第11章工程項(xiàng)目造價(jià)管理(存儲版)
【正文】 工決算，包括從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部費(fèi)用，由竣工結(jié)算價(jià)格與實(shí)際發(fā)生的工程建設(shè)其他費(fèi)用等匯總而成的，是計(jì)算交付使用財(cái)產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。 工程項(xiàng)目管理 63 工程造價(jià)控制的方法 復(fù)習(xí)題 。 14:03:5414:03:5414:032/1/2023 2:03:54 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 2時(shí) 3分 54秒 下午 2時(shí) 3分 14:03: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 2時(shí) 3分 :03February 1, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :03:5414:03:54February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 2時(shí) 3分 :03February 1, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 2時(shí) 3分 54秒 14:03:541 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 工程項(xiàng)目管理 64 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 工程項(xiàng)目管理 62 ? （ 3）費(fèi)用績效指數(shù) CPI = BCWP / ACWP ? CPI＜ 1，表示超支，即實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用； ? CPI＞ 1，表示節(jié)支，即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用； ? CPI = 1，表示工作效果正常，實(shí)際費(fèi)用等于預(yù)算費(fèi)用。 ? 1. 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制 工程項(xiàng)目管理 50 各階段對工程造價(jià)的影響程度 工程項(xiàng)目管理 51 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對工程造價(jià)的影響程度 竣工 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 1 施工圖設(shè)計(jì) 2 施工 部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包 設(shè)計(jì) 招標(biāo)、發(fā)包 設(shè)計(jì)要求改變 工程造價(jià)控制的內(nèi)容 ? 2. 施工階段的工程造價(jià)控制 ? （ 1）投資偏差分析 ? （ 2）施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化 ? 主要工作內(nèi)容包括對施工組織設(shè)計(jì)的審查、施工方法的選擇、施工順序的選擇和施工機(jī)械的選擇。 工程項(xiàng)目管理 35 標(biāo)底的編制 ? 1. 標(biāo)底的編制依據(jù) ? 2. 標(biāo)底的編制方法 ? 3. 標(biāo)底的審查 ? （ 1）審查標(biāo)底的計(jì)價(jià)依據(jù)，如招標(biāo)文件規(guī)定的承包范圍、計(jì)價(jià)方法等； ? （ 2）審查標(biāo)底價(jià)格的組成內(nèi)容； ? （ 3）審查標(biāo)底價(jià)格相關(guān)費(fèi)用 。 ? （ 2）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 ? 擴(kuò)大指標(biāo)估算法包括：按建設(shè)投資的一定比例估算、按經(jīng)營成本的一定比例估算、按年銷售收入的一定比例估算和按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算等幾種方法。 工程項(xiàng)目管理 21 2. 建設(shè)投資估算的方法 ? （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 生產(chǎn)能力指數(shù)法是利用已建成項(xiàng)目的投資額或其設(shè)備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項(xiàng)目投資或其設(shè)備投資的方法。 ? 工程技術(shù)文件 是指反映一個(gè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、功能等的文件。 工程項(xiàng)目管理 10 工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? 5. 建設(shè)期利息 ? 工程項(xiàng)目在建設(shè)期間固定資產(chǎn)投資借款的應(yīng)計(jì)利息。 工程項(xiàng)目管理 3 工程項(xiàng)目造價(jià)管理概述 ? 工程造價(jià)管理的 任務(wù) 是加強(qiáng)工程造價(jià)的全過程動態(tài)管理，其基本內(nèi)容就是合理確定并有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，主要由工程造價(jià)規(guī)劃和工程造價(jià)控制兩個(gè)過程組成。 工程項(xiàng)目管理 5 第 11章 工程項(xiàng)目造價(jià)管理 ? 工程項(xiàng)目造價(jià)管理概述 ? 工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? 工程項(xiàng)目造價(jià)規(guī)劃 ? 工程項(xiàng)目造價(jià)控制 工程項(xiàng)目管理 6 工程項(xiàng)目管理 7 設(shè) 備 及 工 器 具 購 置 費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資建 設(shè) 投 資工程造價(jià)流 動 資 產(chǎn) 投 資 流 動 資 金設(shè) 備 購 置 費(fèi)設(shè) 備 原 價(jià)設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi)工 具 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費(fèi)建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)直 接 費(fèi)間 接 費(fèi)利 潤稅 金工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi)土 地 使 用 費(fèi)與 項(xiàng) 目 建 設(shè) 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用與 未 來 企 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用預(yù) 備 費(fèi)基 本 預(yù) 備 費(fèi)漲 價(jià) 預(yù) 備 費(fèi)建 設(shè) 期 利 息固 定 資 產(chǎn) 投 資 方 向 調(diào) 節(jié) 稅 工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? 1. 設(shè)備及工器具購置費(fèi) ? 設(shè)備及工器具購置費(fèi)由設(shè)備購置費(fèi)用和工器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)用組成。 工程項(xiàng)目管理 11 第 11章 工程項(xiàng)目造價(jià)管理 ? 工程項(xiàng)目造價(jià)管理概述 ? 工程造價(jià)及其構(gòu)成 ? 工程項(xiàng)目造價(jià)規(guī)劃 ? 工程項(xiàng)目造價(jià)控制 工程項(xiàng)目管理 12 工程項(xiàng)目造價(jià)規(guī)劃 ? 工程計(jì)價(jià)的原理 ? 工程造價(jià)規(guī)劃的內(nèi)容 ? 投資估算的編制 ? 設(shè)計(jì)概算的編制
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