【正文】 文”） 2023年 9月 8日 外資并購(gòu)的基本制度 ,審批與登記 ,換股并購(gòu)的條件、申報(bào)文件與程序、對(duì)于特殊目的公司的特別規(guī)定等 外商投資企業(yè)投資者股權(quán)變更的若干規(guī)定（ 1997對(duì)經(jīng)貿(mào)法發(fā)地對(duì)第 267號(hào)） 1997年 5月 28日 外資購(gòu)買境內(nèi)外商投資企業(yè)的中方股權(quán)或認(rèn)購(gòu)增資 關(guān)于外商投資企業(yè)境內(nèi)投資的暫行規(guī)定 2023年 9月 1日 規(guī)范外商投資企業(yè)再投資，協(xié)議購(gòu)買境內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)或購(gòu)買境內(nèi)企業(yè)股權(quán) 外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（ 2023年修訂） 2023年 12月 1日 外資并購(gòu)涉及的產(chǎn)業(yè)指導(dǎo) 關(guān)于外商投資的公司審批登記管理法律適用若干問(wèn)題的執(zhí)行意見（工商外企字 [2023]81號(hào)） 2023年 4月 24日 外商投資的公司審批和登記管理如何適用 《 中華人民共和國(guó)公司法 》 、 《 中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例 》 以及國(guó)家關(guān)于外商投資的法律、行政法規(guī)和政策的執(zhí)行意見 商務(wù)部關(guān)于下放外商投資審批權(quán)限有關(guān)問(wèn)題的通知（商資發(fā) [2023]209號(hào)） 2023年 6月 10日 《 外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄 》 鼓勵(lì)類、允許類總投資 3億美元和限制類總投資 5000萬(wàn)美元以下的外商投資企業(yè)的設(shè)立及其變更事項(xiàng)，由地方審批機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審批和管理。 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)安全審查制度的通知 （國(guó)辦發(fā) [2023]6號(hào)） 2023年 2月 3日 并購(gòu)安全審查范圍、內(nèi)容、工作機(jī)制、程序 商務(wù)部實(shí)施外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)安全審查制度的規(guī)定（商務(wù)部公告 2023年第 53號(hào)） 2023年 9月 1日 并購(gòu)安全審查具體操作步驟，申請(qǐng)文件 關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見（建住房[2023]171號(hào)）（“ 171號(hào)文”） 2023年 7月 11日 規(guī)范外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入 商務(wù)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知（商資函［ 2023］50號(hào)） 2023年 05月 23日 外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的審批及商務(wù)部備案 AllBright Law Offices 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī) 法律法規(guī)名稱 實(shí)施日期 涉及企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要內(nèi)容 中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法 2023年 5月 1日 第五章就關(guān)系國(guó)有資產(chǎn)出資人權(quán)益的重大事項(xiàng)做了原則性規(guī)定，包括一般規(guī)定、企業(yè)改制、與關(guān)聯(lián)方的交易、資產(chǎn)評(píng)估、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例 2023年 5月 27日 國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)、國(guó)有參股企業(yè)中的國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)督管理，包括企業(yè)重大事項(xiàng)管理、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)管理等 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法 2023年 2月 1日 規(guī)范企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理、轉(zhuǎn)讓程序、批準(zhǔn)程序做了規(guī)定 企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法 2023年 9月 1日 規(guī)范企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行為，對(duì)需要資產(chǎn)評(píng)估的情形、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件、核準(zhǔn)及備案程序做了規(guī)定 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 《 關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作意見 》 的通知（ 國(guó)辦發(fā) [2023]96號(hào) ） 2023年 11月 30日 規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作，明確國(guó)有企業(yè)改制的批準(zhǔn)制度、清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、交易管理、定價(jià)管理、轉(zhuǎn)讓價(jià)款管理、債權(quán)人保護(hù)、職工利益保護(hù)、管理層收購(gòu)等內(nèi)容 國(guó)務(wù)院國(guó)資委 《 關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的通知 》 （國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán) [2023]268號(hào)） 2023年 8月 25日 明確企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作過(guò)程中的一些問(wèn)題，包括：關(guān)于重要子企業(yè)的重大國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的確定問(wèn)題、轉(zhuǎn)讓方案的制定及落實(shí)問(wèn)題、轉(zhuǎn)讓信息公開披露問(wèn)題等 國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、財(cái)政部 《 關(guān)于企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)的通知 》 （國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán) [2023]306號(hào)） 2023年 12月 31日 就對(duì)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的批準(zhǔn)、外商受讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)、企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)受讓條件的審核管理、受讓資格的審核確認(rèn)、國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等問(wèn)題進(jìn)行了明確 國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā) 《 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則 》 的通知（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2023]120號(hào)） 2023年 7月 1日 適用與省級(jí)以上國(guó)資委選擇確定的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易，就受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息、登記受讓意向、組織交易簽約、結(jié)算交易資金、出具交易憑證等程序做了規(guī)定 AllBright Law Offices 三、并購(gòu)的定義 （一）并購(gòu) 并購(gòu)（ Merger Acquisition） 是合并（或兼并）與收購(gòu)的合稱。 目標(biāo)公司的主體資格不發(fā)生任何變化， 節(jié)省稅費(fèi)。這兩種情況下，因核心資產(chǎn)和業(yè)務(wù)均在境內(nèi)，境外多為 SPV，外資收購(gòu)方都有可能聘請(qǐng)中國(guó)律師對(duì)境內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行法律盡職調(diào)查。 3. 根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果幫助客戶判斷 是否能使擬進(jìn)行的商業(yè)計(jì)劃或交易深入洽談，是否調(diào)整該商業(yè)計(jì)劃或交易的價(jià)格及確定調(diào)整價(jià)格的幅度，以及如何進(jìn)一步調(diào)整商業(yè)計(jì)劃或交易有關(guān)合同的條款、結(jié)構(gòu)。獨(dú)立調(diào)查一般會(huì)涉及到下列部門： （ 1）向工商行政管理部門 查詢目標(biāo)公司設(shè)立、變更、年檢、法人治理結(jié)構(gòu)等相關(guān)工商登記資料； （ 2）向房地產(chǎn)管理部門查詢房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或存量房的土地狀況信息、房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息、房地產(chǎn)他項(xiàng)狀況信息、房屋租賃狀況信息等房地產(chǎn)信息，向規(guī)劃管理部門查詢建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃，向建設(shè)管理部門查詢建筑工程許可情況； （ 3）向車輛、船舶管理部門查詢車輛、船舶信息； （ 4）向中國(guó)證券登記有限責(zé)任公司查詢股票名稱、數(shù)量、權(quán)利限制等信息； （ 5）從中國(guó)人民銀行打印目標(biāo)公司貸款卡信息，查詢目標(biāo)公司銀行借款、對(duì)外擔(dān)保等情況。 AllBright Law Offices 由于外資并購(gòu)涉及外資準(zhǔn)入，調(diào)查目標(biāo)公司的主要業(yè)務(wù)時(shí)尤其應(yīng)關(guān)注目其業(yè)務(wù)所屬產(chǎn)業(yè)的外資并購(gòu)政策，比如，土地成片開發(fā)（限于合資、合作），高檔賓館的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，銀行屬于限制類；義務(wù)教育機(jī)構(gòu)屬于禁止類；新能源電站、公路的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)屬于鼓勵(lì)類等（依據(jù) 《 外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（ 2023年修訂） 》 ）。 ? 項(xiàng)目 “ 五證 ” （土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）情況； ? 項(xiàng)目房地產(chǎn)（土地使用權(quán)、在建工程、房屋）抵押情況； ? 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、裝修等合同簽訂及履行情況； ? 項(xiàng)目房屋預(yù)售 /銷售情況； ? 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案情況； ? 項(xiàng)目延期或終止開發(fā)情況（是否涉及閑置土地、延期交房等）。 12:16:1712:16:1712:162/27/2023 12:16:17 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , February 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 下午 12時(shí) 16分 17秒 下午 12時(shí) 16分 12:16: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時(shí) 16分 :16February 27, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :16:1712:16:17February 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 12時(shí) 16分 :16February 27, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 27日星期一 12時(shí) 16分 17秒 12:16:1727 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 重點(diǎn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決方案 AllBright Law Offices 謝謝！ Than