慶隆屋業(yè)地產(chǎn)公司-策劃部組織結構及工作說明書(存儲版)
【正文】 2. 對?？湾揄椖繌V宣推廣的效果負責3. 對TOP會的有效運轉負責4. 對管轄范圍工作程序、規(guī)章制度的正確執(zhí)行負責5. 對所掌管的公司信息資料的完整性及保密性負責6. 對管轄范圍工作不到位給公司造成的影響負責五、任職資格學歷：本科以上專業(yè)：地產(chǎn)營銷類尤佳資格證/職稱：年齡：28～50歲工作經(jīng)驗：8年以上相關工作經(jīng)驗，5年以上管理崗位工作經(jīng)驗必備知識與技能：較強的文字處理、語言表達能力，掌握常用專業(yè)辦公軟件和OA系統(tǒng)；熟練掌握房地產(chǎn)基礎知識，熟悉工作對應的管理、經(jīng)濟學、房地產(chǎn)、市場策劃、財務、法律法規(guī)、媒體傳播等知識和市場、媒體動態(tài)，熟悉TOP會的運作流程；敏銳的市場洞察力，較強的創(chuàng)意、分析與判斷能力、協(xié)調(diào)、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力；思維敏捷、誠信聰慧、責任心強，能承受工作壓力，工作主動積極。5 招商管理與配套引進 組織研究項目適合的商業(yè)物業(yè)形態(tài)與配套設施,形成項目商業(yè)策劃報告； 組織建立招商渠道網(wǎng)絡，確保公司商業(yè)物業(yè)招商工作的達成； 組織對外招商與項目配套服務引進工作，及時跟蹤、匯報工作進展情況； 負責招商、租賃的合同談判工作，參與合作伙伴的選擇和業(yè)態(tài)的管理； 監(jiān)督商業(yè)項目經(jīng)營狀況、運作管理和售后服務工作。6 制度的擬定與執(zhí)行 貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度； 制訂、完善并不斷改進部門的各種規(guī)章制度、工作流程。 策劃主管一、基礎信息崗位名稱：策劃主管部 門：策劃部直接上級：策劃部經(jīng)理直接下級：策劃專員、文案專員、廣宣專員版 本：V01生效日期：2007/06/01二、工作職責：主要工作： 在上級指導下，負責公司具體項目的信息收集、調(diào)研、營銷策劃與市場推廣相關工作工作大類具體工作1信息收集，了解房地產(chǎn)發(fā)展趨勢和消費者需求變化；； 定期進行國內(nèi)外概念案例（公司類似產(chǎn)品）的收集；、個人保持良好聯(lián)系，了解并獲取最新情報資料；、市場等信息（重點是變化及對策）的收集、分析、上報。4營銷策劃，調(diào)研、建議項目賣點組合和包裝策略；，調(diào)研、建議本項目的促銷及媒介組合策略；，嚴格執(zhí)行批準的策劃案。 4市場推廣，組織、協(xié)調(diào)活動全過程；、參與制作銷售說明書、海報、電視廣告片、模型等銷售資料的商業(yè)部分；；，報上級審批后實施；、項目和物業(yè)品牌管理保持一致。2項目策劃，研究商業(yè)物業(yè)的目標客戶與細分目標市場；《項目總體策劃》的編制；、撰寫、編輯與出版；，參與項目總體規(guī)劃和房型設計。 策劃專員一、基礎信息崗位名稱：策劃專員部 門：策劃部直接上級：策劃主管直接下級：無版 本：V01生效日期：2007/06/01二、工作職責：主要工作： 在上級指導下，負責項目市場信息的收集、研究，項目營銷策劃，品牌建設等工作工作大類具體工作1信息收集，隨時掌握競爭對手銷售策劃方式，提供有創(chuàng)意的或搶先競爭對手的宣傳、策劃陣地和時機的建議報告； 建立和維護公司的房地產(chǎn)信息檔案庫； 與業(yè)內(nèi)同行和專家學者建立交流聯(lián)系； 按公司規(guī)定定期發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)、信息報告；2市場研究 參與新項目前期市場研究，重點圍繞公司擬建或在建項目開發(fā)區(qū)域或周邊地區(qū)的市場競爭對手和可能影響公司經(jīng)營業(yè)務的相關情況進行采集并及時報告； 收集市場信息，進行區(qū)域市場研究； 在售項目客戶分析，每月定期提供同業(yè)市場銷售情況信息分析報告，重點是公司期房及現(xiàn)房周邊競爭對手的信息情況； 負責調(diào)查競爭樓盤動態(tài)，收集、了解市場信息，同行業(yè)務狀況及銷售情報；統(tǒng)計相關樓盤起動、開盤、竣工、預售狀況及價位等相關信息。 4 品牌管理 組織公司VI（視覺識別系統(tǒng)）的構建和維護； 公司對外形象設計、對外宣傳； 社區(qū)文化、項目推廣手冊等專業(yè)資料的策劃、撰寫、編輯與出版； 協(xié)助人事行政部開展慶隆企業(yè)宣傳文集、企業(yè)內(nèi)刊的策劃工作； 對公司品牌建設方案的執(zhí)行情況進行監(jiān)督指導； 對物業(yè)公司的物業(yè)項目定位方案和物業(yè)品牌方案的執(zhí)行情況進行監(jiān)督指導。7 部門管理 主動溝通、協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及部門與其他部門之間的工作關系； 明確本部門人員崗位責任和業(yè)績目標； 負責本部門人員的業(yè)績面談、考核與技能培訓，促進人員與公司共同發(fā)展。2項目策劃，組織實施，并對市調(diào)資料進行整理、歸檔、上報；；、目標顧客、目標市場的細分進行研究、策劃；，參與所負責項目的項目總體規(guī)劃和房型設計；《項目總體進度計劃》。，及時根據(jù)市場反饋提出動態(tài)調(diào)整建議。市調(diào)（產(chǎn)品）專員一、基礎信息崗位名稱：市調(diào)（產(chǎn)品）專員部 門：策劃部直接上級：策劃部經(jīng)理直接下級：無版 本：V01生效日期：2007/06/01二、工作職責：主要工作： 在上級指導下，負責公司市場研究、市場信息系統(tǒng)構建、市調(diào)公司管理等工作工作大類具體工作1市場研究組織；；、消費者調(diào)查、廣告調(diào)
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