【正文】 五、擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。 。 (正常值 )。 （正常 85℃以下）。 （正常 為額定值，三相基本平衡）。 三、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。 二、檢查壓縮機油位、油色。 八、 PC 中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。 六、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng) 檢查各信號燈是否正常，如不亮則更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)做適當調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。 四、熱繼電器維修保養(yǎng) 檢查熱繼電器的 導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換，檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。 二、控制部分維修保養(yǎng) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；檢查、緊固有所接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換。 、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題，則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥；對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。 ，如滲漏則應(yīng)拆換密封膠墊。 ，如阻力較大，則應(yīng)對閥桿加注潤滑油。如有上述情況，則應(yīng)重做保溫層。 ，如脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)重新油漆一遍。 。 、如漏水成線則應(yīng)加壓盤根（不定期）。 ，如有則應(yīng)修整處理。 二、電動機維修保養(yǎng) 500V 搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在 ，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)。全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好（如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換）。 二、柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，清潔蒸發(fā)器散熱片，清潔接水盤。 七、清潔風(fēng)機盤管外殼。 五、用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如有則應(yīng)有更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱跡象，如有則做相應(yīng)整修。 二、檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如 有異常磨擦響聲，則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。 文件名 中央空調(diào)機保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10014 頁碼 33 3000h 以上，該年度必須徹底檢修和保養(yǎng)一次。 ，無需經(jīng)常性拆修。 ，可將蒸發(fā)器中制冷劑抽到貯液器中保存，蒸發(fā)器中可充注干燥氮氣保壓（ ～ ）。 ，用高壓水槍清洗，冷卻塔填料，并徹底清理冷卻塔底部污垢。采用電子、鹵素檢漏儀或肥皂泡溶液，超聲波探測儀進行正壓檢漏，也可在停機后排出制冷劑，用干燥氮氣加壓檢漏（ ～ ）。接觸器表面是否有磨損 ，如果有接觸不好，則及時修理、更換。 、低壓力繼電器，油壓差繼電器的動作壓力值及設(shè)定值有無變動及動作靈敏度。冷水（包括冷卻水）側(cè)的污垢系數(shù)應(yīng)符合國家標準 JB/T33551 中的規(guī)定。 。若色澤暗紅，則應(yīng)做油質(zhì)化驗，據(jù)此判斷是否換新油。如發(fā)現(xiàn)有異常氣 味及現(xiàn)象，應(yīng)及時排除故障或通知電氣工程師及相關(guān)人員及時處理，并應(yīng)在值班記錄中填寫，以便分析處理。 、冷卻水泵、冷卻塔及膨脹水箱，有無異常聲音；電流、電壓值是否正常。 ，冷卻水進出口壓力及壓差。 ，驗證檢修后的質(zhì)量。 ，轉(zhuǎn)動是否靈活（必要時加少許黃油潤滑）。 ，緊固電機地腳螺釘。 ，以保持蒸發(fā)器換熱效果良好。 文件名 末端設(shè)備保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10013 頁碼 11 一、目的 確保落地風(fēng)柜或風(fēng)機盤管機組的制冷效果及運轉(zhuǎn)正常。 (7)給控制系統(tǒng)除塵，檢查各閥門是否工作正常。 (5)檢查電機繞組的絕緣。 (3)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面。 文件名 空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10012 頁碼 55 (1)檢查水泵、電機軸承、軸套等運動部件磨損情況；若磨損嚴重，則應(yīng)更換。 (5)清潔電機、水泵外殼。 (3)給聯(lián)軸器加油。 五、離心式清水泵 (1)檢查盤根是否漏水；若磨損嚴重，應(yīng)更換。 (8)檢查管系是否漏水，各閥門運轉(zhuǎn)是否正常，水流開關(guān)工作是否正常。 (6)清洗冷凝器銅管內(nèi)壁。 (4)檢查啟動接觸器的磨損情況，需要時更換新的。 (2)檢查所有控制及安全裝置的設(shè)置及其運行是否正常。 (3)檢查溫度計、壓力表工作是否正常。 四、冷水機組 (1)擦拭機身外殼，保持干凈整潔。 (9)檢查系統(tǒng)保溫，對破損處應(yīng)重新處理。 (7)檢查機組內(nèi)的制冷劑充灌量，視需要給予補充。 (5)更換風(fēng)扇電機潤滑油。 (3)清洗風(fēng)扇葉片，確保出風(fēng)效率。 (1)檢查機組外殼，對油漆剝落或腐蝕處，應(yīng)重刷防銹漆。 (2)打掃儀表盤，避免塵土雜物影響控制電路。 (2)拆卸并全面清洗，檢查齒輪箱減速器及聯(lián)接器，更換磨損嚴重的軸承。 (5)檢查浮球閥及其他閥門的工作是否正常。 (3)更換電機、風(fēng)扇聯(lián)接器內(nèi)的潤滑油。 (1)檢查電機、減速器及風(fēng)扇聯(lián)接器上的螺絲及銷 子是否堅固。 (3)開啟水盆的排水閥門，清理水盆、隔水網(wǎng)及入風(fēng)網(wǎng)處的污垢、泥塵。 二、冷卻水塔 (1)清理擾流板、散熱膠片上的外來雜物。 (7)清洗翅片，拆卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入翅片間，浸潤數(shù)分鐘，再用清水沖洗干凈。 (5)檢查附屬閥門 (包括風(fēng)閘 )是否工作正常，如有損壞，則更換。 (3)清洗風(fēng)機葉輪和軸，若軸上有銹斑，則用砂皮將其磨光。 (1)檢查軸承是否良好，若磨損嚴重，則進行更換。加油時，用手動油槍加油，直到密封圈四周有小油珠出現(xiàn)。 (3)檢查出風(fēng)口避震喉，如有破損則更換。 文件名 空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL10012 頁碼 51 一、新風(fēng)柜 (1)清洗空氣過濾器 1～ 2 次。 ③檢查防火閥熱烷片的完好性。 (5)風(fēng)管 ①檢修保溫層。 ②更換老化的密封件及管道。 ⑥清潔風(fēng)機及散熱翅片。 ④檢查皮帶輪的磨損情況。 ②對軸承加油或更換。 ③起動前對葉輪、軸承座、電機等主要連接螺絲做全面固緊，運轉(zhuǎn) 48 小時后重新檢查一次，清潔消音器。 (2)空調(diào)水泵 ①檢查所有運動部件損耗情況，整個系統(tǒng)的密封情況，風(fēng)管的完好情況。 ⑤檢查管道有否腐蝕，測試電路動作的可靠性。 ③檢查保養(yǎng)安全閥及附屬閥件。 (1)空調(diào)主機 ①檢驗各儀表的正確可靠性。 ②清理閥門絲桿，并加油。 ②清潔空氣過濾器。 ②檢查清潔泵前水過濾網(wǎng)。 ③檢查冷凝水管及冷凍管暢通情況。 (5)盤管風(fēng)機 ①檢查室內(nèi)空調(diào)效果、各風(fēng)機盤管動轉(zhuǎn)、皮帶緊張度及磨損情況。 ②手動檢查安全閥的性能。 ④清理減速箱、疏水濾網(wǎng)及塔的內(nèi)外表面。 ②軸承加油。 ②檢查聯(lián)軸器是否滑潤，地腳螺絲及主要聯(lián)接螺絲是否有松動。 ③分析機組運行情況。 (1)空調(diào)主機 ①更換不正常儀表。 ③每周檢查冷凝水排泄情況及相對濕度調(diào)節(jié)器的位置。 (5)風(fēng)機 ①每天檢查電機及風(fēng)機各軸承溫度及機組運轉(zhuǎn)是否有異響及振動。 ④每天早晨檢查油位、排放儲氣瓶積水。 ②觀察儲氣瓶及減壓閥氣壓是否正常。 ③每周檢查皮帶張緊度，當標尺頭距彈簧平面達 毫米，應(yīng)調(diào)整到尺頭與彈簧頭平齊。 文件名 中央空調(diào)系統(tǒng)維護管理標準 電子文件編碼 SBGL10011 頁碼 63 (3)冷卻水塔 ①運轉(zhuǎn)時是否有異響和振動。 ⑤排除不正常漏水現(xiàn)象。 ③聯(lián)軸器有否異響、跳動及漏油。 (2)空調(diào)水泵 每兩小時做下列檢查： ①水泵、電機軸承溫度及運轉(zhuǎn)有否異響及振動。 ②每班檢查集中總管壓差裝置的工作狀況，記錄壓力表讀數(shù)。 (3)檢查故障，并設(shè)法排除，才能再次開機。 (2)按下開關(guān)。 文件名 中央空調(diào)系統(tǒng)維護管理標準 電子文件編碼 SBGL10011 頁碼 62 (4)檢查油泵的冷卻水流出。 (2)出現(xiàn)故障，排除后 3 分鐘開機。 (6)檢查主機顯示代碼狀態(tài)。 (4)檢查油壓、 水泵、油溫、水溫情況，要符合規(guī)定要求。 (2)檢查各閥門的位置。 。 ，機組、水泵等正常，方可按正常程序開機。 。 四、關(guān)機程序 。 ，風(fēng)葉是否打開，把風(fēng)葉開到自動控制檔。 三、機組運行 ，應(yīng)檢查油泵指示燈是否亮著。 、冷凍水泵，并要保持進出冷凍機的冷卻水的壓差、進出冷凍機的冷凍壓差。 ，運行時間不得少于 1 分鐘，并密切注意蒸發(fā)器壓力和油泵壓力。 ，以在規(guī)定范圍內(nèi)為準。 ，根據(jù)樓層的空調(diào)需 要，決定是否開啟或關(guān)閉。 文件名 空調(diào)冷水機組操作標準 電子文件編碼 SBGL10010 頁碼 21 一、準備工作 、出水閥是否全部開啟。 10～ 30 分鐘才可按停，冷卻塔風(fēng)扇可 文件名 空調(diào)主機操作標準 電子文件編碼 SBGL10009 頁碼 22 在停機后數(shù)分鐘按停。