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華正大廈商業(yè)部分價(jià)格定位報(bào)告(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 也仍要自強(qiáng)不息。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 一月 2101:46:2401:46Jan2125Jan21? 1世間成事,不求其絕對(duì)圓滿,留一份不足,可得無限完美。 一月 21一月 2101:46:2401:46:24January 25, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國(guó)見青山。華正大廈商業(yè)部分價(jià)格定位關(guān)于租售價(jià)格方面的建議?商業(yè)物業(yè)的定價(jià)出租價(jià)格 銷售價(jià)格 多采用市場(chǎng)類比法有一定成長(zhǎng)空間 租金反推法物業(yè)類比法考慮市場(chǎng)未來發(fā)展因素考慮不同的商業(yè)形態(tài)特點(diǎn) 考慮開發(fā)商利潤(rùn)空間1/25/2023 2 北京亞豪影響租金價(jià)格的外部因素? 項(xiàng)目所在區(qū)位? 周邊商鋪?zhàn)赓U價(jià)格水平? 可視性? 可達(dá)性? 是否臨城市主干道? 人流量? 車流量1/25/2023 3 北京亞豪影響租金價(jià)格的內(nèi)部因素? 面積:面積越大,租金水平越低? 樓層:以首層為最高低,其他樓層遞減? 業(yè)態(tài)定位:不同業(yè)態(tài)的租金承受力不同? 出入口方向:出入口臨街,人流量大,可提高租金水平? 形態(tài):形態(tài)越方正、面寬進(jìn)深比合適,可提高租金水平? 展示面:展示面越大,租金水平越高? 鋪位分割方式? 配套設(shè)施:配
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