高力國(guó)際鷹潭海熙御龍灣物業(yè)管理顧問(wèn)合同docdoc12頁(yè)(存儲(chǔ)版)
【正文】 總建筑面積為195,423 平方米。甲方：廣州光華天裕投資有限公司登記注冊(cè)地址：法人代表：乙方：廣州高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司登記注冊(cè)地址：廣州市天河區(qū)天河路208號(hào)東塔07層0004號(hào)單元法人代表：林國(guó)東第2 頁(yè)共14 頁(yè)目 錄第一章 定義第二章 甲、乙雙方職責(zé)(一) 甲方職責(zé)(二) 乙方職責(zé)第三章 雙方同意的條款(一) 合同年期(二) 管理顧問(wèn)酬金(三) 其他支出(四) 特別約定(五) 使用乙方公司標(biāo)志(六) 違約責(zé)任(七) 不可抗力及其它免責(zé)條款(八) 合同修改與變更(九) 適用法律(十) 爭(zhēng)議的解決(十一) 文字及其它(十二) 合同份數(shù)(十三) 生效 合同簽署雙方簽字蓋章第3 頁(yè)共14 頁(yè)第一章 第一章定義于本合同中：1. [甲方]指委托方，即[廣州光華天裕投資有限公司]。3. 在履行合同期內(nèi)，監(jiān)督并審核乙方的工作內(nèi)容和成果表現(xiàn)。隨時(shí)向甲方提供物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)。制定一套符合物業(yè)需要之保安計(jì)劃草本。同時(shí)甲方愿意支付乙方有關(guān)的物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用。乙方可只向甲方收取品牌使用費(fèi)為每月人民幣壹萬(wàn)元整(RMB10,000)，甲方于每季度的首月十號(hào)前向乙方支付人民幣叁萬(wàn)元整(RMB30,000)。該條款確定了現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)經(jīng)理與乙方的勞動(dòng)關(guān)系，但卻由甲方來(lái)支付所有費(fèi)用，那么其工作內(nèi)容，負(fù)責(zé)對(duì)象又是誰(shuí)？現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)經(jīng)理的工作內(nèi)容是否會(huì)與第二章所約定的服務(wù)內(nèi)容重合？(五) 使用乙方公司標(biāo)志本合同生效期間，甲、乙雙方都有權(quán)向社會(huì)各界宣布合作的事實(shí)，甲方可以使用乙方的標(biāo)志或在對(duì)外宣傳時(shí)使用注明【高力國(guó)際】或【加拿大高力國(guó)際】為該物業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)公司；終止本合同后，甲方不得以任何形式繼續(xù)使用乙方名稱及標(biāo)志。2. 若非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)使得甲方或乙方不能履行本合同，則無(wú)法履行合同的一方無(wú)需為其不能履行合同及因而導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)。2. 合同中任何一方發(fā)出的任何通知或報(bào)告須以書(shū)面形式，并以掛號(hào)信件或圖文傳真的形式發(fā)出。甲方：(蓋章公司蓋印) 乙方：(蓋章公司蓋印)代表（簽字）簽字： 代表（簽字）：職務(wù)： 職務(wù)：日期： 日期： 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè)。敗訴方須負(fù)責(zé)有關(guān)之訴訟費(fèi)用，在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。3. 任何一方破產(chǎn)或者成為清盤(pán)或者解散程序的對(duì)象時(shí)，雙方均可提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同書(shū)面通知。此外，甲方須負(fù)責(zé)該名駐場(chǎng)物業(yè)經(jīng)理在項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐淖∷藜懊考径纫淮蝸?lái)回項(xiàng)目至廣州的交通費(fèi)用。(三) 其它支出因應(yīng)物業(yè)的實(shí)際需要，甲方之物業(yè)管理人員到物業(yè)所在地以外的項(xiàng)目進(jìn)行培訓(xùn)、實(shí)習(xí)或參觀，所產(chǎn)生之差旅費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)。(10) 定期到該項(xiàng)目進(jìn)行檢定，并提交檢定報(bào)告及每季度向甲方提交工作報(bào)告，加強(qiáng)甲、乙雙方之溝通；(11) 就該物業(yè)之日常管理，向甲方之物業(yè)服務(wù)公司提供改善方案的意
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