宣傳推廣方案-房地產(chǎn)策劃文案(存儲(chǔ)版)
【正文】 二的生活格調(diào)。 推廣策略 9－ 10月，配合秋季房地產(chǎn)展銷會(huì)及 10月長(zhǎng)假， 吸引買家關(guān)注與購(gòu)買。 吸引參與人士對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同，持續(xù)營(yíng)造市場(chǎng)熱點(diǎn)。 新聞炒作公關(guān)活動(dòng)輔助發(fā)布。 推廣策略 戶外廣告延續(xù) 電視廣告繼續(xù)播放 網(wǎng)絡(luò)－波托菲諾網(wǎng) 推廣策略 11－ 12月 深化市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的感知度，豐滿項(xiàng)目形象、制造聲勢(shì)，保 持旺銷局面。 推廣策略 ? 活動(dòng)二： 活動(dòng)時(shí)間： 9月份 活動(dòng)主題：旅游主題地產(chǎn)品牌研討會(huì) 活動(dòng)內(nèi)容：與媒介聯(lián)手舉辦，實(shí)現(xiàn)華僑城地產(chǎn)品牌由區(qū) 域性品牌向全國(guó)性品牌拓展。 推廣策略 具體內(nèi)容： 晚上 20： 00至 22： 00－－ 傾聽世界最高音 演唱會(huì) 三位意大利著名男高音歌唱家在華夏藝術(shù)中心引吭高歌， 為二期開盤增光添彩。深南路是深圳的主要交通動(dòng) 線，控制深南路，等于控制深圳。 消費(fèi)群分析 ? 廣告觀： 廣告和軟文宣傳文章對(duì)他們消費(fèi)行為的影 響是不可低估的，廣告和軟文傳遞的信息 如果能與他們對(duì)生活的理解產(chǎn)生共鳴或其 中有尚不為人知的獨(dú)到價(jià)值，他們會(huì)欣然 接受，在一期的推廣中，我們成功地運(yùn)用 廣告和軟文與目標(biāo)受眾產(chǎn)生共鳴，二期的 廣告設(shè)計(jì)和軟文更應(yīng)突顯高尚的、典雅的 文化風(fēng)格，打動(dòng)他們的心。 ? 華僑城地產(chǎn)實(shí)力雄厚，具有強(qiáng)勢(shì)的品牌支持。 競(jìng)爭(zhēng)分析 新世界豪園 ： 硅谷北部，項(xiàng)目一期為法國(guó)貴族小鎮(zhèn)風(fēng)情的純別墅， 二期推出 Townhouse，一期推廣中已建立起豪宅的市 場(chǎng)地位。從溪涌到西鄉(xiāng)，今年 將有多個(gè)單價(jià)不低于 10000元的豪宅項(xiàng)目推出，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 發(fā)生明顯變化 —— 市場(chǎng)的變化、消費(fèi)者的變化 都要求我們的推廣更具針對(duì)性 市場(chǎng)分析 萬科與中海在關(guān)外項(xiàng)目中 TOWNHOUSE類產(chǎn)品的推出完成了對(duì)該類產(chǎn)品的市場(chǎng)說明任務(wù)，人們對(duì)之廣為接受并希望擁有 —— TOWNHOUSE的市場(chǎng)基礎(chǔ)已經(jīng)建立 市場(chǎng)分析 總結(jié) ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)中的富人市場(chǎng)已經(jīng)形成并具規(guī)模 ? 新經(jīng)濟(jì)下的富人群體有更現(xiàn)代的特征 ? 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)度的加劇形成市場(chǎng)熱點(diǎn) 市場(chǎng)分析 二期的競(jìng)爭(zhēng)分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 銀湖片區(qū) 深圳傳統(tǒng)富人區(qū)，具有早年富人區(qū)的特點(diǎn)，不容易得 到新一代富人的認(rèn)同開發(fā)進(jìn)入尾聲，市場(chǎng)吸引力不大。 ? 前期的推廣已形成較大的社會(huì)效應(yīng)，品牌形象與知名度較高。 消費(fèi)群分析 ? 消費(fèi)觀： 在消費(fèi)上更注重專家的建議，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì) 量及服務(wù)有專業(yè)化的要求，而且對(duì)美感的 要求提到了與實(shí)用價(jià)值相等的位置，他們 的消費(fèi)不是購(gòu)買產(chǎn)品，而是購(gòu)買認(rèn)同－－ 通過所購(gòu)買的品牌的形象與文化內(nèi)涵來折 射出自己與之相同或相似的感受，這種深 層次的消費(fèi)心理從某種意義上說是因社會(huì) 地位的高處不勝寒與人生歷程決定的 。 推廣主題 ： 演繹意大利文化 展示波托菲諾生活 推廣策略 活動(dòng)安排：三高演唱會(huì) 意大利服裝節(jié) 意大利美食節(jié) 活動(dòng)重點(diǎn)：開盤當(dāng)天三高演唱會(huì) 媒體策略：立體全方位媒介炒作 推廣策略 報(bào)紙廣告 ： 發(fā)布媒體：《深圳特區(qū)報(bào)》 《深圳商報(bào)》 《南方都市報(bào)》 版面選擇：房地產(chǎn)金頁(yè)或地產(chǎn)專版，軟文＋平面廣告 廣告頻率：每周一次至兩次至每周一次 推廣策略
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