北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售。共有人和承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！ ?三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息及違約金。雙方都有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)?！ 〉谒氖畻l 本辦法自發(fā)布之日起施行?！ 〉谌龡l 處分抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方當(dāng)事人可申請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門(mén)或有關(guān)合同仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可向人民法院起訴?！ 〉谌畻l 處分抵押房地產(chǎn)所得款項(xiàng)，依下列順序分配： (一)支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用?！ 〉诙邨l 抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知抵押人和利害關(guān)系人?！ ?二)抵押人死亡或被依法宣告死亡，抵押人的繼承人、受遺贈(zèng)人、代管人拒不履行債務(wù)或無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人代其履行債務(wù)的。 第二十一條 抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?！ ?三)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明?！ ?二)抵押房地產(chǎn)的估價(jià)、抵押率?！ 〉盅浩陂g租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃原房屋的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意?！ ?五)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)?！ 〉谒臈l 本市實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。依法設(shè)立的房地產(chǎn)抵押，受法律保護(hù)?！ ?四)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)?！ 〉谑畻l 抵押人以已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，須將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告之承租人，原租賃合同繼續(xù)有效?！ 〉谑臈l 房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)載明下列條款： (一)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積、四至等?！ ?二)土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同。 第二十條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在抵押合同有效期間，抵押人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)?！ 〉谖逭隆〉盅悍康禺a(chǎn)的處分 第二
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