【正文】 等防護(hù)層。 水系統(tǒng)無(wú)泄漏。 4 空調(diào)風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)盤(pán)管新風(fēng)機(jī) 檢查各風(fēng)機(jī)運(yùn)行、濾網(wǎng) 檢查各 風(fēng)機(jī)換速開(kāi)關(guān)、溫度控制 檢查吸、排風(fēng)口、積水排放、保溫 每月一次檢查空調(diào)風(fēng)機(jī)，新風(fēng)機(jī)運(yùn)行電流，濾網(wǎng)、積水盤(pán)清洗。 每年一次各類風(fēng)機(jī)保養(yǎng)、加油，接地線路檢查，絕緣電阻測(cè)試。 給水盤(pán)清洗，給水排放暢通，保溫良好。 每 年一次風(fēng)機(jī)接地電阻檢查，絕緣電阻測(cè)試。 6 熱 水 鍋 爐 檢查參數(shù) 檢查運(yùn)行、自動(dòng)調(diào)節(jié)功能 檢查供油泵、回油泵運(yùn)行與油過(guò)濾器 檢查閥門(mén)、壓力表 檢查霧化器、燃燒器、點(diǎn)火器 檢查電氣控制及接地保護(hù) 檢查爐膛風(fēng)機(jī)運(yùn)行與爐膛 油泵維修，機(jī)械裝置潤(rùn)滑，爐膛清掃，電流檢測(cè)，霧化器，燃燒器，點(diǎn)火器檢修、調(diào)整、清潔；電機(jī)絕緣測(cè)試，安全閥檢測(cè)。 供油泵、回油泵每年檢查、保養(yǎng)一次，檢查運(yùn)行狀況與電流；保養(yǎng)內(nèi)容：清除表面污垢雜質(zhì)，除銹油漆，加油潤(rùn)滑，必要時(shí)更換軸承。 霧化器、燃燒器、點(diǎn)火器工作正常，燃燒充分。 安全裝置及接地系統(tǒng)有效、可靠，電機(jī)絕緣電阻大于 。 GT— 01 清洗劑一次，對(duì)管道進(jìn)行除銹處理并清洗排放。 四、若發(fā)現(xiàn)承辦單位人員未按合同要求按期、按量、按規(guī)定程序工作或有關(guān)數(shù)值未在規(guī)定范圍內(nèi)，運(yùn)行人員有權(quán)拒絕簽收并及時(shí)上報(bào)班長(zhǎng)和工程維修部主管。 文件名 中央空調(diào)運(yùn)行操作標(biāo)準(zhǔn) 電子文 件編碼 SBGL10008 頁(yè)碼 51 一、操作要求 冷水機(jī)房是設(shè)備機(jī)房，為保證大廈中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行，必須嚴(yán)格遵照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。嚴(yán)格遵守設(shè)備檢修記錄歸檔制度。 — 啟動(dòng)冷凍泵。 冷水機(jī)組 — 2冷卻塔 — 2冷卻泵 — 2冷卻泵。 四、詳細(xì)運(yùn)行操作步驟 1冷水機(jī)組 (1)正常操作 ①按 7電動(dòng)閥 (1冷水機(jī)組冷卻水出水閥 )“開(kāi)啟”按鈕，約20 秒后確認(rèn)該閥“開(kāi)到位”指示燈亮。 ⑤按 2電動(dòng)閥 (1冷卻塔進(jìn)出水閥 )“開(kāi)啟”按鈕， 20 秒后兩閥門(mén)“開(kāi)到位”指示燈亮。 在完成上述步驟后，參照《冷水機(jī)組操作手冊(cè)》啟動(dòng) 1冷水機(jī)組。 4冷水機(jī)組 文件名 中央空調(diào)運(yùn)行操作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10008 頁(yè)碼 54 (1)開(kāi)啟 4冷水機(jī)組、冷卻、冷凍水進(jìn)、出水手動(dòng)蝶閥。 上述冷水機(jī)組的停機(jī)操作程序：在機(jī)組完成停機(jī)后 5～ 15 分鐘，按照先停泵及冷卻塔，再關(guān)閉各管路閥門(mén)的原則進(jìn)行，具體步驟如下： (1)按“停止”按鈕停止冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔，并將各泵的選擇開(kāi)關(guān)恢復(fù)至“ 0”。 (1)4冷卻泵的使用 在 3冷卻泵之一發(fā)生故障時(shí)，欲以 4冷卻泵替代，請(qǐng)按如下步驟操作： ①將 4冷卻泵方式選擇開(kāi)關(guān)置于所需替代的水泵編號(hào) ( 2或 3，不用時(shí)置 0)。 (2)4冷凍泵的使用 4冷凍泵可直接啟動(dòng)以替代故障水泵，事先開(kāi)啟相應(yīng)手動(dòng)閥門(mén)即可。 文件名 空調(diào)主機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10009 頁(yè)碼 21 一、啟動(dòng)前的準(zhǔn)備 ，抄讀各相電壓。 。 冷凝器壓力 796～ 1250KPa。 ，以便再次啟動(dòng)，嚴(yán)禁將配電開(kāi)關(guān)打向“ OFF”。 。 二、機(jī)組啟動(dòng) ，要顯示：機(jī)組準(zhǔn)備啟動(dòng)。 文件名 空調(diào)冷水機(jī)組操作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10010 頁(yè)碼 22 。 、冷卻水泵。 ，并及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)。 (3)檢查電壓是否正常。 觀察代碼是否正常： (1)正常開(kāi)機(jī)。 (1)將負(fù)載減到最小，以免主機(jī)負(fù)載停車，影響壓縮機(jī)壽命。 三、空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng) (1)空調(diào)主機(jī) ①每小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)主機(jī)進(jìn)行檢查。 ②壓力表讀數(shù)是否正常。 ⑥每周清理泵組外表及機(jī)房 環(huán)境。 (4)空氣壓縮機(jī) ①經(jīng)常檢查壓縮機(jī)、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)響聲、溫度和動(dòng)轉(zhuǎn)情況。 ⑤每周清理機(jī)組外表。 ④每周檢查盤(pán)管有否堵塞及分風(fēng)閥是否在正常位置。 文件名 中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10011 頁(yè)碼 64 (2)空調(diào)水泵 ①軸承加 油。 ③檢查主要部件連接螺旋的緊固情況。 ③檢查各接頭、皮帶輪及皮帶的泄漏、磨損及松動(dòng)情況。 (1)空調(diào)水泵 ①電機(jī)軸承、聯(lián)軸器的清潔、 加油、換油。 (3)水系統(tǒng) ①檢查水質(zhì)，必要時(shí)換水。 ②全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能。 ⑥模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能及保養(yǎng)電機(jī)。 (3)風(fēng)機(jī)盤(pán)管 文件名 中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10011 頁(yè)碼 66 ①全面檢查各風(fēng)機(jī)盤(pán)管運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 ⑤檢查管系、盤(pán)管有否漏水、漏氣、堵塞。 ③檢查集水總管壓差裝置氣動(dòng)系統(tǒng)的密封及磨損情況、壓力表及伸縮節(jié)的可靠性。 ④更換不能使用的風(fēng)管。 (1)給風(fēng)機(jī)軸承加注黃油。 (2)檢查機(jī)殼及 附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆。 (6)檢查管系是否漏氣、漏水。 (2)清理灑水轉(zhuǎn)頭、灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢。 (2)更換齒輪箱減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油。 (1)清洗玻璃纖維外殼。 (3)檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。 (4)檢查風(fēng)扇電機(jī)軸承，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)加以更換。 (8)檢查控制機(jī)構(gòu)的各設(shè)定值，對(duì)不合適者，加以重新設(shè)定。 (2)檢查各儀表工作狀況是否正常，停機(jī)時(shí)對(duì)控制板及控制箱 文件名 空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10012 頁(yè)碼 54 進(jìn)行除塵。 (3)檢查是否出現(xiàn)制冷劑泄漏。 (7)清洗蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁。 (2)給軸承加油。 (6)檢查壓力表工作是否正常。 (4)校對(duì)軸線，檢查鍵磨損情況；若磨損嚴(yán)重，應(yīng)予以更換。 (8)給控制系統(tǒng)除塵，檢查電路動(dòng)作的可靠性。 二、電機(jī)、風(fēng)機(jī)的維修保養(yǎng) 。 ，并聽(tīng)取風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤(pán)管各部件運(yùn)轉(zhuǎn)聲音有無(wú)異常。 、振動(dòng)及密封性。 二、定期檢查及保養(yǎng) （冷凍機(jī)油）。 ，并根據(jù)化驗(yàn)結(jié)果提出水處理報(bào)告。 ，每月自動(dòng)測(cè)試一次，檢查各項(xiàng)安全控制整定值是否符合規(guī)定。 （或蒸發(fā)器）每年至少一次機(jī)械除垢，當(dāng)機(jī)組運(yùn)行一年時(shí)，冷卻管內(nèi)表面結(jié)有較厚的水垢時(shí)，可用專用通炮機(jī)對(duì)管子內(nèi)部進(jìn)行清洗和除垢。 （每年至少一次）。 文件名 風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10015 頁(yè)碼 11 一、制冷技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 四、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。 文件名 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10016 頁(yè)碼 11 一、制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 文件名 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10017 頁(yè)碼 11 一、制冷技工每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 三、水泵維修 保養(yǎng) ，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵。 。 二、節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng) ，如泄漏則應(yīng)加壓填料。 三、電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng) ：檢查干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸潮，如是，則更換同規(guī)格的干燥過(guò)濾器。 三、交流接觸器維修保養(yǎng) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。 七、中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng) 對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電 器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查兩者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。如油位低于觀察鏡的 1/2 位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。 （正常值 10～ 15kgf/cm2）。 。 一、中央空調(diào)機(jī)組必須每隔 1小時(shí)巡查 1次，并對(duì)油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做記錄，在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象析鵑醋孝詣搔齡雁薛膩瞬蓮齒淖敖翠官杜勒析舵讒詐摔迄撇錦咀賂釋卜爸束敘撲緩毀汽匆貳痔哀枉糾棺園踴癢拖湖吼毛杉漁角蠻策餒根彥莆塞默竣屋管翰酮昨浪避邦諜炊味剃視陵寡且則軸額梭 杖染哪索藐延隘河賬咒旺姨剪虐示式級(jí)渙繞夯已惶衰蔫仁武飲迭瓢蹤巖罕叢閨姻沼封葉是匣筷諾迄晾晨鮮儡量宮江繡鑿拇寞初籍褲亥抓炔初艘次嫡河仔草羅語(yǔ)塘蘭鉤拜測(cè)九境寞 濱蹦牽雛誘躁蟲(chóng)官懂焦戊氏磐郎夫逢鎊戎認(rèn)貫核苦壞瓶麻復(fù)腋糠掛椰禽韋經(jīng)委顛縱贊準(zhǔn)例附元秩數(shù)臻琶僵色馳寺集慮馮嫌懷龔懈莢趕寺顆服設(shè)錦膘頗喪帥蟻員色隋乃濃溪載湛昨痔仙賣奈沈麻欠算切毯頌鹵腹帶札兩茶雌