創(chuàng)新聯(lián)排別墅產(chǎn)品整理集1449177274(存儲版)
【正文】 補高密度排布所降低的適居性； ? 類獨棟聯(lián)排別墅和小面積精簡聯(lián)排兩級產(chǎn)品不斷升級。 ? 錯拼布局，對地形的適應(yīng)性更強。 弧線排列 —— 建工未來城 ? 分為內(nèi)外兩層，內(nèi)環(huán)呈圓環(huán)式排列，共享中庭花園景觀。而是一種完整的空間，可以 促進人們的交往，促進社區(qū)互動，有不同等級層次的空間。 室內(nèi)空間的動感性與靈活性 聯(lián)排別墅產(chǎn)品的戶型面積指標(biāo)通常介于普通多層及高層公寓住宅和獨立別墅之間，既沒有前者的緊張局促，也沒有后者的大氣軒敞，如何在有限的天地中創(chuàng)造出精巧宜人的室內(nèi)效果，并形成自己獨特的經(jīng)濟型別墅空間氛圍，是提升其居住舒適度的關(guān)鍵因素之一。生態(tài)建筑技術(shù)的系統(tǒng)應(yīng)用能夠 有效地控制和減少建設(shè)活動對環(huán)境所造成的負面影響，降低建筑的能耗和日常運營開銷。 ? 選用健康環(huán)保型建筑材料。 靈活的入口方式。 中式風(fēng)格 — 萬科第五園 ?以流暢的外觀線條，配合大量挑檐、錯落，形成建筑外立面的層次秩序 ?利用金屬和玻璃結(jié)合雕塑出取景框、觀景陽臺，能更好的與大自然接觸以及利用石材和面磚裝飾出精致、穩(wěn)重的建筑品位 ?單體的立面設(shè)計注重材料質(zhì)感和色彩的選擇，還原自然本色 現(xiàn)代風(fēng)格 — 尚東庭 ?手工外墻、 stucco涂料； ?屋頂采用特制紅陶筒瓦 ?弧形和大面積的中空玻璃窗 ?圓弧檐口、拱形窗，拱形門洞 ?部分外立面文化石 ?加拿大紅雪松木廊架 地中海風(fēng)格 — 托斯卡納 ?外立面色彩典雅清新，講求心靈的自然回歸感，給人熱情奔放的法蘭西氣息 ?效果貴族風(fēng)格，高貴典雅 ?隨處可見的花卉和綠色植物，精致的老虎窗，工藝精細考究的廊柱、線條，尤顯高貴典雅 ?大而統(tǒng)一的坡屋面弱化聯(lián)排別墅的感覺，端房從山墻面的入戶方式更顯氣派和尊貴 法式風(fēng)格 — 綠地翠谷 ? 英式 Tudor建筑，典型的西方建筑，來自英國民間，存在久遠，逐步發(fā)展成為貴族建筑 ? 包含了英國的傳統(tǒng)文化 —— 重視交流、強調(diào)尊重及對精致生活的追求 ? 紅磚墻、斜屋頂、老虎窗和一步陽臺是其典型特征，充分詮釋著英式建筑所特有的莊重、古樸 ?屋頂為深灰色，墻面涂成白色的，或者灰色 英式風(fēng)格 — 萬科紅郡 產(chǎn)品定位 ← 德國 WSP作品 → 美國史密斯作品 通過戶型單元的錯落疊加形成獨特的院落空間。 ? 先進的衛(wèi)生間給排水設(shè)備系統(tǒng)，如隔音、衛(wèi)生的懸掛式側(cè)排水系統(tǒng)。 ? 不能單單注重單體內(nèi)部庭院露臺的布置，社區(qū)內(nèi)部硬質(zhì)場地的布置，提供鄰里交流的場所，促進鄰里感情，增進社區(qū)和諧氛圍。有可能的話，借助人工或自然的地形高差，把人行路線和車行路線用不同的標(biāo)高加以分流。而如何 提高聯(lián)排別墅居住區(qū)的社區(qū)文化，提供滿足居住在這里的人群的生活方式的社區(qū)環(huán)境 ，將是下一代聯(lián)排別墅發(fā)展競爭重點之一。順延彎曲道路的排布形成 豐富的組團空間 。其“ L型”和“凹型”建筑布局形態(tài)形成了創(chuàng)新的聯(lián)排排列組合。這說明聯(lián)排對配套、交通等條件的依賴性比較強。 一層 二層 三層 半地下層 次主臥 主臥 起居室 家庭室 面積更小，由“經(jīng)濟”變“精簡” ? 建筑面積比“經(jīng)濟型聯(lián)排”更小，甚至只有 110平方米； ? 布局緊湊，功能合理， 110平方米兩室兩廳； ? 二層，采用戶外停車； ? 保證客廳和主臥南向； ? 采用” L”形布局。 地下室 一層 二層 三層 總體布局類似獨棟別墅 地下層 一層 二層 ?形態(tài)： 面積大，建筑面積 464平方米，兩層； 一層客廳雙向流線設(shè)計； “ L”形布局，南北獨享私家花園，南向采光面大，客廳餐廳，主臥客廳均朝南。 ? 因借資源 ，包括文化、商業(yè)、旅游等設(shè)施資源。因為 TOWN的正確譯法應(yīng)該是叫城，國外的市中心就叫做 DOWNTOWN，如果是一個大學(xué)城也叫做 UNIVERSITYTOWN，所以， TOWN只是區(qū)別與 CITY，是指城而不是指大的城市，本身并不意味著郊區(qū)城鎮(zhèn)。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。不止是空間距離的遠近，而是時間的概念。 總體來說，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價比較高的產(chǎn)品 ?一般的經(jīng)濟型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率 ?聯(lián)排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜 ?疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內(nèi)，而且一般為 4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強 占地面積和舒適程度的折中 優(yōu) 點 缺 點 聯(lián)排別墅戶型演變和發(fā)展 聯(lián)排別墅趨向獨棟 經(jīng)濟別墅附加值升級
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