星級酒店項目企劃書-wenkub
2022-11-23 15:44:56 本頁面
【正文】 正在營業(yè)的酒店，其硬件設(shè)施和風格均大同小異，服務質(zhì)量也是不能恭維。 市場分析：五星打造，獨樹一幟。星級酒店項目企劃書 ： 世紀 花園大酒店（暫定），占地面積 40000 平方米，建筑面積 60000 平方米，綠化率達到 55％，擁有生態(tài)停車位 400 多個，酒店主樓高 48層，按 五 星級酒店建造。 海安 鎮(zhèn)所屬的 海安 縣人口 93 萬人，項目所能輻射范圍人口可達 120 萬，輻射區(qū)內(nèi)便有中小型企業(yè)近 2020 家，流動與非流動人口超過 150萬。隨著經(jīng)濟的持續(xù)增長，其市場空間也正逐漸擴大。下設(shè)12 個村委會和 1 個居委會， 47 個村民小組。酒店所在地位于 海安 科技產(chǎn)業(yè)園永石大道旁，規(guī) 劃為科技產(chǎn)業(yè)區(qū) 6600 畝和 海安 工業(yè)區(qū) 1000 畝，園內(nèi)規(guī)劃設(shè)置工業(yè)區(qū)、商務服務區(qū)、休閑區(qū)、高級管理人員別墅區(qū)和文化廣場等功能區(qū)。是海安 鎮(zhèn)重點工程發(fā)展項目，政府將大力扶持和發(fā)展星級酒店，未來前景無可估量，并具有較廣闊的升值空間。水路有 通榆 航線，上可至 泰州 、 揚州 ，下可至 鹽城 、 南通 等地。 商務環(huán)境優(yōu)越，造就服務產(chǎn)業(yè)領(lǐng)銜興起。 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，市場培育日趨成熟。較大規(guī)模的企業(yè)有：南亞塑膠工業(yè)（惠州）有限公司，占地 900 畝，總投資 億美元，首期工程已建成投產(chǎn)。 海安 縣星級酒店現(xiàn)狀：目前只有， 白金 五星級酒店項目（是由 *市康順投資發(fā)展有限公司投資 億元人民幣打造的一個位于 *內(nèi)的配套酒店項目，用地面積共 13 萬平方米 ,是 *縣城首個按五星級標準建設(shè)的在建項目）、 *國際度假會議中心（五星已授牌）、園洲晶港大酒店（準四星商務酒店）、博羅縣湯泉高爾夫俱樂部（于2020年６月開始營業(yè)，總面積近 4 萬多平米），另有：富華大酒店（四星級涉外商務酒店，位于 *商業(yè)中心地段，共 136 套客房）、新世紀大酒店和銀城大酒店（皆二星級）。只有 *酒店（掛牌五星級）。 定位基本理念 ：四星級（準五星）綜合性商務酒店。 經(jīng)營理念 主題理念：打造 海安 首家獨特的生態(tài)商務酒店。以個性化的服務為特色，按國際化模式經(jīng)營客房、餐飲，按東莞模式經(jīng)營娛樂、桑拿。 酒店主樓共 25 層功能設(shè)置（含前裙樓、后裙樓、副樓、側(cè)裙樓和樓塔）。 ：標準客房和套間客房等（共 480 間），其中五至八層配置 CBD 高級辦公區(qū)及商務公寓，每層均帶有空中花園的設(shè)計方案；最終將公寓、商業(yè)、酒店、會與辦公議中心、展覽和娛樂休閑綜合在一起，從而造就新怡成為石灣乃至博羅的商務中 心和財富、信息中心。 酒店設(shè)計建議 總體設(shè)計指導思想以未來酒店市場需求及經(jīng)營目標為前提，充分考慮開業(yè)以后的經(jīng)營效果和投資回報，能夠體現(xiàn)“國際性生態(tài)商務酒店”特色，有鮮明和良好的市場形象。體現(xiàn)設(shè)計是靈魂，建材為設(shè)計服務的投資理念，充分使人工環(huán)境與自然環(huán)境相搭配，避免貴重材料的堆砌而忽視酒店的文化內(nèi)涵和個性。設(shè) 120～ 130 平方米左右的會見室一間，含隱蔽式衛(wèi)生間。 娛樂餐飲能適應大型會議、政府接待、地方廠商經(jīng)濟活動及當?shù)鼗閼c活動和其他各種中高檔散客宴請等需要。 建議娛樂與桑拿要有獨立通道。因此酒店在籌建之初就應從硬件設(shè)施和軟件管理上考慮此內(nèi)容，以有利于更好地提供服務和酒店自身的發(fā)展。中庭的設(shè)計應考慮消防安全需要。一線各部門可考慮分設(shè)在各經(jīng)營區(qū)域，對賓客服務的宜設(shè)在前廳附近，對內(nèi)及其他業(yè)務往來的可設(shè)在其它樓內(nèi)。 ，建筑物要有自己的個性和特色。水、電、氣、空調(diào)等應根據(jù)經(jīng)營管理需要，適當分區(qū)域布置系統(tǒng)，必要時進行分區(qū)域設(shè)置計量裝置。 擁有中央空調(diào)系統(tǒng)，各區(qū)域通風良好。
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