xx年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)小抄(存儲(chǔ)版)
【正文】 主可能遭受的對(duì)雇員的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 7）工程質(zhì)量保險(xiǎn)－對(duì)已竣工交付使用的建筑物保險(xiǎn) 8）人身意外傷害保險(xiǎn)－對(duì)建筑行業(yè)的職工 三、保險(xiǎn)責(zé)任 （一）物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任（ 3 類） ，保險(xiǎn)單列明的工地范 圍內(nèi)的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人均予負(fù)責(zé)賠償。niPF )1( ?? niFP ??? )1( iiAF n /]1)1[( ??? ])1(/[]1)1[( nn iiiAP ???? =A x i ； 回收期 )1lg(/)]/(lg[ iiKRRn ??? ■ 獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)以效率作為指標(biāo)，只能用相對(duì)指標(biāo)（盈利能力指標(biāo)），不能用絕對(duì)指標(biāo)（如凈現(xiàn)值） 互斥方案選擇 ■壽命 相同◇凈值法◇差額法◇追加投資收益率法 ■ 壽 命 不同◇年值法 ■ 盈虧平衡點(diǎn) q*=f/（ pv） ■ 偏差 值 =（平衡點(diǎn) 預(yù)測(cè)值） /預(yù)測(cè)值 % 越大越好 ■價(jià)值工程的核心是功能分析 對(duì)象選擇的方法 ■ abc 分析法■經(jīng)驗(yàn)分析法■強(qiáng)制確定法 功能的分類（根據(jù)功能特性） ■使用功能與美學(xué)功能－功能性質(zhì)角度 ■基本功能與輔助功能－功能重要程度 ■必要功能與不必要功能－用戶需求角度 ■過(guò)剩功能與不足功能－相對(duì)于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言 ■方案評(píng)價(jià)的方面 ◇技術(shù)評(píng)價(jià)◇經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)◇社會(huì)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原則（ 5 原則） ■“有無(wú)對(duì)比”原則■效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致原則■收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則■定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則■動(dòng)態(tài)分析與靜 態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要概念（四概念） ■影子價(jià)格■影子工資■社會(huì)折現(xiàn)率（雙重職能）■影子匯率 建設(shè)項(xiàng)目 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 ■經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目◇盈利能力◇償債能力◇賬務(wù)生存能力 ■非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目◇財(cái)務(wù)生存能力 ■不確定性分析◇盈虧平衡分析◇敏感性分析 財(cái)務(wù)盈利能力分析（四指標(biāo)） ■財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ irr）■財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ fnpv）■投資回收期（ pt） ■總投資收益率（ roi） ：息稅前利潤(rùn)（ ebit）與總投資（ ti）的比值 償債能力分析（三指標(biāo)） ■ 利息備付率（ icr） ：息稅前利潤(rùn)（ ebit）與應(yīng)付利息（ pi）的比值 ■償債備付率 ： 用于還本付息的資金（ ebitad－ tax）與應(yīng)還本付息金額（ pd）的比值 ■資產(chǎn)負(fù)債率（ loar） ： 各期末負(fù)債總額（ tl）同資產(chǎn)總額（ ta）的比率 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系
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