物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南各崗位工作職能-預(yù)覽頁
【正文】 供電設(shè)備運(yùn)行中的巡視檢查時根據(jù)設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)要求，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行特點(diǎn)制定的運(yùn)行巡視管理規(guī)程，要求有值班人員定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡視檢查，以發(fā)現(xiàn)不良運(yùn)行情況并及時整改解決的管理方式。 d）巡視配電室防小動物設(shè)施是否良好。 B、線路巡視項(xiàng)目 a）電桿有無傾斜、損壞、基礎(chǔ)下沉現(xiàn)象。 e）檢查電纜頭，次套管有無破損和放電痕跡。 2） 防小動物措施完善。 6） 變電室內(nèi)不得存放易燃易爆物品。使用滅火劑時人與帶電導(dǎo)體之間應(yīng)保持安全距離。 3） 高壓防護(hù)用品，專門工具擺放有序。 強(qiáng)電領(lǐng)班的職責(zé)、上崗要求各標(biāo)準(zhǔn) 工作崗位：領(lǐng)班 直接上級：主管 督導(dǎo)下級：技工 負(fù)責(zé)標(biāo)配電室及發(fā)電機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行，本系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測工作。 負(fù)責(zé)培訓(xùn)下屬員工正確操作本專業(yè)設(shè)備。 監(jiān)督維保維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況。 1協(xié)助本專業(yè)二次維修的審圖工作。 全面掌握交 /直流電工原理基礎(chǔ)知識，包括：配電、母線、接線、變壓器、開關(guān)柜、斷路器、接地、應(yīng)急電力系統(tǒng)、電機(jī)、電機(jī)控制、照明系統(tǒng)等。 完成日常運(yùn)行和維修工作，按計(jì)劃完成設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)或巡視檢查工作。 嚴(yán)格執(zhí)行正確的斷電程序；確保 所有工作以整潔、專業(yè)化的方式進(jìn)行。 1按照專業(yè)的 各項(xiàng)操作規(guī)程在維護(hù)保養(yǎng)工作中實(shí)施。 1熟悉并掌握本專業(yè)管理范圍內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)備的性能、工作狀況及設(shè)備運(yùn)行技術(shù)條件；定期、定時巡檢、發(fā)現(xiàn)異常及時匯報(bào)。 供水系統(tǒng) 給排水主管崗位職責(zé) 1）編寫本崗位這則、工作流程、管理制度。 3）做好設(shè)備設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)和管理工作，制定下一年度的設(shè)備需求計(jì)劃、檢修計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、測量裝置計(jì)劃按大、中、小修分別編制預(yù)算資金的使用計(jì)劃，相關(guān)設(shè)備材料的采購計(jì)劃。 6）預(yù)算維修經(jīng)費(fèi)的使用，嚴(yán)格材料的使用管理，控制存量，減少擠壓，節(jié)約材料并負(fù)責(zé)合理測算各項(xiàng)量的調(diào)整、培訓(xùn)。 10）負(fù)責(zé)本部門工作總結(jié)、不合格服務(wù)的整改工作，監(jiān)督檢查整改結(jié)果。 維修工的崗位職責(zé) 1）負(fù)責(zé)水泵、管道、設(shè)備、系統(tǒng)附配件等設(shè)施的維修和記錄。 2）接班人員接班時必須檢查一下工作。查看交接班記錄中是否有上級領(lǐng)班主管發(fā)布之特別任務(wù)或安排，并在交接班記錄上簽字。 D、交班人員對所下值班范圍的清潔衛(wèi)生那個歷史，接班人員應(yīng)要求交班人員做好清潔工作后，方可進(jìn)行交接班。 組織實(shí)施主機(jī)房貨責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。 組織實(shí)施防火檢查，排查消防火災(zāi)隱患工作，并跟蹤落實(shí) 消防安全條件，完善消防設(shè)施等工作。 組織制定處理火警事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。發(fā)現(xiàn)報(bào)警或運(yùn)行狀態(tài)異常時，即刻通知消防運(yùn)行巡查人員到現(xiàn)場核對情況或向相關(guān)的管理責(zé)任人核對情況。對直接影響消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的活動（如消防設(shè)備養(yǎng)護(hù)、維修、調(diào)試等），整個活動過程雙方應(yīng)保持密切的溝通和配合，防止誤判斷引發(fā)事故，保證消防運(yùn)行安全。 發(fā)生消防突發(fā)時間是安突發(fā)事案件應(yīng)急預(yù)案處理?？傊畱?yīng)建立有利于高效進(jìn)行消防運(yùn)行管理的圖紙資料和各類消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量統(tǒng)計(jì)資料，如有變動，需及時更新。 負(fù)責(zé)值 班室的資料歸檔和保存管理。 1）嚴(yán)格執(zhí)行消防運(yùn)行交接班制度和其他消防運(yùn)行
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