房地產(chǎn)文案策劃范文(存儲(chǔ)版)
【正文】 二忌】建筑上大下小，呈倒三角形，如東莞新海關(guān)大樓，上大下小， “ 搖搖欲墜 ” 給觀者以不舒服的感覺。 售樓處 售樓處的風(fēng)水策劃也是非常重要的，會(huì)直接影響樓盤的銷售狀況，策劃出售樓處旺財(cái)旺運(yùn)的風(fēng)水形勢(shì)，是營(yíng)銷策劃的重要部分。很多樓盤在慶典上按排幾分鐘的項(xiàng)目建筑風(fēng)水解說，都收到了很好的效果。本項(xiàng)目占地 7 000 平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓 (含負(fù)一層 )和兩棟塔樓 (分別高四層 )組成，總建筑面積約為 15 000余平方米，地下車庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積為 1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約 8 500平方米，塔樓建筑面積約 6 500 余平方米。 2. 倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購(gòu)物、穩(wěn)定性回報(bào)。 ：以全市乃至西北地區(qū) “ 財(cái)富地產(chǎn)、休閑購(gòu)物 ” 形象登場(chǎng)，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營(yíng)理念。 ：即項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的重要時(shí)期，宣傳媒介以 “ 報(bào)紙、電視、戶外廣告牌三位一體 ” 為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。 ：處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購(gòu)置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。 (一 )項(xiàng)目入市時(shí) 機(jī)及姿態(tài) ：根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營(yíng)銷準(zhǔn)備，在 20xx 年 5 月份房交會(huì)期間開盤 (或 20xx 年 9月 )，可以抓住 20xx 年春季房交會(huì)、五一國(guó)際勞動(dòng)節(jié)等機(jī)會(huì)掀起第一個(gè)啟動(dòng)高潮 。 二、項(xiàng)目營(yíng) 銷目標(biāo)方針 根據(jù)本項(xiàng)目 “ 五個(gè)一 ” 的總體營(yíng)銷策略，擬訂本項(xiàng)目的營(yíng)銷目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目營(yíng)銷工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。 商業(yè)城項(xiàng)目是 房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為 市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。但需注意，重要不等于過多，如果描繪文字過多，會(huì)起到適得其反的效果。 植物在風(fēng)水布局中很重要，自古有 “ 樹茂則宅興，樹枯則宅衰 ” 的觀點(diǎn)。 樓宇形狀 【一忌】相近樓宇間樓體棱角太突出，造成樓體間尖角互射，形成煞氣，產(chǎn) 生不利的風(fēng)水效應(yīng)。 如果馬路太寬、太大，如城市干道，車流量大，相當(dāng)于水太大、太急，這樣的財(cái)，一個(gè)小區(qū)難以收留，也就當(dāng)無財(cái)可言了 如果主門前的道路過窄，三級(jí)以下馬路或小巷，也為不吉。 選址 從風(fēng)水角度，地塊過去用途對(duì)新開發(fā)項(xiàng)目是有影響的。 ③ 職業(yè)型居住者 個(gè)別職業(yè)或其它習(xí)慣、個(gè)性使然，追求簡(jiǎn)單性、隱蔽性生活，不喜歡與各色人等雜居生活 。事業(yè)與人生的高度使他更能理智對(duì)待生活，對(duì)生活的標(biāo)準(zhǔn)更是一絲不茍 。 C：開發(fā)商品牌遞進(jìn)式戰(zhàn)略考量 處于對(duì)開發(fā)商整體市場(chǎng)操作戰(zhàn)略的考慮及執(zhí)行，項(xiàng)目的定位亦是相切合的，能夠帶動(dòng)下一個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)品牌高度，也較好的與通達(dá)世家其到維系作用，起到一個(gè)承上啟 下的品牌戰(zhàn)略發(fā)展路徑。 B：區(qū)域配套與項(xiàng)目定位相契合 新陽(yáng)路雖北比不上友誼路的僻靜、尊貴 。以寶宇品牌驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目信賴度 。預(yù)定車、機(jī)票 。發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求 。 ③ 概念差異化 哈市所存在之公寓項(xiàng)目，大都不甚成功，主要是因?yàn)橹挥懈拍顩]有實(shí)際支撐點(diǎn) 。 房地產(chǎn)文案策劃范文 1 一、整合傳播策略的原則 差異化 ① 市場(chǎng)差異化 本地開發(fā)商對(duì)市嘗消費(fèi)群體、概念的細(xì)分還不成熟，大多數(shù)開發(fā)商不注重項(xiàng)目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進(jìn)行開發(fā)、設(shè)計(jì)、推廣，這就不可避免的導(dǎo)致本埠市場(chǎng)存在嚴(yán)重的級(jí)別分化及空白遺漏地帶。所以差異化推廣策略無論是對(duì)于整體市場(chǎng)還是區(qū)域市場(chǎng)及目標(biāo)客層，無疑都是有
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