包頭住宅項(xiàng)目消費(fèi)者調(diào)研分析報(bào)告公寓住宅(存儲(chǔ)版)
【正文】 11 萬(wàn)元占 %， 1115 萬(wàn)元占 7%， 1520 萬(wàn)元占 2%。 潛在客戶在購(gòu)買時(shí)最關(guān)注的配套設(shè)施有：商業(yè)超市、社區(qū)醫(yī)療、幼兒園、服務(wù)中心和娛樂設(shè)施，如果周圍和本項(xiàng)目的商鋪能夠擁有這些配套需求，可以就近考慮。 總價(jià)在 2540 元，面積在 90140 平方米，戶型為二房二廳或三房二廳的中高檔住宅銷路較好，這類住宅將熱銷的原因是：總體房?jī)r(jià)可以接受，戶型和面積能夠滿足大部分家庭的需要；總價(jià)高，面積在 170 平米以上房源的銷售相對(duì)比較遲緩。入戶花園 5%，消費(fèi)者比較接受新的錯(cuò)層戶型，但傳統(tǒng)平層戶型依然得到垂青，選擇躍層的也有一定的比例，這部分潛在客戶對(duì)面積沒有要求，這類人群要么是手握重權(quán)的政府官員，要么是財(cái)力比較雄厚的私營(yíng)業(yè)主，他們比較向往新奇的居住方式，或者是一種生活模式，比如包頭市還沒有真正意義上的別墅，所以他們選擇了躍層之類的能夠代表新的生活方式的物業(yè)類型。 潛在客戶對(duì)社區(qū)設(shè)施配套的要求 在所提供的 12 個(gè)選項(xiàng)中，列在前四位是健身房、游泳館、籃球場(chǎng)、閱覽室，說(shuō)明潛在客戶中多數(shù)人對(duì)健康比較重視，隨著生活水平的提高和觀念的改變，健身娛樂和休閑會(huì)所會(huì)越來(lái)越受到關(guān)注。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，潛在客戶對(duì)面積的追求有以下：二房控制在 90100 平方米，二房半三居 100～ 125 平方米 ,三房控制在 125～ 140 平方米，四居控制在 140～ 170 平方米，目前大部分被訪對(duì)象所居物業(yè)檔次不高、戶型陳舊、面積不合理，沒有舒適感，他們要求改善的愿望就是合理的 空間尺寸。 學(xué)歷狀況 受教育程度，在被調(diào)研者中，高中 /技校的占了 30%,中專的占 33%,大專本科為 36%,研究生的僅占 1%,中等學(xué)歷及以上的占到了半數(shù)以上，絕大多數(shù)的購(gòu)房者在買房之前，都會(huì)對(duì)其他的樓盤中進(jìn)行反復(fù)的比較，不斷權(quán)衡，這點(diǎn)跟學(xué)歷的高低沒有多大的關(guān)系，但學(xué)歷的高低，卻影 響了購(gòu)房者作出判斷的方式、過程和結(jié)果，受教育高的人往往是各方面都考慮的比較多，有很多方面都超出了房屋本身以外，因此，須針對(duì)目標(biāo)客戶可能具備的學(xué)歷水平，分析他們的消費(fèi)心理。 調(diào)研內(nèi)容 ： 個(gè)人資料、年齡、學(xué)歷、工作單位、個(gè)人收入、家庭收入、家庭結(jié)構(gòu)、交通工具、現(xiàn)住房情況、購(gòu)房目的、戶型及居室數(shù)、面積需求、物業(yè)要求、購(gòu)買力及付款方式、配套設(shè)施、置業(yè)時(shí)最關(guān)心的問題、信息來(lái)源等。 年齡比例 年齡段 2225 2630 3135 3640 4145 4650 其他 2 比例 3% 21% 28% 14% 12% 12% 10% 此次調(diào)研中，平均年齡為 37 歲左右，最小年齡為 21 歲，最大年齡為 67 歲， 2635歲之間最多占了 49%，3645 之間占 28%， 4650
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1