星級酒店項目企劃書-免費閱讀
【正文】 前景展望 從市場戰(zhàn)略的角度分析，企業(yè)的成功在于能解決市場中的核心問題并且明顯優(yōu)于其競爭對手。前 2 個月為項目調(diào)查研究、設(shè)計論證和融資啟動期，中間 14 個月為項目全面建設(shè)和酒店項目前期推廣期，在中期到酒店籌備與開業(yè)期為 6 個月。 擁有智能化管理系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、公共音像圖文系統(tǒng)（包括園林與休閑區(qū)）、現(xiàn)場視音頻傳播系統(tǒng)、多媒體演講系統(tǒng)等先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施?？傮w布局中要有自己的庭院與藝術(shù)小品，力求營造優(yōu)良的內(nèi)部環(huán)境，并與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)體現(xiàn)出國際環(huán)保、綠色生態(tài)、園林、高雅等要素。工程設(shè)備區(qū)盡可能集中設(shè)置，要注意環(huán)保與節(jié)能，防止噪音與振動對賓客產(chǎn)生不良影響。健康娛樂功能內(nèi)容發(fā)展快、變化多、人流量大，某些區(qū)域要有一定的私密性，因此設(shè)計中要 注意區(qū)域劃分的獨立性和合理性，要有前瞻性和可變性，以適應(yīng)市場需求的變化。建議包含娛樂、康體、客房在內(nèi)的所有房間全部接入寬帶網(wǎng)。 酒店設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)出較強的對市場需求環(huán)境的適應(yīng)性、可變性和前瞻性（建成后能領(lǐng)先市場 10 年以上）。 首層設(shè)：酒店主入口、接待大廳、總服務(wù)臺、商務(wù)中心、自助銀行、中餐大堂及廚房、特色餐廳，美容、醫(yī)療、精品和監(jiān)控、 消防控制室等管理與后勤附房用房。 *乃至 *最體面的商務(wù)接待應(yīng)酬場所，最具有品位的娛樂、桑拿水療休閑去處，最時尚的商業(yè)、會議、辦公、旅游居?？臻g。 星級酒店發(fā)展趨勢：根據(jù)全國星級酒店研討會的調(diào)查和廣東省酒店經(jīng)營實際，目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢有以下特點： 以上的酒店經(jīng)濟(jì)效益普遍較好。總投資 10 億元人民幣的羅浮藥谷項目已簽訂意向書。本案所在地，海安 鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、服務(wù)中心近在咫尺，海關(guān)、檢驗檢疫、邊檢、海事等口岸部門均設(shè)有辦事處，金融、電信郵政等機構(gòu)一應(yīng)俱全。 交通發(fā)達(dá)，位置優(yōu)越 。 海安 鎮(zhèn)是 海安縣三個中心鎮(zhèn)之一，目前城鎮(zhèn)新建成區(qū)面積 12 平方公里，城鎮(zhèn)規(guī)劃總面積 ，總?cè)丝趯⑦_(dá)到 30萬人以上。 東臺 、 如皋 、 姜堰 三 市 占 區(qū)域 經(jīng)濟(jì)總量的 %， 海安經(jīng)濟(jì)規(guī)模已位居全省各縣前列， 海安 近兩年地方財政一般預(yù)算收入增幅均超過全市平均水平。伴隨著中國廣東經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長以及社會消費水平的與日俱增，以勞動密集為主要特征的第三產(chǎn)業(yè)也必將得到新的支持 和發(fā)展，根據(jù)博羅縣和石灣鎮(zhèn)積極發(fā)展新興服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略思路，項目所在地石灣鎮(zhèn)科技產(chǎn)業(yè)園及項目輻射周邊半徑 10 公里內(nèi)均無高星級酒店與高檔次商業(yè)服務(wù)中心，項目建成后將彌補這一空白，成為新區(qū)的重要服務(wù)配套項目與政府形象工程，項目與石灣鎮(zhèn)政府招商引資形成對接，項目的啟動與建設(shè)必將得到上級政府的關(guān)注和大力支持。 選址分析 海安 鎮(zhèn) 概況： 海安 鎮(zhèn)位于 江蘇省南通市北 端，是 鹽城、南通、泰州 的交匯點，素有 里下河 第一鎮(zhèn)、 通榆河 明珠之美譽。目前園內(nèi)已有 2800 畝土地完成“三通一平”建設(shè)。 設(shè)施完善，配套功能齊全。其中，投資超億元的企業(yè) 1 家， 5000 萬元至 1 億港元的 1 家， 1000 萬元至 5000 萬港元的有 65 家?，F(xiàn)在星級酒店的發(fā)展趨勢已向比如博羅這樣的二級市場進(jìn)軍，如果建設(shè)新怡國際花園大酒店項目將是石灣鎮(zhèn)首家四星（準(zhǔn)五星）級酒店，并能極大地滿足 *乃至周邊地區(qū)客戶所需的市場需求。 定位主要依據(jù) :目前， 海安 鎮(zhèn)尚 無一家集商貿(mào)、酒店、餐飲、會議、辦公、休閑、娛樂于一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，本案建成營業(yè)后將彌補這一空白。 功能設(shè)置 環(huán)境設(shè)計 :聘請國際著名的規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計本案，依照中國飯店協(xié)會發(fā)布的《綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)》并結(jié)合超現(xiàn)代國際化高星白金級酒店功能設(shè)計理念進(jìn)行設(shè)計 ,突出功能服務(wù)設(shè)計著名品牌
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