星級酒店項目企劃書(存儲版)
【正文】 。 CLUB 塔樓首層設(shè)：桑拿接待大堂；三層設(shè)生態(tài)水療、足療、中醫(yī)按摩、棋牌、桌球、健身房、乒乓球、沙壺球、書吧、影吧等休閑娛樂用房和 VIP 桑拿房區(qū)；四層設(shè)VIP 桑拿房區(qū)；桑拿房總數(shù)共 70 間。設(shè)豪華客房樓層 CBD 商務(wù)行政樓層，以套房和豪華單人房為主，其中三套房或四套房相鄰 設(shè)有若干標準房，在平面布局上宜單獨成區(qū)，以確保安靜、方便，并能滿足政府接待保衛(wèi)工作的特殊要求。多功能宴會廳既可接待大中型宴請，又可分拆為包廂。 與經(jīng)營功能區(qū)域相配套的前廳是酒店的門面，空間要有迎賓的氛圍和效果，大堂凈高應(yīng)在 7米以上，體現(xiàn)高星級酒店的氣勢。應(yīng)設(shè)有員工食堂（ 200 至 300 個餐位）、獨立更衣室、淋浴室、員工培訓教室和員工活動室及衛(wèi)生間。 25 平方米（不含小過道及衛(wèi)生間），凈高在 3 米以上，擁有獨立的衛(wèi)生間（衛(wèi)生間凈面積不小于 8平方米，并可考慮 4件衛(wèi)生設(shè)施布置或者干、濕分區(qū)）、衣櫥等。如酒店投資 15000 萬元，則六年半回本；若投資 20200 萬元，則九年回本。建議項目籌備辦公室負責人由公司董事會委托 xx公司代表與相關(guān)專業(yè)公司代表共同組成。 酒店的建成將為石灣乃至整個博羅的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生明顯的示范和帶頭作用，提升和改善當?shù)卣猩桃Y環(huán)境，必將獲得良好的社會效益和經(jīng)濟效益。 經(jīng)過上述分析，我們認為在目前選址興建 xx 花園 四星級大酒店（準五星）及相關(guān)商業(yè)配套項目是具有前瞻性的，是可行的。 整個酒店區(qū)域內(nèi)要求交通流線順暢、功能獨特，客貨員工互不干擾。水、電、氣、空調(diào)等應(yīng)根據(jù)經(jīng)營管理需要，適當分區(qū)域布置系統(tǒng)，必要時進行分區(qū)域設(shè)置計量裝置。一線各部門可考慮分設(shè)在各經(jīng)營區(qū)域，對賓客服務(wù)的宜設(shè)在前廳附近，對內(nèi)及其他業(yè)務(wù)往來的可設(shè)在其它樓內(nèi)。因此酒店在籌建之初就應(yīng)從硬件設(shè)施和軟件管理上考慮此內(nèi)容，以有利于更好地提供服務(wù)和酒店自身的發(fā)展。 娛樂餐飲能適應(yīng)大型會議、政府接待、地方廠商經(jīng)濟活動及當?shù)鼗閼c活動和其他各種中高檔散客宴請等需要。體現(xiàn)設(shè)計是靈魂，建材為設(shè)計服務(wù)的投資理念，充分使人工環(huán)境與自然環(huán)境相搭配，避免貴重材料的堆砌而忽視酒店的文化內(nèi)涵和個性。 ：標準客房和套間客房等（共 480 間），其中五至八層配置 CBD 高級辦公區(qū)及商務(wù)公寓，每層均帶有空中花園的設(shè)計方案；最終將公寓、商業(yè)、酒店、會與辦公議中心、展覽和娛樂休閑綜合在一起，從而造就新怡成為石灣乃至博羅的商務(wù)中 心和財富、信息中心。以個性化的服務(wù)為特色，按國際化模式經(jīng)營客房、餐飲，按東莞模式經(jīng)營娛樂、桑拿。 定位基本理念 ：四星級（準五星）綜合性商務(wù)酒店。 海安 縣星級酒店現(xiàn)狀：目前只有， 白金 五星級酒店項目（是由 *市康順投資發(fā)展有限公司投資 億元人民幣打造的一個位于 *內(nèi)的配套酒店項目，用地面積共 13 萬平方米 ,是 *縣城首個按五星級標準建設(shè)的在建項目）、 *國際度假會議中心（五星已授牌）、園洲晶港大酒店（準四星商務(wù)酒店）、博羅縣湯泉高爾夫俱樂部（于2020年６月開始營業(yè)，總面積近 4 萬多平米），另有：富華大酒店（四星級涉外商務(wù)酒店，位于 *商業(yè)中心地段，共 136 套客房）、新世紀大酒店和銀城大酒店（皆二星級）。 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，市場培育日趨成熟。水路有 通榆 航線，上可至 泰州 、 揚州 ，下可至 鹽城 、 南通 等地。酒店所在地位于 海安 科技產(chǎn)業(yè)園永石大道旁，規(guī) 劃為科技產(chǎn)業(yè)區(qū) 6600 畝和 海安 工業(yè)區(qū) 1000 畝，園內(nèi)規(guī)劃設(shè)置工業(yè)區(qū)、商務(wù)服務(wù)區(qū)、休閑區(qū)、高級管理人員別墅區(qū)和文化廣場等功能區(qū)。隨著經(jīng)濟的持續(xù)增長，其市場空間也正逐漸擴大。星級酒店項目企劃書
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