xx年中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)知識與實務小抄-wenkub.com
2024-11-08 16:07 本頁面
【正文】 積極 3 風險分離 ： 將各風險單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應或互相牽連 4 風險分散 ： 如工程的聯(lián)合承包 5 風險轉(zhuǎn)移 ： 如分包、轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財產(chǎn) 出租等 （二）運用財務對策控制風險 1 風險的財務轉(zhuǎn)移 □性質(zhì)：風險轉(zhuǎn)移人尋求用外來資金補償確實會發(fā)生或業(yè)已發(fā)生的風險 □保險的風險轉(zhuǎn)移：通過保險，將風險轉(zhuǎn)移給保險公司 □非保險的風險轉(zhuǎn)移：通過保證、擔保以及合同條款等，將風險轉(zhuǎn)移 □風險中性化，主要為了保值，而進行期貨交易 2 風險自留 3 自我保險 □企業(yè)內(nèi)部建立保險機制或保險機構(gòu) 一、工程保險特征（ 5 個） 1）風險的特殊性 2）保障具有綜合性 3）被保險人具有廣泛性 4）保險期限具有不確定性 5）保險金額具有變動性 二、工程保險的類型 （ 4 類） 財產(chǎn)保險、責任保險、保證保險、人身保險 （ 8 種） 1）建筑工程一切險（建筑工程保險）－主險 2）安裝工程一切險（安裝工程保險）－主險 3）承包商機械設(shè)備保險－可單獨也可附加 4）第三者責任險－只能是附加險 5）職業(yè)責任保險－對專業(yè)工程師的工作錯誤或失誤造成損失保險 6）雇主責任保險－承保雇主可能遭受的對雇員的經(jīng)濟賠償責任 7）工程質(zhì)量保險－對已竣工交付使用的建筑物保險 8）人身意外傷害保險－對建筑行業(yè)的職工 三、保險責任 （一）物質(zhì)損失部分的保險責任（ 3 類） ，保險單列明的工地范 圍內(nèi)的保險財產(chǎn)，除外責任之外的任何自然災害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險人均予負責賠償。niPF )1( ?? niFP ??? )1( iiAF n /]1)1[( ??? ])1(/[]1)1[( nn iiiAP ???? =A x i ； 回收期 )1lg(/)]/(lg[ iiKRRn ??? ■ 獨立方案的評價以效率作為指標，只能用相對指標（盈利能力指標），不能用絕對指標（如凈現(xiàn)值） 互斥方案選擇 ■壽命 相同◇凈值法◇差額法◇追加投資收益率法 ■ 壽 命 不同◇年值法 ■ 盈虧平衡點 q*=f/（ pv） ■ 偏差 值 =（平衡點 預測值） /預測值 % 越大越好 ■價值工程的核心是功能分析 對象選擇的方法 ■ abc 分析法■經(jīng)驗分析法■強制確定法 功能的分類（根據(jù)功能特性） ■使用功能與美學功能－功能性質(zhì)角度 ■基本功能與輔助功能－功能重要程度 ■必要功能與不必要功能－用戶需求角度 ■過剩功能與不足功能－相對于功能的標準而言 ■方案評價的方
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