中原沈陽市7407廠地塊住宅小區(qū)戶型建議提案公寓住宅(存儲版)
【正文】 局較合理。 、餐廳一體化設(shè)計，中廚獨立設(shè)置，使結(jié)構(gòu)緊湊，功能豐富 。 、門廳、餐 廳既相互獨立又融會貫通，留有寬敞空間，盡現(xiàn)大宅氣度。 49 四室 ◆ 套內(nèi)面積： 平米 50 優(yōu)勢： 戶型非常方正，南北通風效果很好 起居室、主臥和次臥都朝陽，光線 充足，且臥室采用飄窗設(shè)計，增大了采光面積 入戶門設(shè)置獨立玄關(guān)，私密性好 廚房外單獨設(shè)置儲物陽臺，餐廳設(shè)置在廚房門外，非常方便使用和就餐； 有干濕分區(qū)的衛(wèi)生間和獨立衣帽間 有獨立書房，分割了學(xué)習工作區(qū)和休息空間 51 ◆ 套內(nèi)面積： 平米 52 優(yōu)勢： 戶型方正，布局較為合理 入戶初可設(shè)置獨立玄關(guān)，有利于保持住宅的私密性 起居室的墻面沒有戶內(nèi)門，便于布置家具 主臥和次臥朝陽，采光好；主臥寬敞舒適，附設(shè)衣帽間和衛(wèi)生間，方便主人使用 有專門的洗衣房，使洗衣機能避開衛(wèi)生間潮濕的環(huán)境，延長使用壽命 廚房與餐廳、陽臺都相鄰，使用方便 。 ，便于就餐。 、觀景。 主臥、次臥都配有衛(wèi)生間，廚房配有陽臺，富于人性化。中廚備餐、烹飪分離，操作方便。 起居室外 飄陽臺三面采光，最大限度的將陽光攬入室內(nèi)。 。 ，交通方便。 ? 在戶型和面積上也需要充分考慮進深和開間的要求，重點推薦大開間、小進深的設(shè)計，多設(shè)采光點，豐富通風設(shè)計以此來滿足未來客戶的要求。 15 第三部分：本項目戶型建議 根據(jù)中原對沈陽目前房地產(chǎn)市場以及周邊房地產(chǎn)市場的深入調(diào)查，可以了解到目前房地產(chǎn)市場上比較容易讓市場接受的戶型主要集中在二室二廳以及三室二廳上 ，根據(jù)本項目的實際情況，中原認為本項目的戶型規(guī)劃應(yīng)該如下： 整體戶型配比： 100% 10% 50% 35% 5% 一室一廳 二室二廳 三室二廳 四室以及四室以上 16 整體戶型面積分配： 162000 平方米 16200 平方米 81000 平方米 56700 平方米 一室一廳 二室二廳 三室二廳 8100 平方米 四室以及四室以上 17 多層部分戶型配比： 93500 平方米 一室一廳 二室二廳 三室二廳 四室以及四室以上 0 平方米 46750 平方米 38355 平方米 8100 平方米 0% 50% 41% 9% 18 小高層部分戶型配比： 32500 平方米 一室一廳 二室二廳 三室二廳 四室以及四室以上 9750 平方米 13000 平方米 9750 平方米 0 平方米 30% 40% 30% 0% 19 高層部分戶型配比： 36000 平方米 一室一廳 二室二廳 三室二廳 四室以及四室以上 6450 平方米 21250 平方米 8595 平方米 0 平方米 18% 59% 23% 0% 20 一室一廳分布： 16200 平方米 多層 小高層 高層 0 平方米 9750 平方米 6450 平方米 0% 60% 40% 21 二室二廳分布 81000 平方米 多層 小高層 高層 46750 平方米 13000 平方米 21250 平方米 58% 16% 26% 22 三室二廳分布： 56700 平方米 多層 小高層 高層 38355 平方米 9750 平方米 8595 平方米 68% 17% 15% 23 四室以及四室以上戶型分布： 8100 平方米 多層 小高層 高層 8100 平方米 0 平方米 0 平方米
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