廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目整體策劃方案(ppt30)(存儲(chǔ)版)
【正文】 加哥麥當(dāng)勞漢堡包營(yíng)銷大學(xué)優(yōu)異生獎(jiǎng)（ 1986），現(xiàn)為香港特許經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)會(huì)會(huì)員及英國(guó)特許營(yíng)銷學(xué)會(huì)會(huì)員（ MCIM）。 ? 零售連鎖店?duì)I銷專家，長(zhǎng)期服務(wù)麥當(dāng)勞（包括中國(guó)、香港及臺(tái)灣地區(qū)市場(chǎng)）。 追求自由感覺的男主角在到達(dá)頂峰之際 ， 得到遠(yuǎn)方一女孩的回應(yīng) 。“世界不會(huì)因你而動(dòng)，生活卻會(huì)。 Consumer Insight 動(dòng)感 互動(dòng)交流 自 由 消費(fèi)者洞悉 生活模式及心態(tài)與客戶給我們的簡(jiǎn)報(bào)是相當(dāng)一致的，他們是 ： 潛在的消費(fèi)者？ Who else? 廣告策略及創(chuàng)意表現(xiàn) 項(xiàng)目定位 ?城東大型標(biāo)志性精品小區(qū) ——都市精英陽(yáng)光家園 （青春動(dòng)感家園，網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)社區(qū)） 市場(chǎng)目標(biāo) ?第一期： 2023年 3月發(fā)售，到 9月交樓 完成總銷售量（ 1， 600套） 90%以上； ?第二期：發(fā)售日期待定，并享有第一 期的持續(xù)性影響 廣告定位 項(xiàng)目形象： 獨(dú)特、瞬間打動(dòng)、持續(xù)性強(qiáng) Unique\ Impactful \ Long lasting 廣告目標(biāo) 理性元素 感性元素 + 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目賣點(diǎn) 消費(fèi)者心態(tài) 價(jià)值觀 廣告的定位 廣告的定位 理性 – 項(xiàng)目賣點(diǎn) 感性 – 消費(fèi)者心態(tài) /價(jià)值觀 居住空間（落地玻璃窗、視野） 熱愛自由、開放的生活 運(yùn)動(dòng)空間（泛會(huì)所、體育中心） 動(dòng)感、活力、積極向上 科技區(qū)、寬頻、社區(qū) BBS 互動(dòng)、自由交流 環(huán)境設(shè)計(jì)（人與環(huán)境互動(dòng)） 互動(dòng)、交流 世界并非孤單一人 法國(guó)康城小鎮(zhèn)、露天咖啡座 人與人之間的自由交流 如何整合項(xiàng)目的理性元素與消費(fèi)者的心態(tài)，使之成為一個(gè)全面反映項(xiàng)目特點(diǎn)，直擊消費(fèi)者心理的鮮明定位？ 策略指引 自由、動(dòng)感、互動(dòng) 的生活模式與生活空間 廣告的定位 理性 – 項(xiàng)目賣點(diǎn) 感性 – 消費(fèi)者心態(tài) /價(jià)值觀 廣闊自由 （空間、視野） 動(dòng)感 （泛會(huì)所、體育中心） 互動(dòng) （園林環(huán)境、小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)） 自由 動(dòng)感 互動(dòng) 預(yù)告廣告 （ 2月 25日 3月 1日） 形象 /賣點(diǎn)廣告 （ 3月 11日 15日） 導(dǎo)入“拉闊”生活概念 展現(xiàn)“拉闊”生活形態(tài)，喚起消費(fèi)者期待心情 形象廣告 （ 3月 4日 8日） 拉闊生活于中?？党堑捏w現(xiàn) 廣告目的 廣告內(nèi)容 報(bào)紙廣告： Life is live. 電視：拉闊生活 報(bào)紙：動(dòng)感篇、自由篇、互動(dòng)篇 戶外：拉闊生活 派籌及公開發(fā)售 （ 3月 18日 25日） 開售前營(yíng)造強(qiáng)大聲勢(shì) 事后追蹤報(bào)道 電視：拉闊生活 報(bào)紙： ?室內(nèi)空間篇（ 1） ?人文互動(dòng)篇（ 2） ?科技寬頻篇（ 3） ?環(huán)境互動(dòng)篇（ 4） ?運(yùn)動(dòng)空間篇（ 5） 電視：拉闊生活
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