物業(yè)設施設備管理指南各崗位工作職能(存儲版)
【正文】 。 值班人員應監(jiān)視消防報警和消防控制系統(tǒng)的運行狀態(tài)和情況。 對員工進行消防知識教育。 C、所管轄設備有故障，應向系統(tǒng)正常運行時，交接班人員需加班與接班人員共同排除故障后，方可進行交接班，此時接班人員必須協(xié)助交班人員排除故障。 交接班制度 1）接班人員需提前到達崗位，更換工服，做好接班準備工作。 9）嚴格執(zhí)行安全工作制度，加強安全教育，簡歷安全檢查巡視制度。 2）豐澤所管物業(yè)項目給排水系統(tǒng)設備、設施的正常運轉，對系統(tǒng)進行日常的維護及修繕工作。 1收集設備運行管理中的相關信息，協(xié)助對維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時解決；做好記錄，報告領班、主管，提出防范的建議和措施。 對電氣系統(tǒng)故障做出快速反應，以最大限度地縮短故障時間。 強電員工的職責、崗位要求和標準職責 認真遵守員工守則，遵守公司的各項規(guī)章制度。住址、安排、指揮員工處理各類設備故障。 配電系統(tǒng) 運行崗位職責 主管的職責 1）負責監(jiān)管變配電室設備的正常運行，確保大廈或園區(qū)的比那配電系統(tǒng)以及專業(yè)管理的設施處 于正常狀態(tài)； 2）負責本系統(tǒng)設備的日常維護、保養(yǎng)、檢測； 3）負責安排、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常工作； 4）負責本系統(tǒng)員工之考勤、紀律檢查及考核； 5）負責監(jiān)督、檢查下屬員工之工作完成情況并向工程經(jīng)理匯報； 6）貫徹執(zhí)行崗位責任制，帶領并督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，負責培訓下屬員工正確操作本專業(yè)設備； 7）負責檢查本系統(tǒng)之各種運行記錄及檢查表格； 8）協(xié)助工程經(jīng)理制定本系統(tǒng)維修、保養(yǎng)、節(jié)能計劃，并貫徹執(zhí)行設備維護保養(yǎng)計劃的落實； 9）監(jiān)督外派維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況； 10）協(xié)助處理其他 電器設備之維修保養(yǎng)工作； 11）負責管理本專業(yè)之公用工具； 12）完成工程經(jīng)理下達的其他工作任務； 13）負責與客服部，保安部等部門協(xié)調處理日常維修事宜； 14）負責與客服部、保安部等部門協(xié)調處理日常維修事宜； 15）有權調配 維修技工進行各種工作任務，對拒不服從安排之員工進行紀律處分； 16）負責為其他專業(yè)提供電氣專業(yè)方面的幫助； 17）負責本專業(yè)二次裝修的審圖工作。 B、 撲救火災時應選用不到點滅火劑，如二氧化碳干粉滅火劑等。 供電系統(tǒng) 運行管理規(guī)章制度 變（配）電室安全防火制度 1） 滅火器材充足，完好，有效。 g）巡視電容器、直流屏、發(fā)電機、充電機是否正常。 運行值班人員必須持證上崗。 遇有接班人員因故沒有到崗或不能勝任崗位的特殊情況，交班人應繼續(xù)值班，并及時上報主管領導。 保持室內(nèi)清潔，嚴禁吸煙，個班次交接班前，要做到設備運行完好。外部人員參觀需經(jīng)主管領導批準，經(jīng)簽名登記后有專人陪同、監(jiān)護。 f）安全用具是否齊全，是否防御規(guī)定的位置。 g）檢查電纜溝和夾層的照明是否完好。 8） 撲救火災時應注意： A、 必須設法立即切斷電源。 5） 嚴格執(zhí)行鑰匙管理制度，嚴禁轉借。 協(xié)助主管制定本系統(tǒng)維修、保養(yǎng)計劃。 1完成上級下達的其他工作任務。 按上級安排工作，使用正確工作方法和程序；遵守部門的規(guī)章和程
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