某公司商業(yè)地產(chǎn)模式研究報(bào)告(存儲版)
【正文】 ，正在發(fā)展項(xiàng)目超過 50個。 ?商業(yè)需要與住宅相互配合，定位要一致，才能達(dá)到雙贏。 深圳萬象城：年度零售營業(yè)額 年份 社會消費(fèi)品零售總額 備注 2023 15億元 2023年上半年華潤萬象城每月銷售 4000多萬左右，下半年每月銷售額就達(dá)到 7000多萬， 2023年底是 1億多，到第三季度每月銷售額是 ， 2023年銷售額就達(dá)到 15億元，每平方米銷售額少于 1億元，而深圳成熟百貨銷售額能夠達(dá)到 3億元。 ?把人流拉進(jìn)來，把知名度和美譽(yù)度打出去 ? 由于各商鋪獨(dú)立經(jīng)營之間融合的難度很大，促銷無法像百貨商家一樣整合。 :52:3507:52:35January 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 07:52:3507:52:3507:52Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :52:3507:52Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 1月 25日星期三 7時 52分 35秒 07:52:3525 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:52:3507:52:3507:521/25/2023 7:52:35 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :52:3507:52Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 構(gòu)成： ◇ 學(xué)歷： 95％達(dá)到本科學(xué)歷，超過 40％的員工是碩士； ◇ 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：有策劃、管理過香港太古廣場、又一城的領(lǐng)軍人物， 也有在零售、娛樂等行業(yè)擁有二十多年管理經(jīng)驗(yàn)的專家； ◇ 國際化程度：有來自美國、英國及香港等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的員工， 同時公司也鼓勵并提供機(jī)會給員工出國考察和學(xué)習(xí)。 盈利模型 ?資本運(yùn)作的核心： ◆有效降低賬面風(fēng)險(xiǎn) ◆提升財(cái)務(wù)指標(biāo) ◆擴(kuò)大股權(quán)融資空間 ◆借助資本市場做大做強(qiáng) ◆成為綜合性的房地產(chǎn)企業(yè) ?深圳萬象城前 2年是虧損的，第 3年開始盈利，目前盈利狀況非常好。 深圳萬象城 外立面 深圳萬象城內(nèi)裝設(shè)計(jì) 目錄 華潤公司歷史 1 2 運(yùn)營模式 財(cái)務(wù)測算 3 4 5 6 人力支持 品牌推廣 商業(yè)定位與商業(yè)規(guī)劃 戰(zhàn)略合作模式 ?主力店 溜冰場 ? 冰紛萬象溜冰場 影院 ? 嘉禾深圳影院 ? 百老匯 ? 韓國美嘉歡樂影城 百貨 ? REEL百貨 ? 泰國尚泰百貨 超市 ? Ol233。同時可縮短商業(yè)的開發(fā)周期，利于招商。 6次資產(chǎn)注入使華潤置地增加了 1445萬平方米的土地儲備。 ◇
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