最新房地產基礎知識培訓(存儲版)
【正文】 房地產業(yè)： 房地產交易 房地產開發(fā) 物業(yè)管理 房產業(yè)務咨詢 房產其它經營形式 2023/1/19 市場分類： 房地產一級市場 房地產二級市場 房地產三級市場 2023/1/19 房產分類： 居住物業(yè) 商用物業(yè) 2023/1/19 房 產 分 類 居住住宅 —— 平房、普通樓房住宅、高檔住宅、別墅 商業(yè)樓宇 —— 寫字樓、商鋪（旅館、餐飲、娛樂） 工業(yè)和倉儲用房 其他： (教育、醫(yī)療、科研、交通、寺廟、監(jiān)獄、宗教等 ) 綜合：兩種或兩種以上用途 2023/1/19 建筑面積計算 占地面積 —— 建筑物基底及其功能需要占用的面 積，也叫紅線面積 容積率 —— 指總建筑面積與總占地面積的比率 使用率 —— 使用面積與建筑面積的比率 綠化率 —— 指紅線內用于綠化的面積與總占地面積的比率 2023/1/19 房屋面積的分類 使用面積 —— 它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積，俗稱地磚面積 建筑面積 —— 包含了房屋居住可用的實用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等 公攤面積 —— 是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區(qū)內其它一些配套設施的分攤面積 套內面積 —— 臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫥等戶門內面積的總和 2023/1/19 建筑物的分類（按建筑材料分）： 磚木結構 磚混結構 鋼筋混凝土結構 鋼結構 2023/1/19 建筑物的分類（按承重方式分）： 承重墻結構 框架結構 排架結構 其它 2023/1/19 建筑物的分類（按建筑高度分）： 低層 —— 2層及 2層以下
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