威斯頓聯(lián)邦大廈價格策略地產(chǎn)價格(存儲版)
【正文】 部認購，正式開盤準備工作完成，媒體投放和新聞炒作開始，為銷售進行預(yù)熱。發(fā)展部 2 位單位）適當后移或控制銷售，以配合項目中后期價格的走高，同時 贏得相對更高的投資收益水平，爭取更為有利的銷售業(yè)績。 根據(jù)表 2 可算出，在上述項目后續(xù)開發(fā)的假設(shè)條件下，其相關(guān)動態(tài)盈利財務(wù)指標為： （ 1）財務(wù)內(nèi)部收益率 IRR(%)＝ %； （ 2） 財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic＝ 10%）＝ ； （ 3） 靜態(tài)投資回收期＝ 年。 （ 2）價格的調(diào)整。發(fā)展部 5 盡管“美嶺”具備諸多有利因素，投資效益有較充分的保障，仍應(yīng)在開發(fā)經(jīng)營各環(huán)節(jié)做好“增收節(jié)支”，把握好投資過程的關(guān)鍵“結(jié)點”。如針對特定時點上市場因素的變化狀況，對具體營銷周期、價格走勢、價格升降幅度、營銷手段等進行適時調(diào)整。 目的是摸清樓盤由價格表現(xiàn)的各項條件的市場接受程度。發(fā)展部 3 (~) 9642 9500 裙樓 6483 3200 地下車庫 小計 三、項目后續(xù)工程投資現(xiàn)金流量分析 項目投資現(xiàn)金流量分析 綜合上述分析測算結(jié)果，“美嶺”后續(xù)工 程預(yù)期投資現(xiàn)金流量由下表 給出。 （ 2）價格重心。 表 后續(xù)工程資金投入量表 時 間 工 作 內(nèi) 容 預(yù)計投入（ 萬元） 2001108—— 20011231 項目取得，外立面、大堂裝修及環(huán)境綠化方案招標、確定。 1,500 2002331—— 200261 安裝工程施工，強勢宣傳推廣，公關(guān)活動促銷。 （ 3）定價指標。 （ 4） 動態(tài)
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