土木工程項(xiàng)目管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 無工地轉(zhuǎn)移時(shí)； ? 附近有工程而本項(xiàng)目可以利用該項(xiàng)工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的； ? 投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)力激烈時(shí)； ? 非急需工程； ? 支付條件好，如現(xiàn)匯支付。 ? 注：簽訂合同時(shí)要考慮周到、全面，不要遺漏。⑧工程量清單 。 ? ③解除合同索賠 ? 一方嚴(yán)重違約，另一方行使合同解除權(quán)引起的索賠 . ? 按索賠依據(jù)的范圍分類 ? ①合同內(nèi)索賠 ? 指索賠所涉及的內(nèi)容可以在履行的合同中找到條款依據(jù)。這種情況下，乙方可向甲方提出工期索賠。 ? 施工合同在實(shí)施過程中，常發(fā)現(xiàn)有如下的情況： ? （ 1）合同條款用語含糊，難以分清雙方的責(zé)任和權(quán)益； ? （ 2）合同條款中存在漏洞，對(duì)可能發(fā)生的情況未做預(yù)料和規(guī)定； ? （ 3）合同條款之間存在矛盾，不同條款對(duì)同一問題的規(guī)定不同； ? （ 4）由于合同簽訂前沒有把各方對(duì)合同條款的理解進(jìn)行溝通，導(dǎo)致雙方對(duì)某些條款理解不一致而發(fā)生合同爭(zhēng)執(zhí)； ? （ 5）對(duì)合同一方要求過于苛刻、約束不平衡，甚至發(fā)現(xiàn)某些條款是一種圈套，某些條款中隱含著較大風(fēng)險(xiǎn) 。 三、施工索賠的起因 ? （五）合同中止與解除 由于種種原因引起的合同的中止與解除必然會(huì)引起雙方損失，也就會(huì)引起索賠 。如果當(dāng)事人不愿和解或調(diào)解，或和解、調(diào)解不成的可以申請(qǐng)仲裁或訴訟” 。索賠報(bào)告通常包括以下內(nèi)容： ? （ 1）標(biāo)題； ? （ 2）索賠事件敘述； ? （ 3）索賠理由及依據(jù)； ? （ 4）索賠值的計(jì)算及索賠要求； ? （ 5）索賠證據(jù)資料。 三、施工索賠的起因 ? （四）國(guó)家政策、法規(guī)的變化 通常指直接影響到工程造價(jià)的某些國(guó)家政策、法規(guī)的變化。 ? ⑴工程設(shè)計(jì)變更 ? ⑵施工方法變更 ? ⑶工程師的指令 如果工程師指令承包人加速施工、改換某些材料、采取某項(xiàng)措施進(jìn)行某種工作或暫停施工等，則帶有較大成分的人為合同變更，承包商可以抓住這一合同變更的機(jī)會(huì)，提出索賠要求。包括兩種情況： ? ：由于一方過失導(dǎo)致工期延長(zhǎng)； ? ：主要由于第三方原因?qū)е鹿て谕虾蟆? 二、施工索賠的分類 ? 按索賠事件所處合同狀態(tài)分類 ? ①正常施工索賠 ? 這是最常見的索賠形式。⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 。 ? ② 第二部分：通用條款 ? 也叫框架協(xié)議，主要是一些框架性、通用性的條款。 ? 保本標(biāo)：當(dāng)企業(yè)無后繼工程，或已出現(xiàn)部分窩工，必須爭(zhēng)取中標(biāo)。 投標(biāo)保證金 對(duì)未能按要求提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 ③ 施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料。 （ 5)分析招標(biāo)文件，校核工程量，編制施工規(guī)劃。 沒有實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，其投標(biāo)將被予以拒絕。 ?。 一般邀請(qǐng) 5～ 10家 (但不能少于 3家 ） 。 工程項(xiàng)目投標(biāo) 是指經(jīng)過特定審查而獲得投標(biāo)資格的工程項(xiàng)目承包單位 ， 按照招標(biāo)文件要求 ， 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位填報(bào)投標(biāo)書 ， 并爭(zhēng)取中標(biāo)的法律行為 。合同管理貫穿于土木工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程和實(shí)施的各個(gè)方面 , 對(duì)整個(gè)土木工程項(xiàng)目的實(shí)施起總控制和總保證作用。 (3)使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款 、 援助資金的項(xiàng)目 。 工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)概算已經(jīng)批準(zhǔn)； (2)建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)正式列入國(guó)家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃； (3)建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成； (4)有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； (5)建設(shè)資金和主要建筑材料，設(shè)備的來源已經(jīng)落實(shí)； (6)已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng) “ 三通一平 ” 已經(jīng)完成或一并列人施工招標(biāo)范圍 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)程序 ?工程項(xiàng)目報(bào)建 （ 1）范圍：各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)建設(shè)的基本建設(shè)及技改項(xiàng)目。 ? ③ 提供資格證明文件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書等，單位在近 3年內(nèi)完成的與本工程相似的工程的情況和正在履行合同的工程情況；管理和執(zhí)行本合同所配備主要人員的情況；主要施工機(jī)械設(shè)備情況，提供擬分包的工程項(xiàng)目及擬承擔(dān)分包工程項(xiàng)目的分包人情況；提供近兩年經(jīng)審訂的財(cái)務(wù)報(bào)表、今后兩年財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)以及投標(biāo)單位出具的允許招標(biāo)人在其開戶銀行查詢的授權(quán)書；投標(biāo)單位近兩年介入的訴訟情況等。 定標(biāo)并簽訂合同 中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在 30日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。 （ 8)辦理投標(biāo)擔(dān)保。 ⑥ 國(guó)家或地方有關(guān)價(jià)格調(diào)整文件規(guī)定。 有利于保護(hù)投標(biāo)人合法權(quán)益，有利于防止圍標(biāo)、串標(biāo)，加大其違法成本。 常見的投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧 （ 1）不平衡報(bào)價(jià) （ 2） 零星用工 (計(jì)工日 )一般可稍高于工程單價(jià)表中的工資單價(jià)。 施工合同文件
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1