【正文】 投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。第八章 工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理法規(guī)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的概念:是指建筑生產(chǎn)過(guò)程中要避免人員，財(cái)產(chǎn)的損失及對(duì)周圍環(huán)境破壞。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)教育和督促?gòu)臉I(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程；并向從業(yè)人員如實(shí)告知作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施。安全設(shè)施投資應(yīng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。施工企業(yè)下設(shè)實(shí)驗(yàn)室，可以選擇GB/T19002—ISO9002和GB/T19003—ISO9003用于外部的質(zhì)量保證。質(zhì)量保證模式三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：。工作程序：建設(shè)單位在開(kāi)工前一個(gè)月，到監(jiān)督站辦理監(jiān)督手續(xù),提交勘察設(shè)計(jì)資料等有關(guān)文件。任務(wù)：1）承擔(dān)重大建設(shè)工程質(zhì)量的檢測(cè)和試驗(yàn)任務(wù)。建設(shè)工程合同訂立過(guò)程中要約、承諾的表現(xiàn)形式：要約表現(xiàn)：承包方在投標(biāo)生效后無(wú)權(quán)修改或撤回投標(biāo)以及一旦中標(biāo)就必須與發(fā)包方簽訂合同，否則要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。三是中止履行后，一旦對(duì)方當(dāng)事人提供了適當(dāng)擔(dān)保，就應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行，否則，就被認(rèn)定為違約。建設(shè)工程合同索賠的原因：1）、合同風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均 2）、施工條件變化3）、工程變更4）、工期拖延 5）、業(yè)主違約6 ）、合同缺陷7）、國(guó)家法令的變更8）、其他《合同法》關(guān)于代位權(quán)、撤銷權(quán)的規(guī)定：代位權(quán)行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，債權(quán)人行使代位權(quán)必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 定金:是合同簽訂后，但還沒(méi)有履行前，當(dāng)事人一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢或其它有價(jià)代替物，以保證合同履行的擔(dān)保方式?！逗贤ā穼?duì)行使不安抗辯權(quán)的限制規(guī)定：一是要有確切證據(jù)，當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)就中止履行的，應(yīng)認(rèn)定為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。索賠、建設(shè)工程合同索賠的概念：索賠：當(dāng)事人依據(jù)自己享有的權(quán)利向某一方提出的有關(guān)資格，財(cái)產(chǎn)，金錢及其他方面的賠償。它所出具的檢測(cè)報(bào)告具有法定效力。GB/T19004ISO9004標(biāo)準(zhǔn)是指導(dǎo)企業(yè)建立質(zhì)量體系的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)責(zé)任：1因施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工而造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；2因設(shè)計(jì)原因造成的資料缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；3因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；4因使用單位使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由使用單位自行負(fù)責(zé)；5因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位、設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。其他項(xiàng)目保修期限由發(fā)包方與承包方約定。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在勞動(dòng)保護(hù)方面的職責(zé):提供勞動(dòng)保護(hù)產(chǎn)品；參加工傷社會(huì)保險(xiǎn)；日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的勞動(dòng)保護(hù)；）加強(qiáng)對(duì)女職工和未成年工的特殊保護(hù)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，對(duì)安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查。FIDIC合同條件以及《工程建設(shè)監(jiān)理合同》中規(guī)定承包商在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：按規(guī)定工期完工的義務(wù)；對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)的義務(wù)；照管現(xiàn)場(chǎng)、保證安全的義務(wù)；清理現(xiàn)場(chǎng)的義務(wù)；保護(hù)坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的義務(wù)；執(zhí)行監(jiān)理工程師指令的義務(wù)；遵守國(guó)家、地區(qū)成文的法令、法規(guī)的義務(wù)。第7章 工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)工程建設(shè)監(jiān)理的概念：是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律，法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。技術(shù)設(shè)計(jì)：深度應(yīng)滿足確定方案中重大技術(shù)問(wèn)題和有關(guān)實(shí)驗(yàn)、設(shè)備制造等方面的要求。施工圖審查內(nèi)容：建筑物的穩(wěn)定性和安全性，包括地基和主體?？傮w規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批權(quán)限與初步設(shè)計(jì)的審批權(quán)限相同。第六章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)法規(guī)建設(shè)工程勘察是指：根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的性質(zhì)、地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。建設(shè)工程承發(fā)包中，禁止行賄受賄。投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的。當(dāng)眾宣讀、記錄備查。時(shí)間和費(fèi)用不同（公開(kāi)招標(biāo)程序復(fù)雜投標(biāo)人多，其時(shí)間和費(fèi)用相對(duì)較多；邀請(qǐng)招標(biāo)只在有限的投標(biāo)人中進(jìn)行，時(shí)間和費(fèi)用有所減少）。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具備的條件：有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金。必須進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包的工程項(xiàng)目范圍：使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書(shū)。現(xiàn)場(chǎng)踏勘征求意見(jiàn)。其他建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，由縣級(jí)人民政府審批。詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容：是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)城市近期建設(shè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)作出的具體規(guī)劃。 項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)等級(jí)及其承擔(dān)工程范圍：項(xiàng)目經(jīng)理是受企業(yè)法定代表人委托，對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行全面管理的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，也是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。2）執(zhí)業(yè)要求及責(zé)任。綜合類只設(shè)甲級(jí)，行業(yè)類設(shè)甲、乙、丙3級(jí)，專項(xiàng)資質(zhì)一般設(shè)甲、乙兩級(jí)。 3）持有丙級(jí)證書(shū)的單位，可以在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)承擔(dān)證書(shū)規(guī)定行業(yè)小型工程建設(shè)項(xiàng)目工程勘察或者工程設(shè)計(jì)任務(wù)。各級(jí)工程建設(shè)從業(yè)單位的業(yè)務(wù)范圍：（1）建筑業(yè)企業(yè)從業(yè)單位的業(yè)務(wù)范圍1）根據(jù)各級(jí)工程建設(shè)單位所具備的能力和水平，有關(guān)法規(guī)對(duì)各類從業(yè)單位所允許從事的業(yè)務(wù)范圍都作了具體規(guī)定，并嚴(yán)格禁止越級(jí)承包業(yè)務(wù)和無(wú)資質(zhì)等級(jí)的單位從事建筑活動(dòng)。另外，勘察工作也服務(wù)于工程建設(shè)的全過(guò)程，在工程選址，可行性研究，工程施工等個(gè)階段，也必須進(jìn)行必要的勘察。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件及驗(yàn)收的依據(jù)：條件：1完成建設(shè)工程和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；4有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量文件；5有施工單位簽署的工程保證書(shū)。 工程建設(shè)用地的取得方式及相關(guān)法律規(guī)定：《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地書(shū)序農(nóng)民集體所有，其余都屬國(guó)家所有。建設(shè)行政的司法的內(nèi)容：1，行政調(diào)解，指在行政機(jī)關(guān)的主持下，以法律為依據(jù)，以自愿為原則，通過(guò)說(shuō)服教育的方法，促使雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商互諒達(dá)成協(xié)議。建設(shè)法規(guī)的調(diào)整對(duì)象：是在建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系。（2）建設(shè)行政法規(guī)：指由國(guó)務(wù)院制定頒行的屬于建設(shè)行政主管部門主管業(yè)務(wù)范圍的各項(xiàng)法規(guī)。第二章 工程建設(shè)程序法規(guī)工程建設(shè)：是指土木建筑工程、路線管理和設(shè)備安裝工程、建筑裝修工程等工程項(xiàng)目的新建、擴(kuò)建和改建，是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn)過(guò)程及其相關(guān)的其他建設(shè)的總稱。然后按合同規(guī)定年限與要求進(jìn)行工程建設(shè)。它是工程建設(shè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是工程建設(shè)程序的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。（必要性、客觀可行性、獲利的可能性）可行性研究：項(xiàng)目建議書(shū)獲批準(zhǔn)后，對(duì)擬建項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理等內(nèi)容所進(jìn)行的分析論證。3）外國(guó)建筑企業(yè)在我國(guó)從事建筑活動(dòng)也有相應(yīng)的資質(zhì)管理，由于已經(jīng)加入WTO，有些 辦法須作修正。工程建設(shè)從業(yè)單位的資質(zhì)等級(jí)劃分：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。專業(yè)承包企勞務(wù)分包企業(yè)除木工作業(yè)、砌筑作業(yè)等分為一、二級(jí)外，其他抹灰作業(yè)、石制作、油漆作業(yè)等不分等級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)，分為甲、乙、丙三級(jí) 。建設(shè)部正在制定具體的執(zhí)業(yè)管理和處罰辦法。城市規(guī)劃：城市人民政府為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)本市的經(jīng)濟(jì)好社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，事先依法制定用以確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，城市土地合理利用，城市的空間布局和城市設(shè)施的科學(xué)配置綜合部署和統(tǒng)一規(guī)劃。城市規(guī)劃的審批部門：（1）城市總體規(guī)劃直轄市的城市總體規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批。已編制有分區(qū)規(guī)劃城市，其詳細(xì)規(guī)劃，重