【正文】 專業(yè)合作社社員按照統(tǒng)一作業(yè)指導(dǎo)書(shū)生產(chǎn)的板栗，按著公司與板栗專業(yè)合作社成員事先簽訂的合同進(jìn)行運(yùn)作，付款方式亦依合同所約定的實(shí)施，無(wú)任何采購(gòu)資金風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：公司將建立多層次、覆蓋廣的市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，建立市場(chǎng)追蹤管理體系，對(duì)中國(guó)境內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格、供求情況和新的科技工藝等情況進(jìn)行系統(tǒng)收集，嚴(yán)密跟蹤，對(duì)萌發(fā)性信息進(jìn)行超前分析，對(duì)相關(guān)因素進(jìn)行綜合分析，對(duì)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，做到知己知彼，總攬全局，使企業(yè)立于領(lǐng)先地位。建生鮮板栗精選生產(chǎn)線一條。施工時(shí)通過(guò)灑水、地面硬化和設(shè)置高標(biāo)準(zhǔn)圍擋降低揚(yáng)塵，鍋爐通過(guò)濕式脫硫除塵器高煙囪外排，能達(dá)到《鍋爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001）、 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）。鍋爐爐渣可作為建材使用。成立以主管單位領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)人員參加的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組織，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體落實(shí)工作，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，確保?？顚Ｓ茫O(jiān)督保證企業(yè)自籌資金按時(shí)足額到位，加強(qiáng)項(xiàng)目建成后的管理，保證預(yù)期效益的發(fā)揮。生產(chǎn)過(guò)程中，嚴(yán)格按QS、ISO、HACCP等體系管理程序組織生產(chǎn)，確保食品安全。 銀行貸款及籌措無(wú) 其他無(wú) 資金使用和管理項(xiàng)目建設(shè)期 5個(gè)月，總投資 275萬(wàn)元。 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 營(yíng)業(yè)收入年增加產(chǎn)量4000噸，年新增銷售收入4400萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)的平均利潤(rùn)額與項(xiàng)目總投資的比率，它是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。其余數(shù)據(jù)分析詳見(jiàn)附表第十章 社會(huì)效益分析本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為項(xiàng)目區(qū)板栗基地農(nóng)民提供了穩(wěn)定的加工銷售渠道，因而增強(qiáng)了板栗基地農(nóng)民種植業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的信心和決心，符合**縣縣委、縣政府提出的“穩(wěn)糧、擴(kuò)經(jīng)”的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整思路，在廣大農(nóng)戶得到實(shí)惠的同時(shí)，使當(dāng)?shù)氐陌謇醴N植和加工有機(jī)會(huì)結(jié)合，全面發(fā)展。本項(xiàng)目實(shí)行公司+農(nóng)戶+合作社的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，這一模式符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，適應(yīng)了我國(guó)現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)的發(fā)展的需要，因此極具生命力。項(xiàng)目完成后，可增強(qiáng)企業(yè)的生產(chǎn)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)果品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)、拉動(dòng)能力。本項(xiàng)目建成后，主要以出口創(chuàng)匯為主，并可為北京、天津、板栗食品企業(yè)提供資源。國(guó)內(nèi)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化和經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，也進(jìn)一步刺激了對(duì)京東板栗的大量需求。直接帶動(dòng)農(nóng)戶2000戶，間接帶動(dòng)農(nóng)戶10000戶，年可為農(nóng)戶增加純收入1760萬(wàn)元。公司以合同訂單形式與基地農(nóng)戶建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。其表達(dá)方式為：FNPV=∑t=0(CI—CO)t(1+ic) t式中：CI——現(xiàn)金流入量 CO——現(xiàn)金流出量（CI—CO）t——項(xiàng)目在第t年的凈現(xiàn)金流量 t=0——項(xiàng)目起始時(shí)間點(diǎn)n——計(jì)算期ic：項(xiàng)目所屬行業(yè)基準(zhǔn)收益率計(jì)算結(jié)果財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：251萬(wàn)元內(nèi)部收益率：%投資回收期：（含建設(shè)期）當(dāng)FIRR﹥Rc（行業(yè)收益率）時(shí)，F(xiàn)NPV﹥0，項(xiàng)目投資可獲得超額利潤(rùn)；當(dāng)FIRR﹤Rc時(shí)，F(xiàn)NPV﹤0，項(xiàng)目投資會(huì)出現(xiàn)虧本；當(dāng)FIRR=Rc時(shí)，F(xiàn)NPV=0，這是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最可能的結(jié)果。投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或某一類型的投資者所具有的價(jià)值。本項(xiàng)目無(wú)銀行貸款無(wú) 　　　　　第九章 　　 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)提綱》和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度等進(jìn)行。 項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金50萬(wàn)元 無(wú)項(xiàng)目其他資金 資金來(lái)源項(xiàng)目總投資275萬(wàn)元，申請(qǐng)財(cái)政資金75萬(wàn)元，企業(yè)自籌200萬(wàn)元。對(duì)操作人員采用就地培訓(xùn)和分批到設(shè)備生產(chǎn)廠進(jìn)行設(shè)備培訓(xùn)的方法，掌握設(shè)備操作原理，了解掌握工藝流程和操作技能，以滿足生產(chǎn)需要，同時(shí)也能保證生產(chǎn)正常有序地進(jìn)行。市、縣環(huán)保部門(mén)同意立項(xiàng)。果品加工生產(chǎn)過(guò)程中設(shè)備運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生機(jī)械性噪聲和空氣動(dòng)力性噪聲，項(xiàng)目采取了相應(yīng)的隔聲、消聲等措施，經(jīng)治理后對(duì)周邊環(huán)境影響較小。：900平方米輕鋼結(jié)構(gòu)主體廠房。鑒于此，在銷售的過(guò)程中，將加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，建立安全的有機(jī)、綠色體系，這是企業(yè)發(fā)展及社會(huì)發(fā)展的要求，也是與國(guó)際市場(chǎng)接軌的必要條件，企業(yè)也可以通過(guò)這種有機(jī)、綠色安全體系的建立進(jìn)行有效宣傳，實(shí)現(xiàn)更大的企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益?？煽康漠a(chǎn)品質(zhì)量以及完善的售后服務(wù)，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)價(jià)值的有效手段。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：京東板栗及其系列產(chǎn)品研發(fā)采用中國(guó)農(nóng)科院、北京農(nóng)林科學(xué)院、北京食品研究所、**省昌黎果研所、**縣林業(yè)局等科研單位成功的研究成果，經(jīng)過(guò)綜合和反復(fù)檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)，經(jīng)多方反復(fù)論證而認(rèn)可的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施和投產(chǎn)以后經(jīng)檢驗(yàn)證實(shí)合乎自然發(fā)展規(guī)律，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，為消費(fèi)者所接受、為市場(chǎng)所接受、為公司發(fā)展帶來(lái)效益。除與直接聯(lián)系外，還將利用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)于產(chǎn)品的宣傳和銷售，網(wǎng)絡(luò)作為一個(gè)良好的企業(yè)宣傳及產(chǎn)品銷售平臺(tái)，已經(jīng)越來(lái)越多地被廣大國(guó)內(nèi)外企業(yè)重視，并取得了良好的宣傳效果和經(jīng)濟(jì)效益，因此建立網(wǎng)站及銷售網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，將是*******有限公司的一個(gè)重要建設(shè)項(xiàng)目。（3）區(qū)域品牌優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目主要產(chǎn)品“紫瑜珠”京東板栗及其系列制品“綠源天地”甘栗仁，由于嚴(yán)格按照其自身執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)生產(chǎn)、作業(yè)，因此具備一流的品質(zhì)，由于“綠源天地”甘栗仁所采用的原材料完全是“紫瑜珠”京東板栗，**縣十幾萬(wàn)栗農(nóng)得知“紫瑜珠”京東板栗新品種之優(yōu)秀，銷售之暢通后，紛紛申請(qǐng)加入公司領(lǐng)辦的栗農(nóng)協(xié)會(huì)，與公司和協(xié)會(huì)簽訂各種合同，接受公司和協(xié)會(huì)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，確保“紫瑜珠”京東板栗的品質(zhì)。產(chǎn)品投放市場(chǎng)后反饋良好，無(wú)一投訴，是同類產(chǎn)品的首選。 公平地講，我國(guó)生鮮行業(yè)幾十年拼搏，已取得不俗的進(jìn)步，但是也存在很多問(wèn)題。中國(guó)加入了WTO，但仍被視為非市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位，這也是為什么中國(guó)遭受國(guó)外貿(mào)易壁壘最多的主要原因。實(shí)行這項(xiàng)貿(mào)易制裁最終使我國(guó)產(chǎn)品受到配額限制，并延續(xù)到2008年。在出口市場(chǎng)方面，要看外商的臉色，生怕丟了市場(chǎng)吃大虧。隨著中國(guó)生鮮產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)及知名產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，以及全行業(yè)對(duì)生鮮產(chǎn)品營(yíng)養(yǎng)、安全、方便等特點(diǎn)宣傳力度的加大，將會(huì)有越來(lái)越多的消費(fèi)者選購(gòu)生鮮產(chǎn)品。目前，全國(guó)生鮮行業(yè)仍以出口為主。公司使用的大型制冷設(shè)備、速凍機(jī)、制氮機(jī)、空壓機(jī)、包裝機(jī)都是國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的設(shè)備。市場(chǎng)研發(fā)能力*******有限公司具有一定產(chǎn)品研發(fā)能力，公司研發(fā)機(jī)構(gòu)采取合作的方式，共同承擔(dān)項(xiàng)目研究。2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析政策環(huán)境項(xiàng)目建設(shè)符合黨中央、國(guó)務(wù)院的有關(guān)方針政策，符合省、市、縣各級(jí)政府的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合省政府預(yù)算內(nèi)資金的投向要求，國(guó)家實(shí)施的京津風(fēng)沙源治理工程為項(xiàng)目提供了基地建設(shè)。**是我國(guó)北方果樹(shù)主要生產(chǎn)省份之一。目前，逐步形成了以礦山、林業(yè)果品、食品、醫(yī)藥、化工、能源為龍頭的骨干工業(yè)行業(yè)，%。**縣北與**相連，南與唐山遵化相連，西與天津薊縣、北京平谷、密云相連。第三章 建設(shè)條件1項(xiàng)目區(qū)概況項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇在*******有限責(zé)任公司院內(nèi)，公司占地30000平方米，此項(xiàng)目占地900平方米，場(chǎng)地硬化4000平方米，均屬于自有土地。2007年7月和2008年3月取得國(guó)家出入境檢驗(yàn)檢疫部門(mén)審核認(rèn)證，獲得中華人民共和國(guó)（軟包裝甘栗仁、速凍栗仁、“開(kāi)口笑”板栗）出口食品生產(chǎn)衛(wèi)生注冊(cè)證書(shū)。板栗資源豐富，板栗加工企業(yè)需進(jìn)一步做大做強(qiáng)由于**，加之周邊縣區(qū)板栗12萬(wàn)噸，則長(zhǎng)城綠源公司輻射范圍內(nèi)板栗生產(chǎn)已達(dá)近18萬(wàn)噸，而**地區(qū)內(nèi)板栗加工企業(yè)的加工能力僅有萬(wàn)噸，遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有板栗生產(chǎn)加工的需要，故亟待提高板栗加工能力。這一極具保健、滋補(bǔ)價(jià)值、有機(jī)、綠色、無(wú)公害的食品不久將倍受13億中國(guó)人的青睞。全市果樹(shù)種植已達(dá)283萬(wàn)畝，產(chǎn)量70萬(wàn)噸以上。產(chǎn)品投放市場(chǎng)后反饋良好，無(wú)一投訴，是同類產(chǎn)品的首選。如果三五年之后，中國(guó)人能每年多吃生鮮食品，不僅將對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)有突出的帶動(dòng)作用，還會(huì)吸納大量勞動(dòng)力。項(xiàng)目建成后，可拉動(dòng)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)果品產(chǎn)業(yè)向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)型果品業(yè)的發(fā)展，對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境具有重大現(xiàn)實(shí)意義。國(guó)家對(duì)食品加工業(yè)（含板栗加工業(yè)）進(jìn)行專項(xiàng)整頓，傳統(tǒng)的栽培管理手段所生產(chǎn)出的板栗和非優(yōu)良品種的板栗已被外商、出口經(jīng)銷商和板栗加工企業(yè)拒之門(mén)外，板栗銷路大減，農(nóng)民增產(chǎn)不增收，有些地區(qū)已出現(xiàn)砍掉板栗樹(shù)改栽山楂樹(shù)的現(xiàn)象，板栗價(jià)格已從最多每市斤10元降至2007年年底不足3元，使得栗農(nóng)叫苦不迭。投資規(guī)模及資金構(gòu)成：本項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資275萬(wàn)元，申請(qǐng)財(cái)政資金75萬(wàn)元，企業(yè)自籌200萬(wàn)元。、法人代表基本情況：***，中專畢業(yè)，長(zhǎng)期從事教育教學(xué)，校辦產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)工作，具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，是縣內(nèi)校辦產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖，后因校辦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)制而自己從事鐵礦采選，鉛冶煉行業(yè)，2005年開(kāi)始第二次創(chuàng)業(yè)，興建*******有限公司，從事**縣京東板栗及產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)。公司現(xiàn)有員工350人，具有大專以上學(xué)歷20人，公司設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理2人，下設(shè)6個(gè)部，即綜合辦公室、生產(chǎn)部、市場(chǎng)部、質(zhì)檢部、技術(shù)研發(fā)部、財(cái)務(wù)部。 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目名稱：**市**縣5000噸鮮板栗精加工擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)地