房地產(chǎn)文案策劃范文(存儲版)
【正文】 二忌】建筑上大下小，呈倒三角形，如東莞新海關(guān)大樓，上大下小， “ 搖搖欲墜 ” 給觀者以不舒服的感覺。 售樓處 售樓處的風水策劃也是非常重要的，會直接影響樓盤的銷售狀況，策劃出售樓處旺財旺運的風水形勢，是營銷策劃的重要部分。很多樓盤在慶典上按排幾分鐘的項目建筑風水解說，都收到了很好的效果。本項目占地 7 000 平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計建議方案，項目由三層裙樓 (含負一層 )和兩棟塔樓 (分別高四層 )組成，總建筑面積約為 15 000余平方米，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積為 1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約 8 500平方米，塔樓建筑面積約 6 500 余平方米。 2. 倡導一個財富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報。 ：以全市乃至西北地區(qū) “ 財富地產(chǎn)、休閑購物 ” 形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。 ：即項目營銷推廣的重要時期，宣傳媒介以 “ 報紙、電視、戶外廣告牌三位一體 ” 為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。 ：處于政府規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。 (一 )項目入市時 機及姿態(tài) ：根據(jù)規(guī)劃與工程進度以及營銷準備，在 20xx 年 5 月份房交會期間開盤 (或 20xx 年 9月 )，可以抓住 20xx 年春季房交會、五一國際勞動節(jié)等機會掀起第一個啟動高潮 。 二、項目營 銷目標方針 根據(jù)本項目 “ 五個一 ” 的總體營銷策略，擬訂本項目的營銷目標方針如下，作為本項目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實。 商業(yè)城項目是 房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為 市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。但需注意，重要不等于過多，如果描繪文字過多，會起到適得其反的效果。 植物在風水布局中很重要，自古有 “ 樹茂則宅興，樹枯則宅衰 ” 的觀點。 樓宇形狀 【一忌】相近樓宇間樓體棱角太突出，造成樓體間尖角互射，形成煞氣，產(chǎn) 生不利的風水效應。 如果馬路太寬、太大，如城市干道，車流量大，相當于水太大、太急，這樣的財，一個小區(qū)難以收留，也就當無財可言了 如果主門前的道路過窄，三級以下馬路或小巷，也為不吉。 選址 從風水角度，地塊過去用途對新開發(fā)項目是有影響的。 ③ 職業(yè)型居住者 個別職業(yè)或其它習慣、個性使然，追求簡單性、隱蔽性生活，不喜歡與各色人等雜居生活 。事業(yè)與人生的高度使他更能理智對待生活，對生活的標準更是一絲不茍 。 C：開發(fā)商品牌遞進式戰(zhàn)略考量 處于對開發(fā)商整體市場操作戰(zhàn)略的考慮及執(zhí)行，項目的定位亦是相切合的，能夠帶動下一個項目的市場品牌高度，也較好的與通達世家其到維系作用，起到一個承上啟 下的品牌戰(zhàn)略發(fā)展路徑。 B：區(qū)域配套與項目定位相契合 新陽路雖北比不上友誼路的僻靜、尊貴 。以寶宇品牌驅(qū)動項目信賴度 。預定車、機票 。發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求 。 ③ 概念差異化 哈市所存在之公寓項目，大都不甚成功，主要是因為只有概念沒有實際支撐點 。 房地產(chǎn)文案策劃范文 1 一、整合傳播策略的原則 差異化 ① 市場差異化 本地開發(fā)商對市嘗消費群體、概念的細分還不成熟，大多數(shù)開發(fā)商不注重項目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進行開發(fā)、設(shè)計、推廣，這就不可避免的導致本埠市場存在嚴重的級別分化及空白遺漏地帶。所以差異化推廣策略無論是對于整體市場還是區(qū)域市場及目標客層，無疑都是有
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