北京市時間國際項目整體運營思路建議(存儲版)
【正文】 管線卸貨 ：應(yīng)充分考慮其廚房管線位置、卸貨、貨物運輸?shù)认嚓P(guān)因素p 營銷因素 ：盡可能規(guī)避店鋪的銷售和招商風險3/24/2023 8店鋪的分割方式示意臨街店鋪縱向分割的不同組合方式立面示意圖（四種方式）二層首層二層首層3/24/2023 9街區(qū)式商業(yè)的具體分割方式建議皇馬大道首層一期商業(yè)曙光西路大堂集中商業(yè)通過步行街形成環(huán)型商業(yè)動線，確保商業(yè)均好性縱向分割式店鋪首層單店大堂集中商業(yè)地下車位入口3/24/2023 10二層街區(qū)式商業(yè)的具體分割方式建議3/24/2023 11大堂集中式商業(yè)布局3/24/2023 12各區(qū)域具體業(yè)態(tài)建議大堂集中商業(yè) 北側(cè) 南街F2 商務(wù)快餐：吉野家、呷哺呷哺等 1帶 2店鋪：運動主題餐吧、酒吧及體育用品專賣首層單店：體育用品專場、戶外用品專場1帶 2店鋪：中西式餐飲、休閑餐飲首層單店：體育用品展示店F1大堂吧屈臣氏、 7—11 便利店票務(wù)、復印等商務(wù)配套B1 娛樂類： KTV、健身中心等3/24/2023 13關(guān)于餐飲店是否安裝餐飲管線的分析不安裝 安裝利 節(jié)約投入成本（工程費用和公關(guān)費用）招商：適應(yīng)性強，易于招商銷售：單價明顯高于不能作餐飲的店鋪弊 招商：經(jīng)營商家的局限性較大 投入成本大銷售：價格難以提升、需求小、競爭激烈3/24/2023 14兩種決策的收益分析3/24/2023 15樣本分析： 6街p 地理位置：東北三環(huán)三元橋p 商業(yè)體量： 18551平米p 租售方式：帶租約銷售p 銷售價格： 25000元 /平米p 租金價格： /天 平面圖216。在競爭中引進最理想的目標商家，并提高招商的效率及成功率關(guān)鍵詞方式作用同步 同種業(yè)態(tài)多個商家 競爭格局招商推廣策略 —— 競爭招商策略3/24/2023 38根據(jù)許多品牌商家對于周邊同類業(yè)態(tài)和不同業(yè)態(tài)的組合和分布要求，對這些關(guān)聯(lián)性品牌商家同步進行組合式聯(lián)動性的招商，形成商家間的良性吸引和互動關(guān)系216。 04:54:5204:54:5204:543/24/2023 4:54:52 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 4:54:52 上午 4:54 上午 04:54:52三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 214:54 上午 三月 2104:54March 24, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 三月 21三月 2104:54:5204:54:52March 24, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 214:54 上午 三月 2104:54March 24, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/24 4:54:5204:54:5224 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳
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