星級酒店項目企劃書(完整版)
【正文】 海安 賓館等一大批基礎設施?？萍籍a(chǎn)業(yè)園以高起點，高標準進行規(guī)劃建設，是一個布 局合理、環(huán)境優(yōu)美、設施完善、服務功能齊備的高新技術(shù)投資寶地。 海安 鎮(zhèn)地處 東臺、如皋、姜堰 三市交界、面積 140 平方公里，人口 18 萬多人，其中外來勞工多達 萬人。 市場分析：五星打造，獨樹一幟。 海安 鎮(zhèn)所屬的 海安 縣人口 93 萬人，項目所能輻射范圍人口可達 120 萬，輻射區(qū)內(nèi)便有中小型企業(yè)近 2020 家，流動與非流動人口超過 150萬。下設12 個村委會和 1 個居委會， 47 個村民小組。是海安 鎮(zhèn)重點工程發(fā)展項目，政府將大力扶持和發(fā)展星級酒店，未來前景無可估量，并具有較廣闊的升值空間。 商務環(huán)境優(yōu)越，造就服務產(chǎn)業(yè)領(lǐng)銜興起。較大規(guī)模的企業(yè)有：南亞塑膠工業(yè)（惠州）有限公司，占地 900 畝，總投資 億美元，首期工程已建成投產(chǎn)。只有 *酒店（掛牌五星級）。 經(jīng)營理念 主題理念：打造 海安 首家獨特的生態(tài)商務酒店。 酒店主樓共 25 層功能設置（含前裙樓、后裙樓、副樓、側(cè)裙樓和樓塔）。 酒店設計建議 總體設計指導思想以未來酒店市場需求及經(jīng)營目標為前提，充分考慮開業(yè)以后的經(jīng)營效果和投資回報，能夠體現(xiàn)“國際性生態(tài)商務酒店”特色，有鮮明和良好的市場形象。設 120～ 130 平方米左右的會見室一間，含隱蔽式衛(wèi)生間。 建議娛樂與桑拿要有獨立通道。中庭的設計應考慮消防安全需要。 ，建筑物要有自己的個性和特色。 擁有中央空調(diào)系統(tǒng)，各區(qū)域通風良好。 投 資進程 結(jié)合類似項目籌建常規(guī)，建議將本項目的整個籌建期限設定為 18 個月。項目籌備辦公室一經(jīng)成立，首先解決項目策劃論證、項目公司注冊等問題，其后則按照既定進程全面展開各項籌備工作。 xx 花園大酒店憑借全新的經(jīng)營管理 理念和獨具心得的操作手法在開發(fā)和占領(lǐng)本區(qū)域的商務及休閑娛樂市場中必將大有作為。如在 2020年第二季度啟動，預計試業(yè)時間在 2020 年 10 月份。 擁有性能優(yōu)良、運行平穩(wěn)、數(shù)量合理、裝飾及設備良好的電梯裝備。 ，在節(jié)能、環(huán)保、利用新能源等方面，從設計之初就加以考慮，同時在經(jīng)營 管理上向客人提供綠色產(chǎn)品，包括酒店的內(nèi)部環(huán)境、食品等都應體現(xiàn)綠色理念，在市場上確立個性化形象。設置適量維修、洗衣、監(jiān)控、倉庫等用房，并附設員工服裝間。桑拿休閑大廳、 SPA 區(qū)、足療區(qū)等設可調(diào)節(jié)的多功能座椅，且均設可獨立上網(wǎng)的液晶電腦或電視機。大型會議室應配置同聲傳譯設施。原則為：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能設計等按照現(xiàn)行國家 GB/T14308 五星級飯店標準設計建造；酒店的裝修以及其他設備設施、用 具、陳設等可考慮市場的實際需要和投資狀況，進行靈活變通處理，力求既能滿足經(jīng)營與高雅品味目標，樹立良好的形象，又能節(jié)省投資。 二至三層設：中餐大廳、中餐包房區(qū)與無國界西餐廳及廚房、會議休閑區(qū)（茶藝吧）、室內(nèi)生態(tài)花園小品等。 外延理念： xx 集團的實力象征，以物業(yè)保值增值，以準五星級標準的商務客房及配套會議、餐飲設施為品牌 形象，以規(guī)?；目头?、桑拿和 KTV 包房娛樂、中西餐為利潤中心，以特色立足，以特色取勝，突出人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我變的經(jīng)營策略。 、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好。 區(qū)域優(yōu)勢明顯，客戶輻射廣。目前，正在建設投資總額 億元的十項重點工程。 沿海高速 公路、 江海 高速公路與 328 國道、 204 國道 兩條主干道 、寧啟鐵路 、 新長鐵路 形成縱橫交通網(wǎng)絡。再加上近 1000 家的國內(nèi)外企業(yè)，一個強大的生產(chǎn)與商貿(mào)布局已經(jīng)形成。本地居民的消費理念雖然較為理智，但有強大國內(nèi)外商務
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