物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南各崗位工作職能-文庫吧在線文庫
【正文】 序。 1按規(guī)范進(jìn)行工作時(shí)設(shè)備、儀器、工具和零件的準(zhǔn)備，確保工作結(jié)束后所有設(shè)備運(yùn)行處于良好的工作狀態(tài)。并組織實(shí)施及監(jiān)督工作計(jì)劃、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、管理制度的落實(shí)。 8）對(duì)各種信息資料進(jìn)行收集與建檔。 運(yùn)行規(guī)章制度 值班制度 1）員工在值班時(shí)，應(yīng)按照公司的圓管規(guī)定正確著裝，并按照本崗位的安全防護(hù)要求，穿戴勞保服裝； 2）當(dāng)班時(shí)間服從專管的領(lǐng)導(dǎo)，不得串崗，擅自離崗，不得從事非本崗位的 工作，并按照公司《員工手冊(cè)》中的有關(guān)要求執(zhí)行； 3）值班人員因特殊情況需要調(diào)整班次時(shí)，必須事先 薄情主管領(lǐng)導(dǎo)的同意，原則上休班人員與值班人員對(duì)調(diào)；除特殊情況外，不允許值班人員連班作業(yè)； 4）值班期間要按規(guī)章巡視設(shè)備運(yùn)行情況，認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄表格，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理事故隱患； 5）做好設(shè)備、設(shè)施及所有工具的日常保養(yǎng)和維修，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，值班人員無法處理，應(yīng)報(bào)告上級(jí)； 6）用餐時(shí)間段應(yīng)設(shè)專人值守的運(yùn)行值班機(jī)房都不應(yīng)有值守，不準(zhǔn)空崗，當(dāng)班人員應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，防止發(fā)生事故； 7）值班人員應(yīng)打掃值班室衛(wèi)生，保持工作崗位清 潔。 B、接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他原因造成精神狀態(tài)不良時(shí) ，應(yīng)通知上級(jí)領(lǐng)班或主管，須在上級(jí)安排的接班人員到崗后方可進(jìn)行交接班。 把消防工作列入工作、生產(chǎn)、施工、運(yùn)輸、經(jīng)營管理的內(nèi)容。保持整個(gè)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的消防狀況處于安全、可控、有效狀態(tài)是消防運(yùn)營值班崗位的首要職責(zé)。 對(duì)影響消防安全的每一個(gè)存在問題及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任部門或單位或人員進(jìn)行處理，同時(shí)指揮消防運(yùn)行巡查人員進(jìn)行監(jiān)督檢查直至解決為止。未經(jīng)本部門主管領(lǐng)導(dǎo)審批同意，外來人員不得進(jìn)入消防控制室。做到時(shí)時(shí)有記錄、有交接、有跟進(jìn)、有處理完成結(jié)果，事件、時(shí)間、地點(diǎn)、人員及其聯(lián)系方式等記錄清楚。保持值班室環(huán)境干凈、整潔。 除消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備故障或養(yǎng)護(hù)維修需要臨時(shí)改變其運(yùn)行狀態(tài)外，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行控制狀態(tài)必須按照本部門防火責(zé)任人的規(guī)定設(shè)置，未經(jīng)本部門防火責(zé)任人批準(zhǔn)，不得擅自改變，更不允許擅自改變控制參數(shù)、控制程序等。保證消防 應(yīng)急廣播室的聲壓級(jí)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 建立或領(lǐng)導(dǎo)志愿消防組織（ 如志愿消防隊(duì)等 ） 。 1）設(shè)立專職或兼職關(guān)稅人員，需持健康證合格證及景飲用水衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)后方可上崗； 2）每日對(duì)二次供水飲用水中余氯檢測(cè)一次（二氧化氯消毒方式）； 3）發(fā)現(xiàn)飲用水污染時(shí)，及時(shí)向服務(wù)中心或衛(wèi)生行政管理部門報(bào)告； 4）生活水池檢查口需加蓋密封上鎖，鑰匙由工程專業(yè)負(fù)責(zé)人和專業(yè)管水人員掌管，其他人員不得擅自打開水池蓋； 5）檔打開水池檢查孔時(shí)，不得將攜帶物品掉落水池內(nèi)，檢查后將蓋鎖好，并對(duì)所有物品、進(jìn)行清點(diǎn)； 6）嚴(yán)格按市區(qū)防疫站的要求，每年對(duì)所有水池進(jìn)行清洗消毒一次，消毒工作請(qǐng)防疫站認(rèn)可專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行； 7）紫外 線消毒燈管定期更換一次，保證其消毒作用； 8）水箱間必須保持清潔，不得存放與工作無關(guān)的任何物品，保持二次供水設(shè)施周圍環(huán)境衛(wèi)生； 9）衛(wèi)生許可證懸掛明處，以便監(jiān)督檢查，并按衛(wèi)生行政管理部門規(guī)定期限復(fù)檢。 B、檢查所管轄設(shè)備的運(yùn)行情況是否良好，是否與運(yùn)行記錄相符；如有不符，應(yīng)計(jì)入備注欄，并有上一班值班人員簽字。
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