宣傳推廣方案-房地產(chǎn)策劃文案-全文預(yù)覽
【正文】 分 開盤炒作 強(qiáng)銷 保持旺銷局面 第一階段 第二階段 第三階段 二期推廣形象的強(qiáng)勢建立 結(jié)合活動(dòng)豐富二期的形象 演繹波托菲諾生活格調(diào) 階段 任務(wù) 推廣核心 推廣策略 第一階段：開盤炒作 推廣時(shí)間： 5－ 6月份 推廣目的：建立二期形象，結(jié)合意大利文化 活動(dòng)，為純水岸的銷售打好開門 紅。 他們的工作時(shí)間較自由，崇尚高效率工作，其它時(shí) 間可以用來享受和渡假。 消費(fèi)群分析 ? 消費(fèi)觀： 消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的累積與受教育程度相對較高決 定了這些階層已將消費(fèi)帶入了理智消費(fèi)階 段，表現(xiàn)在對自己需要、個(gè)人享受的內(nèi)容 和層次有比較實(shí)際的認(rèn)識，并且消費(fèi)的品 味越來越具有個(gè)人色彩并切合國際潮流。 項(xiàng)目分析 機(jī)會(huì) ? 深圳經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，富足人群的數(shù)量較快增長以及人們越來越對傳統(tǒng)住宅的否定這些趨勢都對二期的推廣形成機(jī)會(huì)。 ? 依山傍水，環(huán)境優(yōu)雅。 前期的形象推廣已樹立項(xiàng)目較好的品牌形象與知名 度，現(xiàn)正銷售中 競爭分析 競爭分析 新推項(xiàng)目中包含的少量 Townhouse或復(fù)式 占據(jù)項(xiàng)目的最優(yōu)位置，價(jià)格有優(yōu)勢。 ——— 富人群體已出現(xiàn)分化，早期富者與今日富者在 致富方法、文化修養(yǎng)、價(jià)值觀等方面開始裂變 市場分析 富人市場的成熟逃不過地產(chǎn)商的眼睛。富人的特點(diǎn)向年輕、高學(xué)歷、專業(yè)致富方面發(fā)展。 競爭分析 半山海景別墅 ： 招商地產(chǎn)項(xiàng)目，蛇口半山，前望海景。 ? 二期規(guī)劃與建設(shè)精雕細(xì)琢，體現(xiàn)意大利風(fēng)情。 項(xiàng)目分析 劣勢： 項(xiàng)目處于僑城腹地，離生活配套有一定距離， 交通不甚便利，隨機(jī)看樓率低。 消費(fèi)群分析 特征： ? 生活觀 追求自然的回歸，自由自在的享受生活與 優(yōu)雅高尚的環(huán)境，向往一種能令他激動(dòng)的 獨(dú)特鮮明的、與眾不同的符合內(nèi)心需求的 生活方式。 消費(fèi)群分析 ? 事業(yè)觀 富有的成功階層對優(yōu)越的生活是以超時(shí)間工作帶來 對成功的滿足為前提的。 消費(fèi)群分析 推廣方案 ? 推廣主題 ： 波托菲諾生活格調(diào) 質(zhì)樸的浪漫，自在的優(yōu)雅 推廣主題 波托菲諾生活格調(diào)是什么？ 推廣主題 質(zhì)樸 推廣主題 浪漫 自在 優(yōu)雅 —— 一切都源于我們的消費(fèi)者長期形成的 生活習(xí)性與消費(fèi)習(xí)慣，并以經(jīng)濟(jì)實(shí)力來支持 波托菲諾生活格調(diào)的本質(zhì)內(nèi)涵 推廣主題 單純的享受 波托菲諾生活格調(diào)，其精髓是建立在物質(zhì)條件非常 豐富的有閑、有錢、有文化的一群人即本項(xiàng)目的目 標(biāo)消費(fèi)群（或消費(fèi)者樣板）的生活方式與生活形態(tài)。 ? 開盤期間利用營銷媒介：大劇院招示布。 推廣策略 自身資源挖掘 ： 資源選擇：《僑城會(huì)》 資源利用：充分挖掘老業(yè)主的資源，利用口碑效應(yīng)， 老業(yè)主帶新業(yè)主。 此舉定能吸引周邊客戶及目標(biāo)消費(fèi)群，并在深圳乃至整個(gè) 華南地區(qū)掀起不同凡響，為銷售注入強(qiáng)勁內(nèi)力 推廣策略 活動(dòng)二：意大利文化節(jié) 切入點(diǎn)：意大利美食節(jié) 意大利服裝節(jié) 目 的：和項(xiàng)目結(jié)合緊密，全面展示意大利風(fēng)情，為營造
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1