【正文】 ，應與主樓有封閉式連廊相連。若加上開業(yè)后土地升值及酒店品牌的無形資產升值，本項目投資已是非常理想。 酒店的投資者 xx 集團在本地區(qū)有豐富的信息、客戶網絡、商譽和地產品牌效應等資源，酒店成功開業(yè)無疑將與公司的主營業(yè)務相得益彰，從而造就強大的產業(yè)鏈和競爭力。 擁有先進的、可靠的安全及消防設施與監(jiān)控系統(tǒng)。辦公用房采用集中與分散相結合的布置方法。如若可能建議建設一個生態(tài)會議室，使用特殊的玻璃與外界隔開，通過先進的光控作用，室外的人看不到室內的人，里面的人可以看清室外風光，配以綠色植物、石徑小道和各種先進的會 議設施，以避免過去會議室那種壓抑、疲勞的感覺，讓顧客感覺非常舒適、愜意。 ：多功能宴會廳（多功能會議廳）、中小會議室、會見室（貴賓休息室）、小型室內展覽館和天臺恒溫泳池、咖啡吧。 凡是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好； 老式以單純商務為主的酒店正在轉型之中，私營大型酒店，股東淡出經營權是當今酒店發(fā)展的趨勢； 酒店管理公司運作模式正在向國內二線城市大舉發(fā)展。因此具備了打造星級酒店商務服務所需條件的成熟地位。 選址優(yōu)越，升值無可限量。星級酒店項目企劃書 ： 世紀 花園大酒店（暫定），占地面積 40000 平方米，建筑面積 60000 平方米，綠化率達到 55％，擁有生態(tài)停車位 400 多個，酒店主樓高 48層，按 五 星級酒店建造。酒店所在地位于 海安 科技產業(yè)園永石大道旁，規(guī) 劃為科技產業(yè)區(qū) 6600 畝和 海安 工業(yè)區(qū) 1000 畝，園內規(guī)劃設置工業(yè)區(qū)、商務服務區(qū)、休閑區(qū)、高級管理人員別墅區(qū)和文化廣場等功能區(qū)。 產業(yè)基礎良好，市場培育日趨成熟。 定位基本理念 ：四星級（準五星）綜合性商務酒店。 ：標準客房和套間客房等（共 480 間），其中五至八層配置 CBD 高級辦公區(qū)及商務公寓，每層均帶有空中花園的設計方案；最終將公寓、商業(yè)、酒店、會與辦公議中心、展覽和娛樂休閑綜合在一起，從而造就新怡成為石灣乃至博羅的商務中 心和財富、信息中心。 娛樂餐飲能適應大型會議、政府接待、地方廠商經濟活動及當地婚慶活動和其他各種中高檔散客宴請等需要。一線各部門可考慮分設在各經營區(qū)域，對賓客服務的宜設在前廳附近，對內及其他業(yè)務往來的可設在其它樓內。 整個酒店區(qū)域內要求交通流線順暢、功能獨特，客貨員工互不干擾。 酒店的建成將為石灣乃至整個博羅的第三產業(yè)產生明顯的示范和帶頭作用，提升和改善當地招商引資環(huán)境，必將獲得良好的社會效益和經濟效益。如酒店投資 15000 萬元，則六年半回本；若投資 20200 萬元，則九年回本。應設有員工食堂（ 200 至 300 個餐位）、獨立更衣室、淋浴室、員工培訓教室和員工活動室及衛(wèi)生間。多功能宴會廳既可接待大中型宴請，又可分拆為包廂。 CLUB 塔樓首層設：桑拿接待大堂；三層設生態(tài)水療、足療、中醫(yī)按摩、棋牌、桌球、健身房、乒乓球、沙壺球、書吧、影吧等休閑娛樂用房和 VIP 桑拿房區(qū)；四層設VIP 桑拿房區(qū)；桑拿房總數共 70 間。 定位主要依據 :目前， 海安 鎮(zhèn)尚 無一家集商貿、酒店、餐飲、會議、辦公、休閑、娛樂于一體的綜合性商業(yè)服務中心，本案建成營業(yè)后將彌補這一空白。其中，投資超億元的企業(yè) 1 家， 5000 萬元至 1 億港元的 1 家， 1000 萬元至 5000 萬港元的有 65 家。目前園內已有 2800 畝土地完成“三通一平”建設。伴隨著中國廣東經濟的持續(xù)增長以及社會消費水平的與日俱增，以勞動密集為主要特征的第三產業(yè)也必將得到新的支持 和發(fā)展，根據博羅縣和石灣鎮(zhèn)積極發(fā)展新興服務業(yè)的戰(zhàn)略思路，項目所在地石灣