【正文】 廣告推廣推廣目標(biāo)引進華僑城品牌，讓北京了解華僑城品牌，產(chǎn)生華僑城的品牌偏好，以強大的品牌效應(yīng)，吸引目標(biāo)客群對本案的偏好，最終購買。具一些權(quán)威性的房地產(chǎn)報紙做了相關(guān)報道。n展會、活動如項目在 04年上半年推，可在春季國展做主推。旨在調(diào)動現(xiàn)場客戶的熱情 在做媒體選定前，我們先分析目標(biāo)客群接觸媒介的地點與種類：家中 路上 公司 機場 休閑休閑雜志網(wǎng)絡(luò)電視報紙路牌廣播海報報紙專業(yè)雜志網(wǎng)絡(luò)航空報紙雜志休閑場所直投雜志朋友的介紹報紙類 雜志類上海：新民晚報廣州：羊城晚報天津：天津日報石家莊：石家莊日報北京青年報北京晚報精品購物指南經(jīng)濟觀察報直投類 休閑類 專業(yè)類萬房新地產(chǎn)生活速遞 第二戰(zhàn)線：重頭戲 — 品質(zhì)品位時 間 段： 2023年 2月 2023年初（擬定，實際操作以銷售計劃為準(zhǔn)）通過第一戰(zhàn)線的品牌攻略，華僑城已在北京確立品牌地位，積累了部分對華僑城住宅項目關(guān)注的潛在購買力，這個階段主要是品牌鞏固和住宅項目的點推廣，進一步明確住宅的優(yōu)勢，增強客群信心。它將是本案最突出的買點之一。高回報引來投資者追捧　 北京住宅投資市場持續(xù)下滑，昔日備受投資者親睞的高檔公寓已經(jīng) 風(fēng)光不再。推廣目的： 建立華僑城品牌偏好，為華僑城的主題公園和住宅項目的后期推廣 做鋪墊，使后續(xù)推廣以水到渠成之勢成功收場。n■ 推廣方式組合：1）系列報紙廣告 /軟性新聞廣告2）大型跨地區(qū)公關(guān)活動3）戶外廣告4） CF形象片廣告5）網(wǎng)絡(luò)廣告6）房展會7）內(nèi)部認(rèn)購8）銷售現(xiàn)場包裝 nn■ 推廣方式：1）報紙廣告， 2）雜志廣告3）公關(guān)活動平面：主流報紙和有針對性雜志硬廣，軟性配合， DM。推廣主題推廣目標(biāo) 增加：廣播、地鐵站廣告牌、公交車體 —— 動態(tài)這樣，有了人氣，自然成為投資客和經(jīng)營者追捧的對象。推廣目標(biāo)項目正式發(fā)售，在北京第一旅游文化生態(tài)社區(qū) ”核心概念的引導(dǎo)下將推廣重點向主賣點訴求過渡。以反推的方式，稱述現(xiàn)代人的生活壓力， 順理成章的導(dǎo)出，華僑城旅游地產(chǎn)的核心理念 “生活原本精彩 ”。 對內(nèi)：形象確立期（ 2023年 2月 — 4月） ■ 推廣目標(biāo)在華僑城旅游地產(chǎn)品牌建立前提下，進一步明確世紀(jì)華僑城住宅的核心理念，清晰形象 。華僑城在北京建主題公園。推廣主題： “華僑城集團北上造園蓋樓，北京市內(nèi)將再添一景 ”n　 目前，北京并不缺少大的百貨商場，但是商鋪卻非常稀缺。park+high 的生活方式—— 感性訴求階段性推廣策略 階段性策略提示：兩大戰(zhàn)線第一戰(zhàn)線：彩頭 — 品牌時 間 段：擬定 2023年 11月 2023年 1月一方面做項目推廣的銷售廣告物料的籌備工作，一方面以新聞的方式在華北及全國范圍借華僑城品牌建立，擴大項目的知名度。媒體選擇n工地圍墻美化，交通道路指示 牌。構(gòu)想： 售樓處功能可分為四個部：歡樂森林展示區(qū)（大型動感沙盤）、聯(lián)合公元展示區(qū)（沙盤和宣傳片）、來賓接待廳、洽談區(qū)、簽約區(qū)。n現(xiàn)場促銷專題片、三維動畫促銷廣告用于在展會、買場現(xiàn)場進行立體宣傳的一種重要的手段。n對品位的感性訴求，即是推廣中剛?cè)岵男睦砉??！?附近世紀(jì)東方城 2期的產(chǎn)品差異度小，面臨其客戶分流的威脅。設(shè)計本案的 LOGO及輔助圖形，強調(diào)和華僑城品牌的關(guān)聯(lián)。購房者溝通 華僑城品牌整合傳播 關(guān)于品牌傳播的思考：我們?nèi)绾握J(rèn)識自己，他人如何評價我們，以及我們希望他人如何評價自己 .北京世紀(jì)華僑城品牌傳播策略項目? 主題公園主題公園? 高板臨街可看到對面公園景觀高板臨街可看到對面公園景觀? 配套齊全?廣告?zhèn)鬟_的項目品牌形象： 健康 快樂 輕松n 聯(lián)合公元案名建議案名建議 (二二 )華僑城 商業(yè)主題定位：純正意大利風(fēng)情規(guī)劃設(shè)想：命名：意大利著名風(fēng)情小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議：效仿典型意大利風(fēng)情街鎮(zhèn)意大利啤酒坊意大利服裝意大利風(fēng)味餐廳裝修建議：街區(qū)地面石板、燈飾、經(jīng)營店內(nèi)的裝修以及櫥窗等細節(jié)完全以意大利地域特色裝飾，建議，不防，在從意大利購買部分裝飾物，工藝品。本案在推主題公園的時候，要強調(diào)社區(qū)和主題公園是一體的。社區(qū)配套完善。生活生活 原本：強調(diào)了本項目對旅游文化社區(qū)的 “原創(chuàng) ”精神以及居住者本來就該享有精彩生活的基本原本 —— 北京第一旅游文化社區(qū) 。齊全配套，商業(yè)街，無憂指數(shù)。其三：創(chuàng)造北京旅游地產(chǎn)的代表。定位：現(xiàn)代都市娛樂氛圍的旅游主題公園策 略：在北京建立華僑城品牌的一席之地是必然的。形成有旅游價值的特色景點。背景：周邊項目也在講主題公園。即：要有 MACHMACH 即 彩車游行，狂歡活動。北京既是一個旅游的客源地，也是一個集散地，很多游客因公務(wù)來京都不止一次，再加上北京本地的客源，如果開發(fā)成功，華僑城很可能會火爆京城。而城區(qū)內(nèi)稀缺旅游主題的 住宅項目。 3。 北京唯一旅游主題社區(qū)。華僑城品牌的成功之處華僑城的品牌價值體現(xiàn)１、當(dāng)時深圳華僑城片區(qū)住宅的平均價比附近的竹子林、車公廟高近 2023元／平米。最終打造中國旅游地產(chǎn)的龍頭品牌。色海岸 另外，在每個節(jié)假日都有能力出去旅游的群體也并不多。北京的紫竹院、香山，甚至頤和園等處都有這類房地產(chǎn)項目這類在景區(qū)開發(fā)的旅游房地產(chǎn)項目事實上已造成對旅游和環(huán)境資源不可修復(fù)的破壞。背景：1985年 華僑城成立之初，第一個國有子公司是華僑城園林公司。析，并提出本案的推廣核心及案名。第一次提案，我們重點就市場、項目及客群做了分 華僑城品牌的開創(chuàng)華僑城的商業(yè)模式人造旅游 +地產(chǎn)以旅游為龍頭的城區(qū)開發(fā)模式 ——旅游地產(chǎn)的四大開發(fā)模型主題社區(qū)或景區(qū)住宅 第二居所模型人均ＧＤＰ超過 5000美元，客群有休閑度假時間，汽車擁有率高。北京的金色假日產(chǎn)權(quán)酒店長春凈月潭旅游開發(fā)區(qū) 海景花園旅游和娛樂綜合起來建成一個完整的社區(qū)，才構(gòu)成了。 95年至今，華僑城集團總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)分別超過 180億元和 88億元（不計土地價值），銷售超過 121億元。 四環(huán)，京通快速路、京沈高速京津塘高速，以及項目附近規(guī)劃中輕軌。 20億的投入，打造完善的社區(qū)生活配套和提高居住品質(zhì)。 北京是的歷史人文資源和旅游勝地，每年吸收了大量中外游客前來觀光旅游、 休閑度假，以次，北京的旅游地產(chǎn)也在悄悄的醞釀。旅游和休閑是兩種不同范疇的定 義，旅游更具參與性?？偨Y(jié)分析對策 一：做有特色的主題公園，從而帶動住宅美譽度。167。社區(qū)組團的命名和歡樂森林類似。