xx年中級經濟師建筑專業(yè)知識與實務小抄(存儲版)
【正文】 主可能遭受的對雇員的經濟賠償責任 7）工程質量保險－對已竣工交付使用的建筑物保險 8）人身意外傷害保險－對建筑行業(yè)的職工 三、保險責任 （一）物質損失部分的保險責任（ 3 類） ，保險單列明的工地范 圍內的保險財產，除外責任之外的任何自然災害或意外事故造成的物質損失，保險人均予負責賠償。niPF )1( ?? niFP ??? )1( iiAF n /]1)1[( ??? ])1(/[]1)1[( nn iiiAP ???? =A x i ； 回收期 )1lg(/)]/(lg[ iiKRRn ??? ■ 獨立方案的評價以效率作為指標，只能用相對指標（盈利能力指標），不能用絕對指標（如凈現值） 互斥方案選擇 ■壽命 相同◇凈值法◇差額法◇追加投資收益率法 ■ 壽 命 不同◇年值法 ■ 盈虧平衡點 q*=f/（ pv） ■ 偏差 值 =（平衡點 預測值） /預測值 % 越大越好 ■價值工程的核心是功能分析 對象選擇的方法 ■ abc 分析法■經驗分析法■強制確定法 功能的分類（根據功能特性） ■使用功能與美學功能－功能性質角度 ■基本功能與輔助功能－功能重要程度 ■必要功能與不必要功能－用戶需求角度 ■過剩功能與不足功能－相對于功能的標準而言 ■方案評價的方面 ◇技術評價◇經濟評價◇社會評價 經濟評價的基本原則（ 5 原則） ■“有無對比”原則■效益與費用計算口徑對應一致原則■收益與風險權衡原則■定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則■動態(tài)分析與靜 態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的原則 國民經濟評價的主要概念（四概念） ■影子價格■影子工資■社會折現率（雙重職能）■影子匯率 建設項目 財務評價 財務評價概述 ■經營性項目◇盈利能力◇償債能力◇賬務生存能力 ■非經營性項目◇財務生存能力 ■不確定性分析◇盈虧平衡分析◇敏感性分析 財務盈利能力分析（四指標） ■財務內部收益率（ irr）■財務凈現值（ fnpv）■投資回收期（ pt） ■總投資收益率（ roi） ：息稅前利潤（ ebit）與總投資（ ti）的比值 償債能力分析（三指標） ■ 利息備付率（ icr） ：息稅前利潤（ ebit）與應付利息（ pi）的比值 ■償債備付率 ： 用于還本付息的資金（ ebitad－ tax）與應還本付息金額（ pd）的比值 ■資產負債率（ loar） ： 各期末負債總額（ tl）同資產總額（ ta）的比率 區(qū)域經濟與宏觀經濟分析指標體系
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