第11章工程項目造價管理-文庫吧在線文庫
【正文】 ? 施工圖預算的編制 ? 標底的編制 ? 資金使用計劃的編制 工程項目管理 13 工程項目造價規(guī)劃 ? 工程項目造價規(guī)劃，就是在工程建設的各個階段，采用科學的計算方法，根據現行的計價依據及批準的設計方案或設計圖等文件資料，合理確定各階段的工程造價費用，作為各階段工程造價控制的依據。 ? 項目建議書階段的投資估算，誤差率應控制在 177。 工程項目管理 23 2. 建設投資估算的方法 ? （ 4）綜合指標投資估算法 ? 綜合指標投資估算法又稱概算指標法。 工程項目管理 31 施工圖預算的編制 ? 1. 施工圖預算的編制依據 ? 2. 施工圖預算的編制方法 ? 根據我國現行工程造價的計算方法與習慣做法，施工圖預算的編制方式包括定額計價法和工程量清單計價法。 工程項目管理 40 資金使用計劃的 編制 ? 2. 資金使用計劃的形式 ? （ 1）資金使用計劃表 ? 其內容一般包括：工程分項編碼、工程內容、計量單位、工程數量、計劃綜合單價、本分項總計等 。 工程項目管理 53 工程造價控制的方法 ? 1. 價值工程 ? 價值工程是運用集體智慧和有組織的活動，對所研究對象的功能與費用進行系統分析并不斷創(chuàng)新，使研究對象以最低的總費用可靠地實現其必要的功能，以提高研究對象價值的思想方法和管理技術。 。 :03:5414:03Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 14:03:5414:03:5414:032/1/2023 2:03:54 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , February 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 1日星期三 2時 3分 54秒 14:03:541 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 1日星期三 下午 2時 3分 54秒 14:03: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 2時 3分 :03February 1, 2023 1行動出成果，工作出財富。 、限額設計和贏得值法的基本原理。 ? （ 2）進度偏差 SV = BCWP﹣ BCWS ? SV為負值時，表示進度延誤； SV為正值時，表示進度提前 。 工程項目管理 47 分階段設置的投資控制目標 工程項目管理 48 項 目 建 議 書可 行 性 研 究初 步設 計技 術設 計工 程招 標工 程施 工竣 工驗 收設計概算修正概算施 工 圖設 計施工圖預算工程合同價工程決算工程結算工 程結 算控 制控 制控 制控 制控 制投資估算 工程造價控制的原則 ? （ 1）遵循動態(tài)控制原理 ? （ 2）主動控制與被動控制相結合 ? （ 3）全過程控制，突出控制重點 ? （ 4）多種控制措施相結合 工程項目管理 49 工程造價控制的內容 ? 動態(tài)的工程造價控制，即是在工程項目建設過程中的不同階段，經常地、定期或不定期地將實際發(fā)生的費用與相應的計劃目標值進行比較，若發(fā)現建設項目實際發(fā)生費用偏離目標值，則采取組織、經濟、技術及合同等糾偏措施，保證工程造價目標的實現。 ? 標底由成本、利潤、稅金組成，一般應控制在批準的總概算及投資包干限額以內。 工程項目管理 25 3. 流動資金的估算方法 ? （ 1）分項詳細估算法 ? 對計算流動資金需要掌握的流動資產和流動負債這兩類因素應分別進行估算。 工程項目管理 19 1. 投資估算的編制依據 ? （ 1）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量； ? （ 2）專門機構發(fā)布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件； ? （ 3）專門機構發(fā)布的建設工程其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數； 工程項目管理 20 1. 投資估算的編制依據 ? （ 4）已建同類工程項目的投資檔案資料； ? （ 5）項目所在地的自然條件和城市基礎設施情況； ? （ 6）設備價格、運雜費率，當地材料預算價格； ? （ 7）影響工程項目投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。 工程項目管理 16 工程計價的原理 ? 2. 工程計價的依據 ? 工程計價的依據主要包括工程技術文件、工程估價數據集數據庫、市場信息與環(huán)境條件、工程建設實施方案、各種費用的計算依據和政府規(guī)定的稅費依據等。 ? （ 1）基本預備費 ? 基本預備費＝（設備及工器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設其他費） 基本預備費費率 ? （ 2）漲價預備費 ? 漲價預備費，指項目在建設期內由于物價上漲，利率、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。 ? 本章中所論述的造價管理是從業(yè)主的角度出發(fā)對工程造價進行的管理，也即通常所說的投資控制
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