【正文】 海安 賓館等一大批基礎(chǔ)設(shè)施?？萍籍a(chǎn)業(yè)園以高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，是一個(gè)布 局合理、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、服務(wù)功能齊備的高新技術(shù)投資寶地。 海安 鎮(zhèn)地處 東臺(tái)、如皋、姜堰 三市交界、面積 140 平方公里，人口 18 萬多人，其中外來勞工多達(dá) 萬人。 市場分析：五星打造，獨(dú)樹一幟。 海安 鎮(zhèn)所屬的 海安 縣人口 93 萬人，項(xiàng)目所能輻射范圍人口可達(dá) 120 萬，輻射區(qū)內(nèi)便有中小型企業(yè)近 2020 家，流動(dòng)與非流動(dòng)人口超過 150萬。下設(shè)12 個(gè)村委會(huì)和 1 個(gè)居委會(huì)， 47 個(gè)村民小組。是海安 鎮(zhèn)重點(diǎn)工程發(fā)展項(xiàng)目，政府將大力扶持和發(fā)展星級(jí)酒店，未來前景無可估量，并具有較廣闊的升值空間。 商務(wù)環(huán)境優(yōu)越，造就服務(wù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)銜興起。較大規(guī)模的企業(yè)有：南亞塑膠工業(yè)（惠州）有限公司，占地 900 畝，總投資 億美元，首期工程已建成投產(chǎn)。只有 *酒店（掛牌五星級(jí)）。 經(jīng)營理念 主題理念：打造 海安 首家獨(dú)特的生態(tài)商務(wù)酒店。 酒店主樓共 25 層功能設(shè)置（含前裙樓、后裙樓、副樓、側(cè)裙樓和樓塔）。 酒店設(shè)計(jì)建議 總體設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想以未來酒店市場需求及經(jīng)營目標(biāo)為前提，充分考慮開業(yè)以后的經(jīng)營效果和投資回報(bào)，能夠體現(xiàn)“國際性生態(tài)商務(wù)酒店”特色，有鮮明和良好的市場形象。設(shè) 120～ 130 平方米左右的會(huì)見室一間，含隱蔽式衛(wèi)生間。 建議娛樂與桑拿要有獨(dú)立通道。中庭的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮消防安全需要。 ，建筑物要有自己的個(gè)性和特色。 擁有中央空調(diào)系統(tǒng)，各區(qū)域通風(fēng)良好。 投 資進(jìn)程 結(jié)合類似項(xiàng)目籌建常規(guī)，建議將本項(xiàng)目的整個(gè)籌建期限設(shè)定為 18 個(gè)月。項(xiàng)目籌備辦公室一經(jīng)成立，首先解決項(xiàng)目策劃論證、項(xiàng)目公司注冊(cè)等問題，其后則按照既定進(jìn)程全面展開各項(xiàng)籌備工作。 xx 花園大酒店憑借全新的經(jīng)營管理 理念和獨(dú)具心得的操作手法在開發(fā)和占領(lǐng)本區(qū)域的商務(wù)及休閑娛樂市場中必將大有作為。如在 2020年第二季度啟動(dòng)，預(yù)計(jì)試業(yè)時(shí)間在 2020 年 10 月份。 擁有性能優(yōu)良、運(yùn)行平穩(wěn)、數(shù)量合理、裝飾及設(shè)備良好的電梯裝備。 ，在節(jié)能、環(huán)保、利用新能源等方面，從設(shè)計(jì)之初就加以考慮，同時(shí)在經(jīng)營 管理上向客人提供綠色產(chǎn)品，包括酒店的內(nèi)部環(huán)境、食品等都應(yīng)體現(xiàn)綠色理念，在市場上確立個(gè)性化形象。設(shè)置適量維修、洗衣、監(jiān)控、倉庫等用房，并附設(shè)員工服裝間。桑拿休閑大廳、 SPA 區(qū)、足療區(qū)等設(shè)可調(diào)節(jié)的多功能座椅，且均設(shè)可獨(dú)立上網(wǎng)的液晶電腦或電視機(jī)。大型會(huì)議室應(yīng)配置同聲傳譯設(shè)施。原則為：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能設(shè)計(jì)等按照現(xiàn)行國家 GB/T14308 五星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造；酒店的裝修以及其他設(shè)備設(shè)施、用 具、陳設(shè)等可考慮市場的實(shí)際需要和投資狀況，進(jìn)行靈活變通處理，力求既能滿足經(jīng)營與高雅品味目標(biāo)，樹立良好的形象，又能節(jié)省投資。 二至三層設(shè)：中餐大廳、中餐包房區(qū)與無國界西餐廳及廚房、會(huì)議休閑區(qū)（茶藝吧）、室內(nèi)生態(tài)花園小品等。 外延理念： xx 集團(tuán)的實(shí)力象征，以物業(yè)保值增值，以準(zhǔn)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)客房及配套會(huì)議、餐飲設(shè)施為品牌 形象，以規(guī)模化的客房、桑拿和 KTV 包房娛樂、中西餐為利潤中心，以特色立足，以特色取勝，突出人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我變的經(jīng)營策略。 、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好。 區(qū)域優(yōu)勢明顯，客戶輻射廣。目前，正在建設(shè)投資總額 億元的十項(xiàng)重點(diǎn)工程。 沿海高速 公路、 江海 高速公路與 328 國道、 204 國道 兩條主干道 、寧啟鐵路 、 新長鐵路 形成縱橫交通網(wǎng)絡(luò)。再加上近 1000 家的國內(nèi)外企業(yè)，一個(gè)強(qiáng)大的生產(chǎn)與商貿(mào)布局已經(jīng)形成。本地居民的消費(fèi)理念雖然較為理智，但有強(qiáng)大國內(nèi)外商務(wù)