物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南各崗位工作職能-免費閱讀
【正文】 1）嚴格執(zhí)行消防運行交接班制度和其他消防運行管理制度?？傊畱?yīng)建立有利于高效進行消防運行管理的圖紙資料和各類消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量統(tǒng)計資料，如有變動，需及時更新。對直接影響消防系統(tǒng)正常運行的活動（如消防設(shè)備養(yǎng)護、維修、調(diào)試等），整個活動過程雙方應(yīng)保持密切的溝通和配合，防止誤判斷引發(fā)事故，保證消防運行安全。 組織制定處理火警事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。 組織實施主機房貨責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。查看交接班記錄中是否有上級領(lǐng)班主管發(fā)布之特別任務(wù)或安排，并在交接班記錄上簽字。 維修工的崗位職責(zé) 1）負責(zé)水泵、管道、設(shè)備、系統(tǒng)附配件等設(shè)施的維修和記錄。 6）預(yù)算維修經(jīng)費的使用，嚴格材料的使用管理，控制存量，減少擠壓，節(jié)約材料并負責(zé)合理測算各項量的調(diào)整、培訓(xùn)。 供水系統(tǒng) 給排水主管崗位職責(zé) 1）編寫本崗位這則、工作流程、管理制度。 1按照專業(yè)的 各項操作規(guī)程在維護保養(yǎng)工作中實施。 完成日常運行和維修工作，按計劃完成設(shè)備維護和保養(yǎng)或巡視檢查工作。 1協(xié)助本專業(yè)二次維修的審圖工作。 負責(zé)培訓(xùn)下屬員工正確操作本專業(yè)設(shè)備。 3） 高壓防護用品，專門工具擺放有序。 6） 變電室內(nèi)不得存放易燃易爆物品。 e）檢查電纜頭，次套管有無破損和放電痕跡。 d）巡視配電室防小動物設(shè)施是否良好。 值班人員需掌握發(fā)生災(zāi)害事故和設(shè)備運行故障時的緊急處理辦法，發(fā)現(xiàn)重大隱患或故障應(yīng)及時妥善處理，并立即上報主管領(lǐng)導(dǎo)，隨后記錄在案。 堅守工作崗位、認真監(jiān)視所管轄區(qū)域各路負荷及機房的運行情況，并按時做好記錄。 變配電室內(nèi)設(shè)備，儀表工具未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準的不得擅自外借或挪用，各班次交接班時，工具應(yīng)齊全完好。 1）運行巡視要求 A、變配電室巡視的內(nèi)容 a）巡視變壓器運行聲音，溫度是否正常，有無異響、異味。 b）拉線盒板狀是否完好，綁線是否堅固。 3） 室內(nèi)應(yīng)保持清潔、干燥、通風(fēng)。 C、 帶電導(dǎo)線落地式，要劃出一定的警戒區(qū)以防止跨步電壓傷人。 負責(zé)安排、指揮、組織本系統(tǒng)員工的日常維修、保養(yǎng)工作。 協(xié)助只顧燕制定本系統(tǒng)維修 、 保養(yǎng)計劃。 能夠試圖，懂得各種規(guī)范，能靠東接線圖。 1正確使用和清潔工具、材料和設(shè)備并在并在工作完成后放回正確位置。 1按規(guī)范要求填寫本系統(tǒng)的各種運行記錄及巡視檢查表格。 4）認真做好年度外包維修保養(yǎng)項目的臺賬登記工作、監(jiān)督檢查工作、對某個維保項目應(yīng)在什么時間維保、維保內(nèi)容、應(yīng)付多少維保費，做到心中有數(shù)。 運行工崗位職責(zé) 1）負責(zé)水泵的開、關(guān)等運行操作和運行記錄。 A、聽取上一班值班人員運行情況介紹，查看上一班運行記錄，交接設(shè)備運行記錄表。 生活飲用水衛(wèi)生管理 制度。 組織、參與制定消防設(shè)施設(shè)備年度維修、改造計劃。如正式時偶然性誤報警或誤動作，則進行復(fù)位，如證實有火情 或火災(zāi)，則安火情或火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案處理。沒有對應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)根據(jù)實際情況沉著冷靜及時處理。負責(zé)鑰匙、手提對講機、應(yīng)急照明消防救援器材、滅火械具等值班室配備物品的管理。 。經(jīng)同意的應(yīng)做好來訪登記，防止外來人員誤觸動各種開關(guān)按鈕等。重大消防安全隱患應(yīng)書面上報告主管領(lǐng)導(dǎo)
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