南溪山產(chǎn)權式酒店酒店策劃溝通案(桂林)(存儲版)
【正文】 主要原因方面，投資回報率和回報穩(wěn)定占到了 %和 %，充分反映了投資者投資趨于理性和穩(wěn)健。30選擇酒店管理公司的標準在酒店管理公司方面，受訪者認為酒店管理公司知名度的高低以及管理水平的高低是產(chǎn)權酒店經(jīng)營好壞的關鍵。經(jīng)濟基礎：10萬以上的現(xiàn)金 +3000元左右個人或家庭收入所處階層：城市中堅階層居住區(qū)域：南區(qū)、東區(qū)為主，其他區(qū)域為輔從事行業(yè)：項目周邊的企事業(yè)單位的員工，旅游業(yè)內人士、私企業(yè)主個體戶等。品牌托管升值信心投資保障44喜多商務酒店（暫定）借船出海原則： 借助成功品牌的影響力，增加投資者對板塊及項目的信心，從而促進銷售。 48百時快捷酒店 49澳斯特精品商務酒店澳斯特精品商務酒店 舒雅于心，商旅相隨投 資 額：￥ 600 1000 萬元合作方式：全權委托管理 、顧問掛牌管理50如家酒店連鎖 51營 銷 策 略5210年穩(wěn)定回報，每年 %，增加投資者信心，促進購買投 資 利 益53投入一兩萬元，即可得價值二十五萬左右的酒店超低首付54風險管理國際著名品牌加盟連鎖經(jīng)營，零風險經(jīng)營55推廣手段：線上傳播線上傳播線下傳播線下傳播軟文軟文報紙廣告報紙廣告網(wǎng)絡廣告網(wǎng)絡廣告短信廣告短信廣告戶外廣告戶外廣告DM銷售物料銷售物料公關活動公關活動促銷活動促銷活動溝通主題溝通主題56 明暗兩條線推廣的方針57u明線“ 硬攻 ” 直擊目標客戶紅心，由于本案的體量小，廣告費用有限，所以一定要 出奇兵 ，以達到 “ 借船出海 ” 的目的u總體的原則是 在媒體組合上形成 “ 點射 ” 而屏除 “ 散射 ”暗線借助客戶口碑，短信平臺，網(wǎng)絡推廣， 從側面對明線起到烘托、呼應58項目推廣傳播三階段9月2023年7月2023年11月 第一階段： 面的擴張 解決項目知名度問題 第二階段： 質的完備 （解決項目美譽度問題）第三階段： 準的對接 （解決項目忠誠度問題）59由于時間關系和考慮到市場變數(shù)本次的溝通提案暫時告一段落，但是我們還將持續(xù)關注，謝謝60謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。45 ㎡ =380元 /㎡ 建筑面積建筑單價 房屋總價 首付 月供 (20年 ) 回報月回報第一次回報 實際首付計劃一 45 5180 233100 94100(40%) % 1200 43200 50900計劃二 45 5180 233100 47100 (20%) % 1200 43200 3900鑫磊 33對影響投資者的個別因素中，都比較傾向于品牌管理公司；對產(chǎn)權式酒店的投資抗性主要是該產(chǎn)品投資回報與的投資風險不成正比，在同等的投資收益上，投資者都愿意承擔更小的風險，產(chǎn)權式酒店的風險主要表現(xiàn)在政策風險和酒店的經(jīng)營風險，因此如何降低風險，提高回報率才是打動投資者的關鍵?？梢?，目前投資者對房地產(chǎn)方面的投資預期還比較看好，但是在具體的產(chǎn)品選擇上又傾向于收益比較穩(wěn)定，風險較小的住宅產(chǎn)品，客戶在付款方式上比較傾向于按揭方式，那么這對于本項目發(fā)展產(chǎn)權式酒店就有很大的難度。24對不動產(chǎn)投資的選擇訪談者中地產(chǎn)投資方面，產(chǎn)權式酒店的投資比例只占 20%，一方面是產(chǎn)權酒店運作模式還不夠成熟，經(jīng)營中出現(xiàn)過不少開發(fā)商和業(yè)主的糾紛，在投資者中口碑不太好。受訪者職業(yè)背景分析 17受訪對象家庭月收入統(tǒng)計 有意向的投資者中家庭月收入水平大部分集中在 1萬元以上，屬于真正的城市中產(chǎn)階級 18投資資金占總收入的比重分析?訪談中投資者反映投資額度一般情況占其總資產(chǎn) 10%20%居多，體現(xiàn)出投資者穩(wěn)健和謹慎的心理。是集寫字樓、公寓、酒店于一體的多功能體，地段價值和預期租金回報，成為投資的賣點。 10年回報率每三年遞增 1%，平均約 7%。 由業(yè)主成立業(yè)主委員會并對酒店經(jīng)營進行監(jiān)管。u經(jīng)營狀況： 平均入住率達 70％～ 80％， 投資方式實景展示 投資方式總述1. 帶精裝修，付清全款后，獲得該物業(yè) 40年的產(chǎn)權2. 有效期內，可以進行 抵押、轉讓、轉移和繼承 。5. 現(xiàn)在很多產(chǎn)權式酒店的投資商 盲目
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1