都市”？ ? A、定位及廣告語(yǔ) ? 240米高豎起來(lái)的城 項(xiàng)目差異化 記憶的符號(hào) 高度 “垂直都市” 品類概念體 現(xiàn) 立體都市庭院LIVINGMALL表達(dá) 屬性定位 ? 重塑 杭州 生活 廣告主題 ? 廣告語(yǔ)（ B） 世界看你，你瞰世界 于云行處，貴隱杭州 ? B、案名 ? 1. 凸顯品牌 / / /品牌的獨(dú)特性界定 /項(xiàng)目?jī)r(jià)值及功能多樣性體現(xiàn) 卓越之城 ? 卓越 天巒 卓越 如何理解 CLUBHOUSE？ 簡(jiǎn)單的說(shuō)：俱樂(lè)部 +房子！ 空間功能由人需求而改變”的設(shè)計(jì)思想 ? MIX MID 跨界、混搭 居住、社交、商務(wù)等的平衡狀態(tài) CLUBHOUSE 三大核心價(jià)值 功能更多 私密更多 享受更多 MORE CLUBHOUSE的價(jià)值標(biāo)簽 一種全新的類別，一種跨界、多功能，一種界與傳統(tǒng)居住型產(chǎn)品和商務(wù)型產(chǎn)品之間的產(chǎn)品 ? 廣告的落位！ 廣告的本質(zhì)在于“溝通”！ 是的，對(duì)于這樣一個(gè)功能多樣的新產(chǎn)品，面對(duì)這些追求“情感共鳴與氣質(zhì)契合”的客群，我們必須將“產(chǎn)品賣點(diǎn)”轉(zhuǎn)化為“廣告溝通點(diǎn)”。 它是非常私密的會(huì)談室 它是舉辦派對(duì)的好場(chǎng)所 它也可以是我的音樂(lè)廳 它有不錯(cuò)的獨(dú)自休息廳 它 可以是我的私人圖書館 它也能放下我的私人收 藏 或者，它可以什么都不是，讓我的情緒主導(dǎo)一切，決定它的樣子。 :48:2301:48:23March 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :48:2301:48Mar2312Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 12, 2023
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