星級(jí)酒店項(xiàng)目企劃書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 前景展望 從市場(chǎng)戰(zhàn)略的角度分析，企業(yè)的成功在于能解決市場(chǎng)中的核心問(wèn)題并且明顯優(yōu)于其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。前 2 個(gè)月為項(xiàng)目調(diào)查研究、設(shè)計(jì)論證和融資啟動(dòng)期，中間 14 個(gè)月為項(xiàng)目全面建設(shè)和酒店項(xiàng)目前期推廣期，在中期到酒店籌備與開(kāi)業(yè)期為 6 個(gè)月。 擁有智能化管理系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、公共音像圖文系統(tǒng)（包括園林與休閑區(qū)）、現(xiàn)場(chǎng)視音頻傳播系統(tǒng)、多媒體演講系統(tǒng)等先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施。總體布局中要有自己的庭院與藝術(shù)小品，力求營(yíng)造優(yōu)良的內(nèi)部環(huán)境，并與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)體現(xiàn)出國(guó)際環(huán)保、綠色生態(tài)、園林、高雅等要素。工程設(shè)備區(qū)盡可能集中設(shè)置，要注意環(huán)保與節(jié)能，防止噪音與振動(dòng)對(duì)賓客產(chǎn)生不良影響。健康娛樂(lè)功能內(nèi)容發(fā)展快、變化多、人流量大，某些區(qū)域要有一定的私密性，因此設(shè)計(jì)中要 注意區(qū)域劃分的獨(dú)立性和合理性，要有前瞻性和可變性，以適應(yīng)市場(chǎng)需求的變化。建議包含娛樂(lè)、康體、客房在內(nèi)的所有房間全部接入寬帶網(wǎng)。 酒店設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出較強(qiáng)的對(duì)市場(chǎng)需求環(huán)境的適應(yīng)性、可變性和前瞻性（建成后能領(lǐng)先市場(chǎng) 10 年以上）。 首層設(shè)：酒店主入口、接待大廳、總服務(wù)臺(tái)、商務(wù)中心、自助銀行、中餐大堂及廚房、特色餐廳，美容、醫(yī)療、精品和監(jiān)控、 消防控制室等管理與后勤附房用房。 *乃至 *最體面的商務(wù)接待應(yīng)酬場(chǎng)所，最具有品位的娛樂(lè)、桑拿水療休閑去處，最時(shí)尚的商業(yè)、會(huì)議、辦公、旅游居?？臻g。 星級(jí)酒店發(fā)展趨勢(shì)：根據(jù)全國(guó)星級(jí)酒店研討會(huì)的調(diào)查和廣東省酒店經(jīng)營(yíng)實(shí)際，目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢(shì)有以下特點(diǎn)： 以上的酒店經(jīng)濟(jì)效益普遍較好?？偼顿Y 10 億元人民幣的羅浮藥谷項(xiàng)目已簽訂意向書(shū)。本案所在地，海安 鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、服務(wù)中心近在咫尺，海關(guān)、檢驗(yàn)檢疫、邊檢、海事等口岸部門(mén)均設(shè)有辦事處，金融、電信郵政等機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全。 交通發(fā)達(dá)，位置優(yōu)越 。 海安 鎮(zhèn)是 海安縣三個(gè)中心鎮(zhèn)之一，目前城鎮(zhèn)新建成區(qū)面積 12 平方公里，城鎮(zhèn)規(guī)劃總面積 ，總?cè)丝趯⑦_(dá)到 30萬(wàn)人以上。 東臺(tái) 、 如皋 、 姜堰 三 市 占 區(qū)域 經(jīng)濟(jì)總量的 %， 海安經(jīng)濟(jì)規(guī)模已位居全省各縣前列， 海安 近兩年地方財(cái)政一般預(yù)算收入增幅均超過(guò)全市平均水平。伴隨著中國(guó)廣東經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)以及社會(huì)消費(fèi)水平的與日俱增，以勞動(dòng)密集為主要特征的第三產(chǎn)業(yè)也必將得到新的支持 和發(fā)展，根據(jù)博羅縣和石灣鎮(zhèn)積極發(fā)展新興服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略思路，項(xiàng)目所在地石灣鎮(zhèn)科技產(chǎn)業(yè)園及項(xiàng)目輻射周邊半徑 10 公里內(nèi)均無(wú)高星級(jí)酒店與高檔次商業(yè)服務(wù)中心，項(xiàng)目建成后將彌補(bǔ)這一空白，成為新區(qū)的重要服務(wù)配套項(xiàng)目與政府形象工程，項(xiàng)目與石灣鎮(zhèn)政府招商引資形成對(duì)接，項(xiàng)目的啟動(dòng)與建設(shè)必將得到上級(jí)政府的關(guān)注和大力支持。 選址分析 海安 鎮(zhèn) 概況： 海安 鎮(zhèn)位于 江蘇省南通市北 端，是 鹽城、南通、泰州 的交匯點(diǎn)，素有 里下河 第一鎮(zhèn)、 通榆河 明珠之美譽(yù)。目前園內(nèi)已有 2800 畝土地完成“三通一平”建設(shè)。 設(shè)施完善，配套功能齊全。其中，投資超億元的企業(yè) 1 家， 5000 萬(wàn)元至 1 億港元的 1 家， 1000 萬(wàn)元至 5000 萬(wàn)港元的有 65 家。現(xiàn)在星級(jí)酒店的發(fā)展趨勢(shì)已向比如博羅這樣的二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)軍，如果建設(shè)新怡國(guó)際花園大酒店項(xiàng)目將是石灣鎮(zhèn)首家四星（準(zhǔn)五星）級(jí)酒店，并能極大地滿足 *乃至周邊地區(qū)客戶所需的市場(chǎng)需求。 定位主要依據(jù) :目前， 海安 鎮(zhèn)尚 無(wú)一家集商貿(mào)、酒店、餐飲、會(huì)議、辦公、休閑、娛樂(lè)于一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，本案建成營(yíng)業(yè)后將彌補(bǔ)這一空白。 功能設(shè)置 環(huán)境設(shè)計(jì) :聘請(qǐng)國(guó)際著名的規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)本案，依照中國(guó)飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)》并結(jié)合超現(xiàn)代國(guó)際化高星白金級(jí)酒店功能設(shè)計(jì)理念進(jìn)行設(shè)計(jì) ,突出功能服務(wù)設(shè)計(jì)著名品牌
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